1樓：hd一川
公寓屬於非住房。
購買公寓需交納契稅4%、印花稅萬分之五。
契稅=交易總價÷（1+5%）×4%
2樓：江小魚的魚二
契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
賣方承擔；(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%預繳納，按照超率累進稅率計算，多退少補。賣方承擔；(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔；(6)房屋產權登記費：80元。
買方承擔；(7)房屋評估費：按評估額。備註：
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，一般在實際操作過程中，基本上稅費賣方都加進房價由買方承擔了。
公寓轉讓是最貴的。
所以投資不建議選擇。
一般80萬的公寓轉手只能去到不到50萬。
一套35平公尺的商業公寓50萬二手賣要交多少稅？
3樓：
摘要。買二手公寓50萬需要交的稅如下：1、個人所得稅：
1%滿五年免徵（賣方）；2、契稅：90平方以下1%；90平方到144平方；144平方以上3%；二套房3%（買方）；3、營業稅：滿五年免徵（賣方）；4、交易手續費：
面積*6元（買賣雙方一家一半）；5、工本費：80元（買方）計算方法為過戶價減去原價再乘以百分之二十。《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
買二手公寓50萬需要交的稅如下：1、個人所得稅：1%滿五年免徵（賣方）；2、契稅：
90平方以下1%；90平方兆慎做到144平方；144平方以上3%；二套房3%（買方）；3、營業稅：滿五年免徵（孝困賣方）；4、交易手續費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5、工本費：
80元（買方）計算方法為過戶價減去原價再乘以百分之二十。《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅族衡的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
您可以參考一下。
20萬公寓二手房交易稅費是多少
4樓：
摘要。親，很榮幸可以您的問題喲~老師這邊給您查到的資訊是：20萬公寓二手房交易稅費是多少，20萬公寓二手房交易稅費為：
萬元的過戶稅費。按房產證未滿二年算，需要支付萬元的過戶稅費。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅房產證大於2年的免)，買方：契稅，其。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
親，很榮幸可以您的問題喲~老師這邊給您查到的資訊是：20萬公寓二手房交易茄槐稅費是多少，20萬公寓二手房交易稅費為：萬元的過戶稅費。
按房產證未滿二顫敬友年算，需要支付萬元的過戶稅費。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：
個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅房產證大於2年的免)，買方：契稅，其。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交稿和契稅，其它過戶稅費約數百。
即總共左右。
延伸事項~親~<>
現在疫情反覆出門在外一定要注意安全喲~<>敗雹亮出門帶好口罩勤洗手呀！祝您生活肆段愉快察寬喲~<>能不能告訴我 賣方和買房各自分別付多少錢。
買房萬 賣方在1萬左右親親但是會比買房低2-3千。
二手25萬的公寓稅費多少
5樓：
摘要。如果您是買方的話，經計算，您所要交的稅費大概為一萬元。如有需要，可根據實際情況按照以下公式再次計算。
1、印花稅：按當次購房總價各繳納，即稅局核價*。(買賣雙方均需繳納)2、契稅：
不管是否提供發票，公寓的契稅一般都按照當次購房總價，即稅局核價的3%繳納。(買方繳納)3、增值稅：按房屋增值額的繳納，即(稅局核價-上手發票價)*。
賣家繳納)4、個人所得稅：按差額的20%繳納，即(稅局核價一上手發票價)*20%。(賣家繳納)5、土地增值稅：
按土地增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的增值稅。(賣家繳納)：①增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。③增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%。④增值額超過扣除專案金額2
請問您是買方還是賣方呢？不同的物件有不同的徵稅方式。
如果您是買方的話，經計算，您所要交的稅費大概為一萬元。如有需要，可根據實際情況按照以下公式再次計算。1、印花稅：
按當次購房總價各繳納，即稅局核價*。(買賣雙方均需繳納)2、契稅：不管是否提供發票，公寓的契稅一般都按照當次購房總價，即稅局核價的3%繳納。
買方繳納)3、增值稅：按則友房屋增值額的凳慎繳納，即(稅局核價-上手發票價)*。賣家繳納)4、個人所得稅：
按差額的20%繳納，即(稅局核價一上手發票價)*20%。(賣家繳納)5、土地增孫粗槐值稅：按土地增值額的高低，對增值部分徵收30%-60%的增值稅。
賣家繳納)：①增值額未超過扣除專案金額50%的部分，稅率為30%。②增值額超過扣除專案金額50%、未超過扣除專案金額100%的部分，稅率為40%。
增值額超過扣除專案金額100%、未超過扣除專案金額200%的部分，稅率為50%。④增值額超過扣除專案金額2
買二手公寓大概需要交納多少稅
6樓：姜超
買二手的公寓要交的稅有契稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅等等。契稅需要買房人承擔，營業稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。
【法律依據】中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
一套35平公尺的商業公寓50萬二手賣要交多少稅？
7樓：mono教育
具體情況還得需要具體分析，公寓二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。
對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。
按照新的政策新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×。
8樓：麗萍房產
你的原購價高就不用交很多稅，如果你的剛買時的原購價40萬發票，又購買時間超二年，那麼現在賣了50萬元，就必須交稅20080元。
9樓：老梁聊生活
這個稅很搞的，這個房屋價值夜需要評估。具體還是問問不動產登記部門吧。
10樓：掌雋妍
找代辦人直接諮詢一下，地區不同**一定有差別。
11樓：柏一禾
8w左右 包括中介費用。
23萬的公寓**要交多少稅
12樓：
親親你好23萬的公寓**要交萬的稅，包括土地增值稅和個人所得稅以及印花稅。買方購買公寓的契稅為成交價的百分之三至百分之五；賣方啟鍵需要承擔的增值稅為增值部分的百分之五點五，印花稅為成交價的百皮凱分之零點零五，悄握巧土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十，所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五(企業是百分之二十五，個人是百分之二十)。
二手公寓稅費是多少？
13樓：搜狐焦點
在公寓性質住房交易過程中，涉及的稅費：
契稅：本次過戶***3%；
個稅：（本次過戶**-上手價-上手契稅-增值稅及附加）*20%；
營業稅：差額；
房產稅：房產稅徵收分兩種，一種用評估值70%乘以倍使用年限（年限以房本為準），另一種用年租金12%*租賃年限；
公共維修**：有電梯房屋徵收133元/平，無電梯房屋徵收51元/平登記費：550元。
手續費：買賣雙方各4元/平公尺。
如果有疑問，您可以繼續向我提問。祝您生活愉快！
14樓：志康君
回答您好，我是律臨平臺合作律師張傳剛律師，很高興為您服務您好，我是律臨平臺合作律師張傳剛律師，很高興為您服務您好房屋買賣是嗎？
提問我有75平公尺的公寓，如果賣掉要繳多少稅費？
好的，您稍等。
提問好的謝謝。
15樓：小島知道
二手公寓交易需要多少稅費？
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