1樓:尖山包子
居民小區內的違法建設,由縣級以上人民**建設行政主管部門責令限期拆除,並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款;逾期未拆除的,縣級以上人民**建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。
參考:《物業管理條例》
第六十六條 違反本條例的規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,並按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益,用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護,剩餘部分按照業主大會的決定使用:
(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;
(二)擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的;
(三)擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(中華人民共和國建設部令 第 110 號)
第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;
(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。
第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:
(一)搭建建築物、構築物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設施;
(四)拆改燃氣管道和設施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准,在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的,由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程,不按照規定採取必要的安全防護和消防措施,擅自動用明火作業和進行焊接作業的,或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的,由建設行政主管部門責令改正,並處1千元以上1萬元以下的罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,並處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質等級或者吊銷資質證書。
第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的,由房地產行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後,未及時處理,玩忽職守的,依法給予行政處分。
2樓:
您好!小區裡違章裝修的事情由該小區的物業管理部門處理,城管不管住宅小區內部的事情。謝謝閱讀!
3樓:
你好,一般可以向城管部門舉報
小區裡違章裝修找哪個部門投訴?
4樓:尖山包子
居民小區內的違法建設,由縣級以上人民**建設行政主管部門責令限期拆除,並對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下的罰款;逾期未拆除的,縣級以上人民**建設行政主管部門可以申請人民法院強制執行。
參考:《物業管理條例》
第六十六條 違反本條例的規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,並按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益,用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護,剩餘部分按照業主大會的決定使用:
(一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的;
(二)擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的;
(三)擅自利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的。
個人有前款規定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(中華人民共和國建設部令 第 110 號)
第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:
(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;
(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;
(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;
(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、屋架、懸索等。
第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:
(一)搭建建築物、構築物;
(二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;
(三)拆改供暖管道和設施;
(四)拆改燃氣管道和設施。
本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。
第三十九條 未經城市規劃行政主管部門批准,在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的,或者擅自改變住宅外立面、在非承重外牆上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《中華人民共和國城鄉規劃法》及相關法規的規定處罰。
第四十條 裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的,由建設行政主管部門按照有關規定處罰。
第四十一條 裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程,不按照規定採取必要的安全防護和消防措施,擅自動用明火作業和進行焊接作業的,或者對建築安全事故隱患不採取措施予以消除的,由建設行政主管部門責令改正,並處1千元以上1萬元以下的罰款;情節嚴重的,責令停業整頓,並處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質等級或者吊銷資質證書。
第四十二條 物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的,由房地產行政主管部門給予警告,可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。
第四十三條 有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告後,未及時處理,玩忽職守的,依法給予行政處分。
違法裝修房子應該投訴哪個部門
5樓:上海易路榮昕裝潢公司
你應當找城建局,城建局(或叫建設局)內專門有管室內裝修的科室。
1、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第110號)第三十九條的有關規定,在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建築物、構築物的,或者擅自改變住宅立面、在非承重外牆上開門、窗等違法行為的,由市、縣規劃行政主管部門進行處罰。
2、根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第四十條的有關規定,在住宅室內裝飾裝修活動中涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程,沒有設計方案擅自施工的的違法行為,由市、縣建設行政主管部門進行處罰。
3、違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》由房地產行政主管部門查處的違法行為,如將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛生間、廚房間的,或者拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體的,由市、縣房地產行政主管部門進行處罰。
目前漳州市區,第一點規劃局已經委託給執法局行使行政執法;第二、三點,由市室內裝飾裝修管理監督站行使行政執法權。
6樓:後八零裝飾****
【物業管理】,【居委會】,【城建部門】都可以。
嚴重的話當地的建設行政主管部門物業管理科投訴:
1、若你買的房子是精裝修入住的話,可先向房產公司投訴,若房產公司不解決,可再向物業管理科投訴。
2、若是業主自行找人裝修的房子,可先向裝修公司維權,裝修公司不解決,再向物業管理科投訴。
7樓:星河
城建局(建設局)內專門有管室內裝修的科室,你應當找尋找城建局。
(一)貫徹執行國家、省和市有關工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業等方面的方針政策和法律、法規;研究起草相關地方性法規、規章草案,制定相關政策並組織實施;指導縣(市)、區城鄉建設工作。
(二)擬定全市工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業等方面的發展規劃;參與研究制定全市國土規劃和區域規劃;參與稽核城市總體規劃、城市分割槽規劃、重要地段控制性詳細規劃、城建重點工程規劃方案和市區主要沿街建設方案;負責授權範圍內市重點工程的協調、排程工作。
(三)參與稽核全市城市化規劃,負責城市化程序中有關城鎮發展工作,組織實施村莊和小城鎮建設政策;參與編制城市綜合開發、舊城改造和住宅發展計劃;負責市**投資專案代建工作。
(四)承擔全市建設工程質量和施工安全監督管理的責任;負責建築安全生產的管理,監督執行建築工程質量、安全生產的規章制度;監督管理全市建設工程質量監督機構和工程質量檢測機構;負責施工企業安全生產許可管理;負責建設工程質量安全現場管理的督查工作。
組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理工作;組織編制城鄉建設抗震防災規劃並監督實施;負責各類房屋建築及其附屬設施和市政設施抗震設防的監督管理;組織實施建築工程抗震設防專項審查。
(五)承擔監督管理建築市場、推進建築業發展的責任;負責建設工程造價、標準定額管理;指導本市建築業對外經濟技術合作和工程承包工作;指導建築企業開拓國內、國外建築市場;負責全市建築裝飾裝修業管理。
(六)負責房地產開發、城市房屋徵收拆遷和住宅專案交付使用管理;參與房地產市場秩序監督管理;指導和實施全市住宅產業化發展工作。
(七)研究制定並組織實施全市建設科技發展規劃、計劃和技術經濟政策;組織有關重大科技專案的攻關、科技成果的評審、鑑定和指導推廣應用工作;負責建築節能工作。
(八)綜合管理全市建設工程勘察設計工作;研究制定工程勘察設計行業的技術政策;組織編制和管理標準設計。
(九)負責全市供熱、供氣的監督管理。
(十)負責建築業社會保障費代收和管理工作;負責全市建設工程農民工工資清欠工作。
(十一)指導城鄉建設的職業教育與培訓工作;負責相關執業資格註冊管理;負責建設系統職稱評定管理工作;推進本系統對外交流與合作。
(十二)承辦市**交辦的其他事項。
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