1樓：心的距離
一般情況下判斷一個房產的價效比是高還是低手先要考慮到房屋的質量環境，地理位置等方面，然後再考慮房屋的**。
2樓：信得行
房產的價效比高低。關鍵交通便利，環境優美。名校附近。這些都是價效比較高的房產。
3樓：匿名使用者
周圍是否有學區商場地鐵和同條件對比
4樓：心的遠方即是家
價效比的話，要從房產的地理位置，選材以及周邊環境判斷。
5樓：我是豬啊啊啊
主要看你樓盤的家裡地理位置，交通便利性等因素，結合起來考慮。
房子的價效比高主要體現在哪些方面？
房子價效比高不高 看這個指標最重要！
6樓：搜狐焦點
你知道嗎？買房的時候按照建築面積，住的時候只有使用面積，這兩者之間的差距基本上就是打了個8折。得房率的高低決定了房子實際使用面積的大小，也就是說，房子買來價效比高不高也就看它了。
什麼是得房率？
得房率是指可供住房支配的面積與每戶建築面積之比。
得房率=套內建築面積/銷售面積
注意：公式所指的使用面積不包括買房贈送面積，要計算得房率，應該以房產證上的數字為準。
一些多層的老公房得房率在85%左右，對比現在房屋的得房率來說已經是很高了，現在的新房**越來越貴，層數不斷增加，得房率卻在不斷減少。高層新房的得房率普遍只有70%多點，要在以前60多平可以造個3室1廳1衛，但現在沒有90平根本做不到3室，雖然居住環境是越來越好，但價效比卻是越來越低。
但與住宅房相比的話更低的也不是沒有，作為商業用地，商鋪店面的得房率基本在50%多點，公攤面積非常多，而且單價貴、總價高、回報低。就連酒店式公寓也是60%不到，單價、總價、回報低、增值慢，屬於房產投資裡面最爛的一個品種。但是商用住房主要是一些loft小複式房，也因為層高較小，可以分隔兩層，雖然得房率低，但隔開後使用面積還算是可以的。
住宅房的得房率在**的時候對買家的影響是最大的，同樣的地段、同樣品質、同樣裝修樓盤，一般售價也差不多，但在空間、格局上，得房率的高低上差距就非常的明顯。就像建築面積相同的兩套房子，由於得房率不一實際面積可能大相徑庭，當然還是得看公攤面積設計得是否科學合理。隨著生活品質的不斷上升，部分購房者對住宅品質和公共空間設施要求也越高，所以購房者們在購房的時候一定要好好算清楚這筆賬，根據自己的需求來作出消費選擇。
目前國內樓盤的得房率也沒有一個明確的法律規定，完全是開發商自己根據產品和市場調節去定，多一點少一點沒有任何約束，在樓市這麼火爆的階段，開發商造什麼你就買什麼，也就造成客戶根本沒有其他選擇的餘地。唯一一個在交房階段客戶可以去較真的就是建築面積的3%誤差，這個是法律允許的一個建築面積誤差指標，如果超出這個誤差客戶是可以單方撤銷合同或是提起索賠的。
從我國國內房屋各產品的得房率排**況來看
商鋪《酒店式公寓《商住房《高層《小高層《多層《別墅
國外大部分國家都是按照實際使用面積來**的，總價低、面積大吸引了很多內地的投資客。
（以上回答釋出於2016-08-12，當前相關購房政策請以實際為準）
如何挑選高價效比的房子？
7樓：捉摸不透丶刺姐
買房一向是一個技術活，因為這和你去菜市場買菜不一樣，你在這家買的菜不好下次可以不在這買，但是如果你買的房子不好，那可不是下次再換地買的事了，畢竟買房動輒就是上百萬甚至上千萬的買賣，所以怎樣買一個好房，一個價效比高的房子？前期考察就顯得尤為重要。
一、不要只看**不看房
首先作為一個購房者，大家都希望花最少的錢能買到最好的房子，出發點沒有錯，但是不要只考慮**而忽視房屋的的質量，在買房的過程中應該遇到過這種情況，同樣的戶型可能差價有幾十萬甚至更多，這並不代表便宜的價效比高，應該理性分析下這其中的差異在哪，得房率、交通、配套等等都是需要考慮進去的，不要腦子一熱就盲目購買，所以，買房要把目光放遠，更不能貪便宜買了爛尾房，不僅自己住著會出現各種問題，轉賣都不容易。
二、地段交通需考察
地段同樣是選房的關鍵，不同區域的地段和相同區域的不同地段也要具體分析。
不同區域的地段：就拿海淀和房山來比，肯定是越離近市中心的房價越高，因為海淀是高校區，人文環境更好。
相同條件下的房子，交通便利的房子價效比相對更高。比如，建設規劃會影響房價，一個地區的房價會因為某公共交通線路的開通而上升，我們在買房的時候一定要考慮這一點。
三、配套設施來加分
醫療衛生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區，這些配套設施可以提高我們的生活質量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的價效比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施，另外要了解周邊配套設施建設的規劃。
四、物業服務來打call
買房前，要了解開發商的口碑、經濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全，看得見的現房產品要比期房更有保障。總之，要選擇值得信賴的品牌開發商；很多樓盤的成功經驗就在於有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。一個居民社群，能擁有這樣的物管團隊來躬親服務，給居者帶來的不光是放心的生活保障，更是貼心、安心的細緻關懷。
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