如何挑選高價效比的房子,如何挑選高價效比的房子?四招教你選好房

時間 2021-09-13 17:12:27

1樓:捉摸不透丶刺姐

買房一向是一個技術活,因為這和你去菜市場買菜不一樣,你在這家買的菜不好下次可以不在這買,但是如果你買的房子不好,那可不是下次再換地買的事了,畢竟買房動輒就是上百萬甚至上千萬的買賣,所以怎樣買一個好房,一個價效比高的房子?前期考察就顯得尤為重要。

一、不要只看**不看房

首先作為一個購房者,大家都希望花最少的錢能買到最好的房子,出發點沒有錯,但是不要只考慮**而忽視房屋的的質量,在買房的過程中應該遇到過這種情況,同樣的戶型可能差價有幾十萬甚至更多,這並不代表便宜的價效比高,應該理性分析下這其中的差異在哪,得房率、交通、配套等等都是需要考慮進去的,不要腦子一熱就盲目購買,所以,買房要把目光放遠,更不能貪便宜買了爛尾房,不僅自己住著會出現各種問題,轉賣都不容易。

二、地段交通需考察

地段同樣是選房的關鍵,不同區域的地段和相同區域的不同地段也要具體分析。

不同區域的地段:就拿海淀和房山來比,肯定是越離近市中心的房價越高,因為海淀是高校區,人文環境更好。

相同條件下的房子,交通便利的房子價效比相對更高。比如,建設規劃會影響房價,一個地區的房價會因為某公共交通線路的開通而上升,我們在買房的時候一定要考慮這一點。

三、配套設施來加分

醫療衛生配套設施、交通基礎配套設施以及商業區,這些配套設施可以提高我們的生活質量,方便我們的生活,從而也可以提高房屋的價效比。我們在買房的時候可以實地考察一下小區的周邊設施,另外要了解周邊配套設施建設的規劃。

四、物業服務來打call

買房前,要了解開發商的口碑、經濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全,看得見的現房產品要比期房更有保障。總之,要選擇值得信賴的品牌開發商;很多樓盤的成功經驗就在於有著非常專業的物業團隊來為品牌服務。一個居民社群,能擁有這樣的物管團隊來躬親服務,給居者帶來的不光是放心的生活保障,更是貼心、安心的細緻關懷。

猜你喜歡

i課堂只需知道「一招」就能避免在銀行買到「假」理財!

注意!常見的理財4大坑,80%人已中招!

臨近年關,購買銀行理財產品時我們該如何將風險降到最低?

2樓:阿飛說房產

高手是如何挑選房子的?掌握這三點,讓你買到價效比高的好房子!

購房新手看過來!三分鐘教你挑到價效比高房

3樓:搜狐焦點

很多人在選房子的時候,都沒有一個非常明確的目標,只知道自己需要買一套房子,但是到底想要什麼樣的,怎樣的房子最適合自己,卻沒有仔細想過。

其實挑選房子不是尋找最好的樓盤、最好的戶型,而是在自己的承受能力範圍之內尋找最佳價效比的房子。那麼,怎樣才能選到最佳價效比的房子呢,根據業內人士的經驗,可以從下面幾個方面著手考察。

1.地理位置:

購房者一般都有對某個地域的偏好,所以大家在買房的時候需要先確定一個大方向,你準備把家安在市區還是郊區?東西南北中,不同的方位都有喜好者。

2.交通狀況:

現代人的生活節奏很快,房子所處地段的交通線路的多少和頻次,道路順暢的程度,都會影響你未來交通成本的高低,所以大家在選房時不能夠忽視房子周邊的交通狀況。

3.房子**:

4.周邊配套:

一個比較成熟的社群大環境,應當具備購物休閒、文化娛樂、公園、健身運動場所、各級學校以及一定水準的醫療機構。而配套完善的小區能夠給今後的生活帶來極大的便利。

5.小區環境:

大家在實地看房的時候需要檢視小區規模、佈局格調、綠化面積、樓間距、圍牆高低、路況、車庫、安全程度等。特別是樓間距要適宜,這一方面是採光、通風的必須要求,更是住宅保護個人私密性要求。

6.戶型結構:

檢查採光通風狀況,開啟門窗,親身感受房屋的日照、採光、通風狀態。整體的佈局合理,是否達到公私分割槽、動靜分割槽、潔汙分割槽、乾溼分割槽的要求。

7.裝置設施:

對於住宅裝置設施的設定,要了解其是否滿足使用功能的同時,還要了解衛生功能是否達標,以預防和避免疫病的傳播、交叉感染等。

8.停車車位:

如果你是有車一族,或是打算在一兩年內買車,你一定要考慮好小區內的車位設定,以免到時傷神費心。有車位時,最好弄清車位是賣還是租,費用怎樣計算等等,避免因為分歧出現有車位無法使用的尷尬。

9.雨後看樓:

倘若你買的是現房,不但要在晴天去看採光等,而且有條件的話,在雨天也要去房子看看,檢視屋裡有沒有滲漏的痕跡,否則一旦住進去就會後悔莫及。

根據以上選房的九項注意,當你同時選中了幾套綜合情況都差不多的房子,為該買哪套不該買哪套舉棋不定時,可以估計一下這幾套房子的價效比再選擇就會容易些。

價效比是一個可以量化的指數,你可以從以上提到的位置、房價、戶型、物業、環境、配套、交通等方面列出各因素所佔的百分比,然後分別進行分值評價,綜合分值高的房子就是你要選擇的。

(以上回答釋出於2017-10-20,當前相關購房政策請以實際為準)

如何挑選高價效比的房子?四招教你選好房

如何挑選房子?

4樓:鬆湖江志斌

看區域、看配套、看規劃

如何挑選價效比高的瀋陽墓園

我們家爺爺內個時候去世沒什麼想法去買墓地,就聽了給我家辦一條龍的叔叔,推薦我們去觀 陵 山,奶奶也要跟著去,因為車送去檢修,就給他們打 想問問能不能上門接一下,他們說不能上門接送,裡就跟他說了下家庭的情況,奶奶歲數太大了,走路不是很方便,能不能通融一下,沒同意,然後我就合計那行吧,等車回來再去吧,過...

如何挑選竹蓆,如何挑選柿子?

情歌 正宗的水竹蔑涼蓆採用高寒山區生長5年以上水竹為基本材料,手工剖取水竹第一層竹皮,平均厚1毫米左右,寬不足5毫米,編織好後經過煮,洗,打光之後,光亮如油,有極好的散熱性,也有皮革一樣柔軟與韌性,可折可疊可圈。正常情況下一床蓆可以用二十年以上。辨別其好壞主要是 一看 看竹蓆的織片正面是不是光滑亮爽...

如何挑選臍橙,如何挑選橙子?

阿拉丁苗圃廠 第一,首先要看外形。贛南臍橙不是越圓越好,是有點橢圓。挑任何水果都不是越大越好吃,個頭越大的臍橙水份越少,吃起起來口感有點像嚼海棉。個頭比較中等的其實是比較好吃的。同等大小的臍橙,要挑選重的,重的比輕的水分多。第二,看果皮的色澤。正宗的贛南臍橙顏色是橙紅色的,是自然的果皮顏色。劣質臍橙...