1樓：搜狐焦點
產權人身份資訊（包括家人是否同意**等)，產權證面積資訊，編號等是否跟合同上的一致。
產權是否有抵押，如果有，是否明確贖樓方式，贖樓費用等。
房子是否有出租，出租方是否有購買此房意向。
稅費是否有估算，稅費計算方式是否跟產權資訊一致，是否跟買方資訊一致。
定金.首期款支付方式，支付多少，什麼時候支付及貸款方式。
是否留有交房保證金，傢俬電器是否有明確約束。
是否明確約定違約責任。
希望可以幫到您，謝謝。
2樓：曲英毅
為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生，合同律師提醒您簽訂合同時應注意以下幾方面問題：
（一）嚴格審查主合同效力
定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應當在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。
（二）簽訂書面定金合同
簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發生，並且有利於糾紛發生後劃分責任，提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。
（三）在合同標的額的20%以內約定定金數額
使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定，否則會造成部分定金的無效。
（四）在合同中約定交付定金的時間、期限
定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。
（五）在合同履行過程中，注意收集和儲存相關證據
事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，證據將可能成為訴訟成敗的關鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關的憑據、合同、提單等都可能在發生糾紛時成為對己方有利的證據。因此，要增強證據意識，隨時注意收集和妥善儲存。
綜上所述，要對定金一系列的相關法律問題有所瞭解，才能正確使用定金達到保證合同履行的目的，定金問題並不只是簡單的雙倍罰責的問題，定金主要包括立約定金、成約定金、違約定金和解約定金，不同形式的定金其所擔保的合同履行的側重點是不同的，當事人應該依據簽訂定金合同的目的選擇定金的形式，如訂立合同風險較大的，應選擇立約定金。
以上是合同糾紛律師對定金相關法律問題為您所做的一些分析。三言兩語不能涵蓋合同糾紛的所有型別，所以提醒你在立約及履約過程中注意自己權利的行使和相關材料的儲存，如發生糾紛也可委託專業合同糾紛律師為您提供專業性的幫助。
3樓：法妞問答律師**諮詢
1.簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況。2、勞動者要弄清自己的具體工作，並在合同中表明工作的內容和具體地點。
3、勞動報酬要定清楚，避免口頭約定。如標準工資是多少?有沒有獎金?
獎金是根據什麼標準發放的?這些資料一定要在合同中體現。
在與客戶簽訂合同時候要注意什麼問題？
4樓：一諾伴守
注意的事項如下：
一、核實確認對方當事人的主體資格：
1、合同對方為自然人：核實並影印、儲存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。
2、合同對方為法人： 到當地工商部門查詢其工商註冊資料並實地考察其公司情況，確定其真實性； 核實訂約人是否經其所在公司授權委託，查驗其授權委託書、介紹信、合同書； 簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
3、合同對方為“其他組織”： 對方當事人為個人合夥或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合夥人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。 法人籌備處：
確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。
4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。
二、合同形式：
1、必須以書面形式簽訂合同。
2、採用口頭、信件、資料電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字。
3、倒籤合同要標明合同背景。
三、合同的必備條款要具體、明確：
1、當事人名稱須真實、一致
2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確
3、注意驗收方法、程式和時間
4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式
5、履行期限須確定某一時間點或時間段
6、儘量明確本司所在地為合同履行地
7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法
8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。
四、訂約前的合同義務：
1、盡協助、通知義務。
2、訂約時獲取的對方商業祕密，不得洩露和使用。
五、對公司開出的授權委託書、介紹信、蓋章的合同書等授權性檔案要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權範圍、有效期限，業務結束要及時收回。業務人員離職要及時收回上述檔案，無法收回的及時以書面形式通知相關單位並做證據保全。
發現業務人員在委託授權終止後仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方並進行證據保全。必要時要求**介入，追究其刑事責任。
六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據，在除斥期間內行使撤銷權(即一年)。
七、合同簽訂後，合同原件須交公司統一保管。
八、合同內容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產損失的免責條款。
合同具體介紹：
1、合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關係的協議。
2、依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關係的協議。狹義合同指指一切民事合同。
3、還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。
4、《中華人民共和國民法通則》第85條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。
5、《中華人民共和國合同法》第2條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用其他法律的規定。
合同簽訂需要條件：
1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的**人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關係的當事人，他們是實際享受合同權利並承擔合同義務的人法。
2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由於合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關係，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定法。
如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義法。
3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的法。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價後達成的相同的、沒有分歧的看法法。
4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立法。
合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。
以上只是合同的一般成立條件法。實際上由於合同的性質和內容不同，許多合同都具有其特有的成立要件法。
5樓：仙人掌的憂傷
主要關注下面幾個方面：
合同是民事交往中最基本的法律文書，與每一個民事主體都息息相關，是確定民事主體間權利、義務的基本法律檔案，不僅可以保障民事活動順利、安全的進行，更能在發生糾紛時及時、妥善地解決雙方糾紛，把損失減少到最小！
與合同有關的法律關係包括：
1、合同的訂立；
2、合同的執行；
3、合同糾紛的解決三個重要階段。
6樓：匿名使用者
在與客戶簽訂合同的時候，為了有效減少糾紛，避免不必要的經濟損失發生，需要注意以下幾個方面。
（一）嚴格審查主合同效力。在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效。因為定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。
（二）簽訂書面定金合同。簽訂書面定金合同是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發生，並且有利於糾紛發生後劃分責任，提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。
（三）適當約定定金數額。使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定，否則會造成部分定金的無效。
（四）在合同中約定交付定金的時間、期限。定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的最基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。
（五）注意收集和儲存相關證據。當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，證據將可能成為訴訟成敗的關鍵。無論是在定金合同還是在主合同履行中，相關的憑據、合同、提單等都可能在發生糾紛時成為對己方有利的證據。
因此，要增強證據意識，隨時注意收集和妥善儲存。
簽定合同應注意哪些問題？
7樓：匿名使用者
一、簽約物件的主體資格
當前，經營單位的性質、種類比較複雜，有關部門的管理不到位現象比較普遍。在此情況下，為防範欺詐行為，減少交易風險，非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當檢視一下對方的營業執照和企業參加年檢的證明資料。
二、合同條款的對等性
合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協議，合同法明確規定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要籤義務多、責任重、權利少這類一邊倒的合同，例如合同只規定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內容。
三、合同條款的明確性
合同是當事人的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗、完美，但是一定要明確，簡單明瞭，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現矛盾。合同條款的明確性是指用詞用語要到達當事人無需再進一步協商的程度。
四、定金與“訂金”的區別
定金是債的一種擔保方式，合同法規定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認定為預付款。
五、專案分包合同的特殊要求
公司承攬的有些專案是從其他承包商那裡分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發包方是否允許承包商對專案進行分包或轉包，通常的情況是發包方禁止專案轉包和分包或者規定未經發包方同意，承包商不得將專案轉包或分包給第三方。根據合同法的規定，轉包、分包都要經過發包方的同意，否則轉包或發包行為無效。對工程專案進行轉包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規定，對此應當直接向承包商提出此問題並要求其徵得發包方同意將工程轉包或分包給我方。
六、仲裁機構名稱要寫具體
大多數合同在約定仲裁事項時，只是籠統的寫一旦發生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點而對仲裁機構沒有約定，實際上不具有任何法律效力。根據仲裁法的規定，當事人在訂立仲裁協議或約定仲裁條款時，應當選定仲裁委員會，所以對仲裁機構必須寫具體的名稱。
如果沒有寫具體名稱，發生糾紛後只能由當事人協商簽訂補充協議予以明確，協商不成原仲裁協議或合同仲裁條款無效。
七、簽字蓋章應同時具備
合同法規定當事人採取合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。簽字蓋章對合同具有重要意義，企業之間籤合同時，往往是由各自的**人（經辦人）完成的，在這種情況下，應當有經辦人的簽字和單位的印章，這樣可以避免一些不必要的糾紛。如有的單位以合同未加蓋本單位公章為由，否認經辦人簽名的效力；有的則以單位印章丟失、被盜等理由依靠地方保護主義通過立刑事案件來擺脫責任。
為了不給這些人以可乘之機，訂立合同時應當經辦人簽名和單位印章同時具備。
一、避免簽訂無效合同。
籤合同一定不要籤與法律法規相牴觸或是顯失公平的合同。
我國《經濟合同法》第七條規定了四種情形下的經濟合同屬無效合同，即違反法律和行政法規的合同；採取欺詐、脅迫等手段所簽訂的合同；**人超越**許可權簽訂的合同或以被**人的名義同自己或者同自己所**的其他人簽訂的合同；違反國家利益或社會公共利益的經濟合同。其中\"違反法律和行政法規的合同\'與\"違反國家利益和社會公共利益的合同二項，應引起特別注意。籤經濟合同時，在國家利益和社會公共利益的問題上，絕不能見錢眼開，見利忘義。
二、注意合同的規範與完整。由於各種原因，許多個體經營者習慣採用口頭上的君子協議。這是很不嚴肅的，極易引起爭議。
在經濟活動中除非立時結清者外，都應採用書面形式，詳細載明合同中的具體事項要求（即標的）、數量和質量、價款或酬金、履行的期限、地點和方式、違約責任等。有時候，有的人在簽訂合同時，因為不識字而請人代表做主、代簽姓名。這種做法，事後容易產生歧義和糾紛，應盡力加以避免。
三、重視仲裁條款。在訂立經濟合同時，應確立雙方同意的仲裁機關名稱，以便事後發生爭議時，可以向雙方確定的仲裁機構申請仲裁。《經濟合同法》第四十二條規定：
對仲裁機構的仲裁裁決，當事人應當履行。當事人一方在規定的期限內不履行仲裁機構的仲裁裁決的，另一方可以申請人民法院強制執行。這樣，當所籤的經濟合同發生糾紛時，就可利用仲裁條款來保護自己的正當權益。
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