1樓：
租房合同出租方：_____________
有效證件號碼：______________________
承租方：_____________
有效證件號碼：______________________
根據《中華人民共和國合同法
》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條;
房屋坐落廣元市利州區____________________________________房屋
戶型為______________,
產權面積
為_________平方米。
第二條：房屋租賃期為_____個月，出租方從______年____月____日起將
出租房屋
交付承租方使用至_____年____月___日。
第三條：房屋租金為每月_____________元,(小寫：_______),
押金_________元（小寫_______）,房租交費方式為_______個月交一次。承租方應提前10天繳納下3個月租金。
第四條：承租方承擔租房期間的水、電、
物業管理
等因生活需要而產生的費用。
第五條：承租人有下列情形之一的，出租方可以
終止合同
、收回房屋：承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借他人的；承租人利用承租房進行非法活動，損害公共利益的；使用非法手段造成房屋危及他人安全利益的。否則，出現的一切事故、經濟責任和法律責任由承租方負責承擔。
第六條：承租人應提前10天向出租方提出續租或者合同到期，到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長
租賃期限
。房租按天實際計算，如承租方逾期不搬遷，出租方有權向
當地人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
第七條：出租方欲**
出租房應提前3個月通知承租方，在相同條件下承租人有
優先購買權
。第八條：承租人在租賃期內提出解除合同，所有損失由承租方自己承擔。反之由出租方承擔。
第九條：出租方應在保證房屋安全的前提下將房屋交予承租方使用，在租賃期內發現安全隱患應及時修繕維護。房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第十條：承租方在承租期間應保持房屋原樣，若有需要確實需要變動房屋現狀的，在變動前應書面提出申請及設計方案，經甲方同意後，才能按設計方案實施，所產生的一切費用由乙方負責，合同終止時，乙方不得以任何理由要求甲方補償，並且恢復變動前的原樣，損毀房屋設施、裝置的（室內設施損壞的應造價賠償），未交清各項費用的，押金一概不予退還，否則，退還押金。
第十一條：本合同未盡事宜，一律按《
中華人民共和國經濟合同法
》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第十二條：水____________________電_________________
氣________________
出租方：_________________
承租方：____________________**：
________________
**：____________________年月日
籤合同注意事項，租房籤合同需要注意什麼
2樓：華律網
由於現在生活等原因，我們在外租房子，有時候不可避免合租問題，因為高額的房租會讓我們通過合租房來降低租房的成本，那麼簽訂合租房合同需要注意些什麼呢?合租房屋不同於整租房屋，租客與房東簽訂合同需要注意，首先需要注意出租人是否有權出租房屋，若出租人是否是二房東，檢查是否有書面的產權人同意轉租協議;其次將需要與其租客分攤的費用約定清楚，如物業費、清潔費、水電氣費等;詢問房東其他合租房間居住人的資訊以及居住人數，比如成都市租房規定每個房間不能超過2人，而且居住使用人的人均租住使用面積不得低於4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外);最後需要約定相關違約責任，如租客租賃期限未滿時轉租或者退房違約金的約定等。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
《成都市人民**辦公廳關於加快發展和規範管理我市住房租賃市場的意見》21最低人均租住面積。出租住房的，每個房間的居住人數不得超過2人，且居住使用人的人均租住使用面積不得低於4平方米(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)。
3樓：易書科技
1、籤租憑合同時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢俱的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要一份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認。
3、籤合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
租房籤合同時需要注意什麼
4樓：憨牛網
租房籤合同時要注意以下幾點：
一、租房前應當瞭解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。
(2)該住房是否有合法的出租檔案，即《房屋租賃許可證》。
(3)檢視房屋的實際使用條件與狀況。
(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)
二、哪些房屋不能出租?根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法行為的;
(6)不符合安全標準的;
(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改變房屋用途?承租人需改變合同約定的用途的，應當事先徵得出租人同意。「住宅不得改變使用性質。
因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當徵得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，並報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變使用性質」。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通訊等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。
物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
5樓：法妞問答律師**諮詢
1、不能「籤」口頭協議。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。
還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
如果在使用過程中，房屋及其附屬裝置出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。
凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
4、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
5、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產生矛盾。
7、租金收取和;物業管理費收取約定要明確。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價;物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關係，不能混為一談。但如雙方在合同中對於此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面。
在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。並註明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節其實很重要。
在籤租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要籤半年合同，防止房東中途提**格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
10、出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件應承擔的責任。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
以上是籤租房合同注意事項問題，所以為了避免租房帶來的其他麻煩，朋友們在租房時一定要籤租房合同，並且注意合同相關條款，當出現問題時，採取正當手段維護自己的利益。
籤合作合同的時候需要注意什麼，籤合同時需要注意哪些事項？
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2 工作薪資 工作薪資的話，主要是看工作時間和工作崗位來進行一個判斷。如果工作薪資很低，但是工作時間很長的話，並且和此前協商不一樣，這種是不可以去繼續簽訂合同的。3 工作年限 工作年限這個主要是簽訂一定的時間合約。一般的勞動合同簽訂時間都是一年，但是也不例外，有簽訂很多年的這種事要問清楚的。4 工作...