1樓：匿名使用者
看五證這個我們不多說，但一定要注意，五證的時間是否過期。以前是書本合同，現在是網上合同，但大多內容沒變，這是我以前回答給別人的內容，你可以參考一下。
第一 看看房開商的公司名，法人，註冊地址，企業證書號，法人。這些可以到相關部門查。
第二 注意合同上的第一條，土地的獲得方式，是出讓的就行。出讓編號是多少。土地編號和施工號，到國土局一定要查。看有沒有糾紛。
第三 土地的使用年限拿下來都是70年，但是一般都不可能是滿70年的，因為要報建呀，驗收呀，等等。60年以上都合適。
第四 看看他預售證是否過期，五證是否齊全了。
第五 好好確定你的房號，以付房款和總房款。
第六 房子的用途，是否住宅或商住兩用這兩樣都行。結構是不是剪力牆或框剪。層高是否達到2.8米以上。
第七 陽臺是否非封閉式，面積是否記半價。
第八 你的建築面積，公攤面積，套內面積。是多少公攤部分是哪些，可到合同後面附件看到。
第九 合同第五條。同積誤差比，是不是按正規的絕對值3%處理。
第十 合同第七條，逾期責任的時間有沒有超過90天。
第十一 交付期限是多久
第十二 合同十四條，水電氣，**，電梯，道路，這些都會在這裡體現。
第十三 合同十五條，產權約定，如果是期房 備案時間是否90天內。並且你可以在第3小條加上辦理產權證的時間，你在這裡一定要強硬，房子的產權是對你的最終保證。
第十四 合同第十七，這個其實如果你不是很講就的人就可以不管。如果要求得高的話，這裡面的屋頂使用權，屋面使用權，外牆使用權都應是全體業主所有。
第十五 認真看好自己合同最後幾頁的附件，不要進了圈套，看細些。
第十六 以上問題都沒事，就可以付款簽字。
2樓：心中的緋真
新發二手房啊 新發要看是否正規合同和5證是否齊全 二手房 去當地檔案館掉檔看有沒有抵押和房主姓名房屋地址是否一致 在就是物業費和供暖費比較多查下 基本沒什麼了
去買房籤合同要注意些什麼，買房籤合同要注意哪些事項
猩猩財經 購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢 大鬍子說房小助理 買房籤合同注意4大事項 1 確定房屋產權。新房看 五證 二手房要核對房產證上的業主。2 要約定交房的具體條件和時限。3 列明應交費用事項，避免亂收費。4 合同中要明確違約責任。避免開發商推卸責任。 屹農金服 一...
買房子要注意什麼，買房子要注意啥？
買房有六大坑，千萬別踩。一 買公寓，除非一線城市最核心地段。二 買商鋪。經營難，轉手更難。三 遠大大。千萬別買遠郊的 大戶型。四 買物業給返租。大概率都是坑。五 別墅。別墅大部分都難賣 難租 升值差。六 春節返鄉投資。第一，訂立購房合同需要注意哪些事項 在當前情況下，商品房銷售合同大都採用開發商提供...
買房子需要注意什麼，買房子要注意什麼？
潛覓蕭俊傑 1.購買新房首先要考慮你的收入，要按照收入購買經濟能力相當的房產，比如你手頭有現金30萬，每個月收入4000，那麼你可以考慮買個20萬首付的，10萬用來裝修，4000當中根據樓盤給你的按揭比例決定償還年限，也就是你每個月需要交納的按揭款，如果麼個月需要償還3000，那就壓力太大了，你會入...