1樓：深圳遊濤律師
《中華人民共和國企業破產法(試行)》第二十八條規定，破產財產由下列財產構成：
(一)宣告破產時破產企業經營管理的全部財產;
(二)破產企業在後至破產程式終結前所取得的財產;
(三)應當由破產企業行使的其他財產權利。
已作為擔保物的財產不屬於破產財產;擔保物的價款超過其所擔保的債務數額的，超過部分屬於破產財產。
最高人民法院《關於審理企業破產案件若干問題的規定》(法釋[2002]23號)第七十一條第二項規定「下列財產不屬於破產財產：抵押物、留置物、出質物，但權利人放棄優先受償權的或者優先償付被擔保債權剩餘的部分除外;」
2樓：法律快車專家
房產作為破產企業的資產,參與清算.不過,債權人作為有擔保債權的債權人,有權要求以擔保財產變價獲得清償.
3樓：貸
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抵押的財產在破產清算時怎樣處理
4樓：有事好好說
公司破產清算，所有財產都要納入清算範圍。只不過清算時抵押債權比其他債權優先受償。
5樓：蜻蜓
一般通過拍賣處置，不適合拍賣的可以變賣或協議轉讓。
抵押財產屬於破產財產嗎?
以法律規定應當以登記為要件的抵押權以抵押合同形式是否享有別除權？
6樓：鐵皮車
顯然不能啊。未辦理抵押就只是一般債權，即便不用到破產法的知識，你應該也能推論出沒有別除權。
如果一個公司破產那麼曾經為公司抵押的房子歸誰?
7樓：
如果為了逃避債務而故意把財產抵押出去，則該抵押是無效的，抵押財產仍歸破產企業所有。
如果在破產前6個月就已抵押出去，且不存在故意逃避債務的惡意行為的，該抵押財產歸抵押權人所有。
如為貸款而抵押的，則歸銀行所有，即銀行是優先受益人。
公司破產：
公司破產（gōng sī pò chǎn），公司因不能清償到期債務，無力繼續經營，由法院宣告停止營業，進行債權債務清理的狀態。
中國公司法規定，依法宣告破產的公司，由法院依照有關法律，組織股東、有關機關及有關專業人員成立清算組，對公司進行破產清算。
8樓：夢倩蝴蝶閣
回答這要看什麼時間抵押出去的。 如果為了逃避債務而故意把財產抵押出去 ，則該抵押是無效的，抵押財產仍歸破產 企業所有。 如果在破產前6個月就已抵押出去，且不 存在故意逃避債務的惡意行為的，該抵押 財產歸抵押權人所有，如，為貸款而抵押 的，則歸銀行所有，即，銀行是優先受益人
已辦理抵押登記,抵押額不變,抵押物發生變化,是否能辦理抵押變更
可以的。已辦理抵押登記後，若發生變更抵押物，追加抵押物，變更抵押金額 幣種或抵押期限等情況，應提交記載變更內容的抵押公證書 原抵押合同及借款合同公證書影印件，登記機關作相應的變更抵押登記。辦理房產抵押登記手續的步驟主要有 1 辦理房產抵押登記申請 2 申請人填寫 市房產登記申請表 並提交材料 3 終...
去哪辦理房屋抵押登記
華律網 國有建設用地使用權抵押登記在國土資源區域性門辦理。申報材料 1 土地他項權利登記申請 2 抵押人 抵押權人身份證明 影印件 3 借款人為非抵押人時，需提供抵押人與借款人的擔保協議及借款人的法人資格證明 法人代表身份證明 4 土地估價報告及估價報告備案表 5 借款合同 抵押合同 6 國有土地使...
房產抵押登記的流程是怎樣辦理的呢？
銀行批了貸款之後會有一些做抵押登記 的材料，您到時候與銀行的工作人員一起去建委做抵押登記 就可以的，您只要出示您的身份證和房本就可以了。到貸款處辦好手續，簽了合同就可以去房管局辦理啊，帶上身份證和房產證，合同和當地相關的備案登記 就可以去辦了。房產抵押登記的流程 備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本...