1樓：徭月朗
房屋過戶後，還需要銀行和新業主辦理抵押登記，抵押登記後銀行領取他項權證，再安排發放貸款。這個時間要視乎當地房管局抵押登記的時間，以及銀行內部放款程式的時間，一般要在過戶後的半個月到一個月。
2樓：紫風動漫
你說的是哪個地址不一樣？
如果是當時簽署的貸款合同上的地址搞錯了。那就麻煩了。戶都過了，銀行不認賬，你完全沒辦法。
其它方面的能該就行。所以先搞清楚具體**出了問題。
而且只要不是你們主觀上的錯誤，那麼一切都是中介的責任，應該要求他們處理。
如果貸款完全完了。
那麼可以要求買方，拿著已經到手的房產證去抵押房產貸款還你們。
不然就起訴。
房屋他項權證和不動產登記證明有啥區別？
3樓：匿名使用者
房屋他項權證和不動產登記證明的區別就是：
不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
房屋他項權證：
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
不動產登記證明：
2023年10月8日起，上海市全面實施不動產統一登記後，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。按照"不變不換"的原則，實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換。為方便企業群眾辦事，按照"便民利民，充分利用已有資源"的原則，各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理視窗調整為不動產登記受理視窗，受理不動產登記業務。
4樓：的
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
我的不動產權證已辦了下來.為什麼還要辦他項權證
5樓：活寶
《嫵媚鑑後人》：怎奈是切齒恨，怎奈是筋骨情。為有嫵媚鑑後人，鴉頭可為鏡。
公積金貸款買的房子，不動產權證已經辦下來了，房屋他項權證怎麼辦理？
6樓：億律
辦理完房產證歸bai檔後，就可跟貸款du銀zhi行的業務員一起到房屋交易中dao心辦理他
內項權證了容，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產權證給回你本人。本意見僅根據提問者的描述作出，最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定，本回答不作為最終的律師法律意見。
不動產權證書》，還需要辦理他項權證嗎
7樓：微湖情
今年實施的不動產登記證書，就是新的房產證和土地證（二合一），而不動產登記證明就是以前抵押後的他項權證，你仔細看一下證書的全稱。
不經過產權人的同意債權人拿著他項權證和不動產權證法院可以拍賣嗎？
8樓：手機上過日
產權人欠債不還，債權人提起訴訟。執行庭不需要任何證件都能將產權人財產拍賣
二手房按揭中，不動產權證已辦了他項權證。銀行還能退單嗎？ 銀行有權去房產局單方面登出他項權證嗎？ 50
9樓：鑽誠投資擔保****
一般是不會的。銀行不會承擔為你儲存不動產權證的義務的，銀行只需要在房產抵押登記部門辦理房產抵押，保管由房產登記部門出具的他項權證就可以了。 抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證
實施不動產登記後，再做他項權證，原來的產權證必須要更換為不動產嗎
10樓：有舍有得
可以更換也可以不更換，根據《不動產登記暫行條例》的規定原有的產權證繼續有效。
《不動產登記暫行條例》
第三十三條 本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。
在建行辦理了房貸,銀行會押不動產權證?
11樓：匿名使用者
一般是不會的。銀行不會承擔為你儲存不動產權證的義務的，銀行只需要在房產抵押登記部門辦理房產抵押，保管由房產登記部門出具的他項權證就可以了。
抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此後，借款人攜帶房產證原件（銀行檢視後，留影印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行，銀行就會在一定時間後發放貸款。
當然，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權登出登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。
12樓：u愛浪的浪子
不會的。銀行不會承擔為你儲存不動產權證的義務的，銀行只需要在房產抵押登記部門辦理房產抵押，保管由房產登記部門出具的他項權證就可以了。
抵押登記過程中，房產局不僅會頒發銀行所需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此後，借款人攜帶房產證原件（銀行檢視後，留影印件）及房屋他項權證等相關材料交給銀行，銀行就會在一定時間後發放貸款。當然，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明、房屋他項權證等相關材料，到房產局辦理房屋抵押權登出登記手續，與此同時房產局會在房產證上蓋有解押章。
13樓：匿名使用者
不用的，辦理貸款銀行需要抵押購房合同原件。貸款還清後就可以拿回來了。
我想買套房子，但是賣方是貸款買的。沒有錢還，我怎麼樣才能買這套房子。建設銀行現在還能否辦理轉按揭業
現在各個銀行都沒有這種業務了！只能賣房自己把貸款還上 或是自己出資 或是找墊資公司墊付 費用是按月收費一般是3 的月利息 如果房主的尾款不多 正好你的首付比較多 你可以替他還 這部分錢可以當做定金或是房款的一部分 但是合同上要寫清楚。例 100萬的房子 你首付5成貸5成 也就是你首付50萬貸50萬 ...
房子沒滿五年,營業稅是買方出還是賣方
衝浪 優化 在二手房交易中，營業稅由賣方交。營業稅，房產證未滿5年的交5.5 產證滿五年可以免交營業稅。二手房交易需要交納的稅費主要有 1 契稅 一般是房款的1 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 面積在90平以上144平以下繳納1.5 面積在144平米以上的需要繳納4 2 營業稅 房產證未...
二手房房款怎麼打給賣方，請問房子交易，是先把房款打給中介，過完戶，中介再把錢打到我賬戶的嗎
二手房交易為了保證雙方利益，可以在房管局辦理資金託管，由買方將資金存入指定託管賬戶，在完成轉移登記後，憑相關證件由房管局將資金劃入賣方賬戶，具體有當地房管局來規定。以天津為例，根據 天津市存量房屋交易資金監管辦法 第十三條實行資金監管的，存量房屋出賣人應當在合作開展存量房屋交易資金監管業務的商業銀行...