1樓：張大喵愛吃魚
營改增36號檔案公佈以來，各路大師專家各樣解讀在朋友圈、論壇等都是刷屏的狀態。很多人都提到了建築業雖然稅率增加了，但是可以抵扣17%進項，進項還是高出了6個點，因此整體稅負變化不大。
當建築材料的在整個建築定價中比例為多少時才與原來的稅負相等。
我的計算過程如下(只考慮增值稅和營業稅)：
假設一個專案定價10000萬元(含稅價)
營業稅=10000*3%=300萬元
增值稅：
假設可以取得進項稅額為x，則：
增值稅=10000/1.11*11%-x=990.99-x
如果營改增前後稅負不變，則有：
990.99-x=300
得出：x=690.99萬元
因此，可以得出如下結論：
1、該臨界點稅負需要的增值稅進項稅額佔專案定價(含稅)的比例=690.99/10000=6.91%
因此，只有建築企業能夠取得的進項稅額佔專案定價比例大於6.91%才會低於營改增前的稅負。
2、如果企業能取得17%的材料進項，材料佔比是多少呢?
假設建築企業能取得增值稅專用發票且都是17%的稅率(其他稅率暫不考慮)：
材料(不含稅)=690.99/17%=4064.65萬元
材料(含稅)=4064.65*1.17=4755.64萬元
材料佔專案定價的比例=4755.64/10000=47.55%
因此，只有當17%稅率的材料大於47.55%(含稅)時稅負才會低於營改增前。
建築行業的進項能否取得，將直接決定建築行業營改增後的稅負變化。因此，建築業對於專案採取簡易方式還是一般方式，需要結合專案情況及業主單位對增值稅專用的需要等進行綜合考慮。從上述計算看，鋼構企業的稅負將會明顯降低，因為鋼構企業的材料佔了很大比例且基本都能取得17%的進項發票。
2樓：不知世界從何來
營改增後工程造價計算:
之所以說此輪全面增值稅試點中，建築業是受影響最大的行業，原因之一就是增值稅對工程造價的形成，產生了傷筋動骨的影響。工程造價，就是在人、材、機成本的基礎上，加成管理費與利潤，最後再加上營業稅金及附加。其中人材機成本是行業標準、市場**與個人經驗的綜合，管理費、利潤率、風險金是內心的期望。
而營業稅金呢？「3.41%！
」哪怕他不知道這3.41%是怎麼來的。
所以，營改增之前，一位資深的專案經理，可以非常確切地在心中估出一個簡單專案的造價。比如：某縣一個土方工程，工作量有100方，人、材、機的成本分別是50，20，10。
那麼，成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤，不考慮風險因素，合計就是12,000元。
營業稅金及附加＝12,000×3.41%＝409.5元
所以，最終得出的工程造價就是12,409.5元。
不論是甲方還是各投標方，都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認識，來形成自己的工程造價。
營改增後，可就沒這麼簡單了。根本原因在於，增值稅是價外稅，稅在價外，要想形成一個正確的造價，必須首先把「可抵扣的增值稅」從**之中給「掰」出來。
住建部辦公廳趕在財稅36號文之前，發出了關於調整工程造價計算方法的通知（建辦標[2016]4號文），這個以辦公廳而非部的名義發的通知，對工程造價進行了一個非常籠統的指導，大概說來分為三步：
①先計算出不含可抵扣增值稅的成本
②再在其基礎上，加上管理費和利潤等標高金
③ 再乘以111% 於是就得出了整個工程在增值稅環境之下的造價。
順便可以看到，在住建部辦公廳看來，未來的工程造價，都是含可抵扣增值稅的含稅價。這個方法近乎於紙上談兵，存在兩個方面的問題，首先是「可抵扣的增值稅」到底是多少呢？這可不是一個眉頭一皺，就能算出來的東西；其次是沒有考慮城建稅和教育費附加。
以上例那位專案經理來說，8,000元的人材機成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢？問誰都不可能問出個名堂，一切只能自己「估計」，問題是，不與**商討價還價一番，簡直是估無可估的。
以商混為例，市面上有按3%開票的，也有按17%開票的，不開票的我們就不討論了。從不同人手上買，掰出來的可抵扣增值稅就不同。
大體說來，對於採購方而言，考慮到城建與教附的因素，**10,000開17%專票，與**8,660開3%專票，其成本幾乎一致。但增值稅並非取得專用發票就能抵扣，還必須要考慮到進項抵扣對資金流與發票流的要求，這些顯然都對專案經理們的知識面形成了新考驗。
為迎接營改增，專案經理們必須進行充分的市場調研。聽說要開專票，**商一般都會要求「漲價」，假定一番討價還價之後，專案經理們發現，上例中的人材機成本變成了8,500元，再加上總計50%的標高金，含稅造價就成為了：8,500×150%＝12,750元。
同時，專案經理還必須估計到，可以取得的那一疊增值稅專用發票上，「稅額」一欄加在一起的合計數是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來了：12,750元－300元＝12,450元。
現在還應該儘量把城建稅與教育費附加算一算，假定稅率為10%，則本專案導致的附加稅可以表示為一個方程（（12,450+附加稅）×11%－300）×10%＝附加稅解這個方程得用到小學四年級的知識，附加稅＝108元。
於是，最終工程造價出來了：工程造價＝（12,450+108）×（1+11%）＝13,939元。難吧？
營改增後工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預計與把握能掰去多少可抵扣進項稅金。形像說就是：「採購時能以什麼樣的**取得什麼樣的發票」。
營改增後，水泥、砂石、鋼筋、機械的**肯定會變化，營改增後，能取得多少可抵扣的增值稅專用發票肯定充滿著變數。
營改增後建築工程的稅金怎麼計算
營改增以後建築工程營業稅改徵為增值稅，稅率為11 建築業 營改增 涉及建築業及其上下游產業鏈，施工企業的實際稅負很可能會增加。建築業營改增後，建築安裝工程費用按 價稅分離 計價規則計算。水利水電工程建築及安裝工程單價的計算公式不變。稅前工程造價為人工費 材料費 機械使用費 措施費 間接費 利潤 主材...
建築工程的稅金是怎麼測算出來的，營改增後建築工程的稅金怎麼計算？
綜述 沒有區別。稅金是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅 城市維護建設稅 及教育費附加等。具體 1 營業稅是按營業額乘以營業稅稅率確定。其中建築安裝企業營業稅稅率為3 計算公式為 應納營業稅 營業額 3 2 城市維護建設稅是按應納營業稅額乘以適用稅率確定。稅率 市區7 縣鎮5 鄉村1 ...
現在建築工程稅率是多少，營改增後工程發票稅率是多少？
東奧名師 建築安裝稅率是11 小規模納稅人 連續12個月建築安裝服務銷售額未達到500萬元 則適用3 的 徵收率 建築業包括建築 安裝 修繕 裝飾 其他工程作業 注意營業稅修繕 不動產 構築物 與增值稅修理的劃分 自建自用 自建出租 自建投資的建築物，不是建築業勞務的徵稅範圍 納稅人受託進行建築物拆...