1樓：繆若南宰曼
您好！營改增最新政策二手房過戶時，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5%增值稅，
賣家如果住房滿五年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1%個稅，繳納評估費千分之六，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，買家如首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%。
買家如二套**，90平以下契稅1,5%。90平以上2%望採納
2樓：皇甫凌香允晗
出賣方應交稅：
增值稅：總交易價÷（1+5%）×5%
附加稅：增值稅×12%
（附加稅包括城建稅、教育附加、地方附加）
所得稅：（現交易總價-原購總價-合理成本）×20%個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。
買受方應交稅：
契稅：交易總價×4%
二手房買賣
什麼時候買的，要看你購買的時間多久了，超過了營業稅時間範圍的稅會少很多的！我是做中介 你給中介公司報120萬就可以拉 一般房子的費用都買方出。滿不滿五年啊！不滿五年要交營業稅啊啊！是不是唯一一套住房啊啊！不唯一還要交個稅呢！二手房買賣 其實像契稅啊 印花稅啊一些都是小錢，最多幾百塊。買房主要交的稅就...
二手房買賣諮詢，救急，二手房買賣諮詢有哪些
做公證需要房產證房東的身份證影印件 如果是已婚,就需要夫妻雙方的 戶頭戶口影印件 已婚需要夫妻雙方的 婚姻證明 結婚的是結婚證影印件,離婚的是離婚證明,未婚的需到戶口所在地民政局打未婚證明 房產證影印件,你需要身份證影印件就可以了,公證雙方當著公證員的面簽字摁手印就ok了.你與愛人有一套房產,再買是...
二手房買賣怎麼交稅
引爆你 稅費全部賣方交 沒那麼多事。契稅 買方交，全部以家庭為單位 首次購買90平米 含 以下的普通住房，契稅稅率 1 首次購買90 140平米 含 的普通住房，契稅稅率 1.5 非首套購房3 非普通住房3 公司 其他組織買房 3 設計用途非住宅 3 贈與3 個別區域直系親屬贈與3 非直系4 營業稅...