二手房買賣費用

1樓：

每個地方政策不太一樣，一般契稅需要房款的1.5%，如果是通過中介還有中介費，這個收費差別很大一般在1%-2%左右，這個房子需要營業稅一般為房款的5.5%，這個一般來講需要房主交，但房主一般都轉嫁給買房人，賣房人還需要交個人所得稅，有時這個稅很多房主也讓買房人承擔。

總之，你費用的多少一般需要看合同的約定。

2樓：匿名使用者

首先，我要確認，你所謂民宅是不是土地證為集體所有的（非出讓用地）---也就是小產權房。如果是的話，這個要買賣過戶的話，在土地證過戶的時候，會多出一塊土地出讓金，一般是按該房子所佔土地的現值總額的x%來計算金額,這個稅率x在不同地方，數值也不同，可到當地土地局去了解。其它的與他們說的一樣。

舉個例子說明小產權房過戶，土地出讓稅的演算法：如果你這套房子佔地面積為36平方來，而這塊地所在區域的現值為2萬元/平方米，稅率為3.5%那麼，你這套房子的土地出讓金為36*2*3.

5%=2.52萬元。

3樓：匿名使用者

購房者契稅總房價的1%或者1.5%（地方不同稅率不同）**方營業稅總房價5.5%

個人所得稅總房價1%

雙方交易手續費 200塊以內