1樓：搜狐焦點
一般情況下，網籤撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網籤。
二手房網籤後，賣方還可以違約嗎？如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網籤，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之後、網籤之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網簽過戶等全部手續。這種情況下，賣方需要依據合同規定支付違約金或其他損失。
如果由於買方違約導致網籤後合同無法進行履行，賣家可以根據合同內容來要求買家支付違約金及其他賠償。
（以上回答釋出於2016-11-30，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：匿名使用者
二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上籤約。
三：網上資訊登出的辦理程式如下：
1、當事人填寫登出申請：
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網籤系統中登出該合同網上資訊。
四：可見，撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
二手房買賣中的網籤怎麼撤銷
【網籤合同撤銷】 二手房買賣中如何撤銷網籤
3樓：搜狐焦點
對於房主來說，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，另行辦理過戶手續；對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
撤銷網籤需雙方協商同意，同時辦理撤銷手續；如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
二手房網籤合同的實際操作如下：
1、網籤合同是通過房地產經紀機構進行簽約的，房地產經紀機構及買賣雙方到房產交易中心辦理撤銷網籤合同（如果沒交繳納過二手房過戶的稅收，可以通過房地產經紀機構辦理撤銷網籤合同）；
2、網籤合同是在房地產交易中心辦理簽約提交的，只要買賣雙方到房產交易中心辦理撤銷網籤合同；
撤銷網籤合同需要提交材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。
同時注意，將已經簽署的二手房買賣合同收回，銷燬。
4樓：匿名使用者
二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》中約定的網上資訊登出的期限與方式到服務視窗辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上籤約。
三：網上資訊登出的辦理程式如下：
1、當事人填寫登出申請：
通過服務視窗簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同資訊登出申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印《存量房買賣合同資訊登出申請表(經紀成交)》。
2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務視窗提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件;委託辦理的，還需提供授權委託書。
3、服務視窗的工作人員核對登出材料後，在網籤系統中登出該合同網上資訊。
四：可見，撤銷網籤需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對於房主，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
5樓：匿名使用者
1、買賣雙方帶好身份證、婚姻證明、戶口本（有的房管局不要，最好帶上）、網籤合同（全款3份，貸款4份）；
2、買賣雙方到場，在房管局網籤室填好撤銷**情況說明，在居間方的協助下蓋好經紀人章和居間方公司公章；
3、居間方提供備案密匙（即網籤鑰匙盤：u盤）和密碼，房管局工作人員確認無誤後，在備案系統裡面取消掛牌公示；
4、居間方公司在電腦裡面撤銷網籤掛牌公示合同。
以上就是整個撤銷流程，不懂再追問！
二手房交易過程中,有網籤,突然被查封,如果雙方願意,網籤能解撤銷嗎？
6樓：花開無痕
如果被查封了，你是網籤不了的，他自己也會給撒銷。
7樓：有一種精神叫隊長
如果賣家因為刑事案件，而被查封，或者因為賣家有其他民事訴訟，資產被查扣，單賣家和買家協商一致，也無法解除該房產。
求問如何撤銷二手房的網籤合同
8樓：搜狐焦點
對於房主來說，若不能撤銷網籤，其房屋將無法出讓，另行辦理過戶手續；對於買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網籤的手續，所以，你若不能撤銷網籤將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
撤銷網籤需雙方協商同意，同時辦理撤銷手續；如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
二手房網籤合同的實際操作如下：
1、網籤合同是通過房地產經紀機構進行簽約的，房地產經紀機構及買賣雙方到房產交易中心辦理撤銷網籤合同（如果沒交繳納過二手房過戶的稅收，可以通過房地產經紀機構辦理撤銷網籤合同）；
2、網籤合同是在房地產交易中心辦理簽約提交的，只要買賣雙方到房產交易中心辦理撤銷網籤合同；
撤銷網籤合同需要提交材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同資訊登出申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
(2)當事人身份證件原件和影印件；委託辦理的，還需提供授權委託書。
同時注意，將已經簽署的二手房買賣合同收回，銷燬。
請問，二手房買賣過戶前要網籤。具體是需要幾天？
9樓：娛樂k代表
不能超過5個工作日，以成都市為例。
《成都市商品房預售網上籤約暫行規定》對其有相應的規定：
第十四條 建立網籤系統監督管理制度，設立「商品房專案網上投訴平臺」。開發企業應及時在網上投訴平臺上進行答覆，接受社會監督。
如開發企業未及時答覆，網籤系統在5個工作日後自動關閉。開發企業應到房產管理部門說明情況，房產管理部門進行調查處理。
10樓：匿名使用者
籤合同的目的本來就是為了售房，所以按道理講確實要按照流程辦事的，而且買房的貸款都審批下了，只要網簽過戶辦抵押以後就能放款了！中介也是想早點辦成事然後你也可以早點得到放款
11樓：匿名使用者
既然你們簽好了合同，不論如何你都要遵守合同上的要求，不能太墨跡，你想想看買房的心理，你這麼拖著，人家首付款都給你了，你竟然還要拖著不給過戶，能讓買家放心嗎？人家告你也是一告一個準，貸款下來就必須要去過戶，你這樣已經違約了，買家算是脾氣好的了
12樓：師部
當天網籤，次日就可以領取網籤合同。我是房產公司的
二手房買賣網籤可以單方撤銷嗎，二手房網籤是什麼，可以單方面撤銷嗎
搜狐焦點 一般情況下，網籤撤銷需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網籤。二手房網籤後，賣方還可以違約嗎？如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現違約且已經網籤，賣家無故違約屬於過錯方。購買人可以要求繼續履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程式...
買賣二手房，賣方應該注意什麼，購買二手房在籤合同時應該注意什麼細節？
滿嘴胡說 律 買賣二手房需要注意什麼？買房必須知道的知識，不然被坑了！ 鑽誠投資擔保 二手房賣方注意事項一 選擇規模大且正規的中介 雖然現如今二手房交易逐漸正規，交易環節也更加安全，但是選擇安全正規的大中介還是很重要的。這樣不僅能夠減少不必要的糾紛發生，而且大中介的客源豐富，來買房的人也會多，這樣能...
二手房買賣
什麼時候買的，要看你購買的時間多久了，超過了營業稅時間範圍的稅會少很多的！我是做中介 你給中介公司報120萬就可以拉 一般房子的費用都買方出。滿不滿五年啊！不滿五年要交營業稅啊啊！是不是唯一一套住房啊啊！不唯一還要交個稅呢！二手房買賣 其實像契稅啊 印花稅啊一些都是小錢，最多幾百塊。買房主要交的稅就...