1樓：悠然談古今
房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下：
貸款總共為50萬，30年為360個自然月（自然月是指每個月的1號到該月的最後一天）。根據目前中國人民銀行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，則月利率為4.
9%÷12=4.08%，總期數為360個月。
月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
擴充套件資料：
隨著工資的增長和收入水平的提高，不少人冒出了提前還房貸的想法關於這個內容實際上貸款合同裡有寫，並不是想還就還的，通常貸款銀行會有最低還款額及還款週期的要求。
相當一部分銀行要求最低還款額不低於5萬，並且需要還貸滿6個月或12個月之後才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預約，這個提前預約期通常是半個月以上。
適合提前還貸的人：
1、沒有合適財富增值渠道的人。
2、對負債相當敏感的人，就不喜歡揹債，減輕心理壓力。
3、沒還多久貸款的人。
等額本金還款方式對提前還貸的時間節點要求更靠前，最好在還款期1/3前。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
不適合提前還房貸的人
1、短期內有重大支出。
在提前還貸前，最好做好預算規劃，看短期內是否有重大支出，比如買車、孩子教育，如果有一些重大支出，那麼就別提前還貸了。
2、有別的財富增值渠道。
如果有其他的財富增值渠道，而且回報率高於貸款利率，那麼可以不用提前還貸。
3、等額本金還款期已過三分之一的。
如果還款已經超過了三分之一就說明已經還了將近一半的利息，後期所還的更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
4、等額本息還款已到中期的。
貸款初期、進行提前還貸最划算，如果已處於還貸中期，那麼就沒必要提前還貸了，到了還款中期，已經償還了大部分的利息，剩餘的貸款多為本金。因此提前還貸意義也不大。
5、享受優惠房貸利率的。
2樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是455308.1元，每月還款金額是2653.
63元。
3樓：匿名使用者
貸款50萬元，貸款期限為30年，等額本息貸款方式：每期要還款2886.18元。
共支付利息539024.42元。等額本金貸款方式：
首期還款3743.06元，還款數量逐漸減少，共支付利息424927.08元。
4樓：
您好，按照目前銀行五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為2653.63元
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
5樓：匿名使用者
房貸50萬30年月供多少 ，這個需要根據利率水平及還款方式來決定，如果是基準利率的話，按等額本息和等額本金兩種不同方式計算結果如下：
6樓：匿名使用者
每月還款金額2653.63(元)
貸款金額500000.00元
利息總額455306.80元
還款總額955306.80元
7樓：點點大萌貨
我只能說。國家明明說超過1分屬於高利貸。可以後明明是3分多。欺負老百姓呀。
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貸款30萬10年。月供多少
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