公寓和住宅有什麼區別呢

1樓：搜狐焦點

1.實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。

但公寓也有70年使用年限的。 2.費用的不同：

公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 3.

物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外簷按公建標準控制建築外部不得設定陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 4.

建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設定戶式空調。

2樓：貝殼找房

如何區分公寓和住宅？公寓和住宅

3樓：居理買房網

公寓和住宅的區別主要在於產權，公寓是商辦性質，產權年限一般為40年，住宅產權年限一般為70年。公寓的水電收費標準會比住宅高，公寓是商業水電費標準，住宅是民用水電費標準。此外，目前廣州所實行限購政策規定公寓需以公司名義購買。