1樓：匿名使用者
你好，抵押率的公式為：抵押率=（借款本金加借款利息）÷抵押物的估價×100%
銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決於借款人的資質信用程度、抵押物的金額、借款時間等因素。
抵押率的主要依據是：第一：選擇抵押物適用性要強，根據適用性判斷抵押物的變現能力，變現能力比較差的，抵押率應適當降低。
第二：抵押物價值變動可以根據以下幾種來看，一：實體性貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。
二：功能性貶值，技術落後造成的貶值。三：
經濟性貶增值，外部環境變化所造成的貶增值。
希望可以幫到你，望採納
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