1樓：封印de狐狸
20年間利率肯定會變化，所以現在也說不好到底是多少錢。
假設這20年利率沒有改變而且也沒有提前還款，那麼如果是公積金貸款且以等額本息方式還款的話，摺合每月應還4793.22利息總額為350372.15，如果是商業貸款，則每月應還5703.
79，總利息為568909.92。
首次買房可以享受利率七折
具體您可以參考中國工商銀行的理財計算器
地址是http://www.icbc.
com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%bf%98%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/
2樓：匿名使用者
2023年商業貸款,五年期以上貸款基準利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.
495%;如果第一套住房享受7折優惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.
3465%
80萬20年(240個月)月還款額:
如果按基準利率計算:
[800000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=5703.79元
還款總額:5703.79*240=1368909.6如果按優惠利率計算:
[800000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=4914.71元
還款總額:4914.71*240=1179530.4說明:^240為240次方
我要買房.首付了35萬.65萬銀行貸款,貸款30年.每個月我要還銀行多少錢?{什麼銀行比較適合比較優惠} 5
3樓：
個人資質不同，所在地的房地產市場狀況不同。各銀行會根據具體情況酌定利率浮動比例。沒有機構或個人可以確定哪家銀行的利率最優惠。
按基準利率5.4%計算。
貸款65萬，30年，
每月3650，利息共計66.4萬
計算公式為
每期應還款額＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款期數】/【（1＋月利率）^還款期數－1】
4樓：匿名使用者
按照2023年最新的貸款基準利率5.4%，月還款額是3649.95元。
現在有部分銀行實行首套房貸款利率，如中國銀行、工商銀行、農業銀行、廣發銀行等可執行9折利率，即在基準利率基礎上打九折，折後利率為4.86%，按照折扣利率計算，月還款額為3433.94元。
我想貸款買房 貸款35萬 20年 最後我要還銀行多少利息。謝謝
5樓：隔壁老王看熱點
商業貸款(按揭)35萬，貸20年，按11年7月7日年利率7.05%浮動1.1即7.755%計算：
等額本息(等額還款)：每個月 2874.40 元，利息共339855.94 元，總還款689855.94元
等額本金(遞減還款)：第一月 3720.21 元，利息共272555.94 元，總還款622555.94元
6樓：亞樂段
條件都不給夠、怎麼給你算啊、
你貸款的利率是多少啊、
35萬乘以20乘以利率就是你要還的利息了
7樓：匿名使用者
是20年後還害是連續還20年啊！
8樓：匿名使用者
看你採用本金還貸還是本息還貸？
9樓：謬樂蓉庫適
買房需要貸款35萬
20年,如果商業貸款年利率是6.55%,等額本息法還款,月供金額是2619.82元,20年累計還款金額是628756.54元.
如果公積金貸款年利率是4.5%,月供金額2214.27元,,20年累計還款金額是628756.54元.531425.48元.
我要買房，貸款30萬，20年還清，按銀行貸款，每月該還多少，怎麼計算 40
10樓：匿名使用者
貸款30萬，20年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，月供金額是1963.33元，採用等額本金方式，首月月供金額是2475元（僅供參考），還款金額逐月遞減。
請您開啟以下連線：網頁連結 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若通過招行申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
12樓：匿名使用者
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,245.56 元
總支付利息 238,934.18 元
本息合計 538,934.18 元
逐月遞減還款
貸款總額 300,000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2,887.50 元
每月遞減：6.82 元
總支付利息 197,318.75 元
本息合計 497,318.75 元
13樓：很紅很紅
假設收首次貸款利率八五折等額本息還款法 30.0萬元 20年 利率下浮15%實際執行月利率 4.208‰ 月還款 1988.
00 合計還款 47.71萬元 利息 17.71萬元 等額本金還款法 30.
0萬元 20年 利率下浮15%實際執行月利率 4.208‰ 首月還款 2512.25 每月遞減 5.
26 合計還款 45.21萬元 利息 15.21萬元
我首付了，貸款30萬買房子，每月需要還多少？
要看貸款幾年才可以知道每月要還多少，下圖按20年來計算 可以在搜尋貸款計算器，輸入對應金額，時間和利率進行計算。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足...
我買的房子的總價是130萬，我首付了40萬，然後我做了80萬三十年的公積金貸款，請問我的公積金按月
80加40，是120，那10萬哪去了？你是首付50萬吧？筆誤 你的問法很彆扭！如果你的個人繳存額是上限 假設是3000 單位再給你交3000，一年就是72000，你十一年零幾個月，公積金賬戶裡就有80萬了，十八年多一點，賬戶裡就有130萬了。問題是你的還款方式是什麼？是公積金衝抵月供嗎？是的話那可以...
我現在買房，60多萬，我自己有40多萬，首付多交點還是少交點，求大神指教
如果你是職場人士就多一點，預留一些日常花銷，做生意的話就30 吧。在自己承擔得了還貸壓力的前題下，可以多貸。一是自己留存資金應急。二是雖然利息更高，但多出的利的利息肯定被貨幣貶值拉低。不信你往回看30年，那時即使借10萬現在還20萬，你都賺慘了。首付少交點，留多點現金在手以備不時之需。當然越少越好了...