1樓：觀成都樓市
房貸面籤通過後，大部分情況下會放款，不是肯定會放款的。我們先來看看辦理房貸的流程。
在辦理房貸時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額、貸款年限、還款方式等，去銀行簽訂貸款合同的這個流程一般被稱為「面籤」。除了簽訂貸款合同，銀行還會要求購房者提供半年或一年的銀行流水、收入證明等資料。
收入證明同樣是用來判斷購房者還款能力的，部分購房者可能沒有工作單位，是做生意的，那麼可以直接提供營業執照等資料，可以替代收入證明。
在面籤通過後，是不是意味著房貸就沒有問題，就一定能放款呢？這是不一定的。在放款之前，銀行同樣會稽核購房者的徵信情況，如果購房者辦理了其他大額貸款，或者透支了金額較高的信用卡，銀行同樣可能會放棄放款，因為這些行為會讓銀行覺得購房者很缺錢，同時還款能力可能不足，為了降低風險，銀行放棄放款是能夠理解的。
綜上所述，就算房貸的面籤通過了，或者房貸審批通過了，也不能代表房貸就沒問題了，只要沒有放款，那麼就可能存在變數。最好的方法是在房貸放款之前，購房者最好不要辦理其他貸款或者大金額的透支信用卡。
2樓：大偉說房
買房辦理按揭時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同，確定貸款金額貸款年限還款方式，銀行會要求購房人提銀行流水個人徵信收入證明，就算房貸審批通過了，也不要去辦理其他貸款或者透支高額度的信用卡，更加不要借網貸
3樓：金融劉老師
回答您好，房貸面籤通過了並不代表一定會放款的哦，貸款人在與銀行簽訂了貸款合同，銀行才會安排放款呢。
但是面籤通過了，基本上都是能放款放款的。
希望我的回答能夠幫助到您
提問你好，我們買房按揭稽核過了，房產證也辦下來了，但房款還沒放下來了，我們又到銀行貸了些款，這個影響放款嗎
回答是否簽訂了貸款合同呢
提問簽了，
回答您的這種情況一般是能夠放款的，影響不大。
會放款的，您耐心等待哦。
提問我們是前天辦的房產證，昨天在其他銀行貸了些款，確定能放款嗎回答確定哦
您放心!
有貸款合同是不會影響放款的呢。
提問這個貸款合同是不是在按揭稽核的時候就簽了回答是的哦
提問在嗎
在嗎回答
在的呢您已經在等待放款了，所以就是簽了的。
提問像這種房產證辦下來的，貸款確定不影響放款嗎像這種房產證辦下來的，貸款確定不影響放款嗎回答不影響的哦
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4樓：匿名使用者
是的。房屋抵押貸款手續齊全稽核通過以後，貸款應該是會按時放款的。
5樓：
房貸批准之前會經過一系列的調查和稽核。一旦房貸批了，說明達到了放款的要求，那肯定能放款，只是時間問題。
6樓：
你好，購房貸款是需要貸款銀行稽核的，稽核通過後肯定是會放款的。建議你耐心等待，無需過多擔心。
7樓：星月傳奇好
房貸批了，只要具備他的條件，他就一定能放款的。
8樓：
房貸手續符合要求就能批下來，一定能放款，但必須是正規銀行，千萬不要在網上貸
房貸面籤通過一定能放款嗎
9樓：華律網
不一定，銀行會根據你提供的資料進行稽核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標準，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
10樓：金融劉老師
回答您好，房貸面籤通過了並不代表一定會放款的哦，貸款人在與銀行簽訂了貸款合同，銀行才會安排放款呢。
但是面籤通過了，基本上都是能放款放款的。
希望我的回答能夠幫助到您
提問你好，我們買房按揭稽核過了，房產證也辦下來了，但房款還沒放下來了，我們又到銀行貸了些款，這個影響放款嗎
回答是否簽訂了貸款合同呢
提問簽了，
回答您的這種情況一般是能夠放款的，影響不大。
會放款的，您耐心等待哦。
提問我們是前天辦的房產證，昨天在其他銀行貸了些款，確定能放款嗎回答確定哦
您放心!
有貸款合同是不會影響放款的呢。
提問這個貸款合同是不是在按揭稽核的時候就簽了回答是的哦
提問在嗎
在嗎回答
在的呢您已經在等待放款了，所以就是簽了的。
提問像這種房產證辦下來的，貸款確定不影響放款嗎像這種房產證辦下來的，貸款確定不影響放款嗎回答不影響的哦
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11樓：大偉說房
買房辦理房貸時，購房者需要和銀行簽訂貸款合同。提供半年或者一年的銀行流水，銀行流水月收入是房貸月供的兩倍，低於這個水平，會影響貸款。在放款之前，不要辦理其它貸款或者透支高額度信用卡，更加不要借網貸。
房貸批下來了，是不是意味著銀行就一定會放款？
12樓：丿相濡╮以沫
一般情況下是的。
一般在房貸批下來了以後，就證明銀行當天已打款給開發商，只要沒有太大的問題銀行都會放款；除非一些特殊情況，比如國家經濟調控的後果提高存款準備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。
資料拓展：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
13樓：匿名使用者
一般情況下在房貸批下來了後，就證明銀行當天就打款給開發商了，只要不存在大問題銀行都會放款；除非特殊情況，比如國家經濟調控的後果提高存款準備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會延遲放款時間。
14樓：江湖百知曉
批下來了，就證明銀行當天就打款給開發商了
房貸審批通過放款前還會查徵信審批嗎？
15樓：小魚教育
一般是申請貸款填了申請表以後就查徵信了，然後才是審查審批，如果已經通過就不會再查。
2種方式查詢個人徵信記錄：
1、去當地人民銀行分支機構、徵信分中心查詢。需要攜帶的材料有：本人有效身份證原件、本人有效身份影印件、《個人資訊報告本人查詢申請表》（可在查詢現場天下誒或者自行填寫）。
2、通過網際網路查詢查詢**：http://ipcrs.pbccrc.org.cn查詢步驟：登陸 / 註冊、身份驗證、提交查詢申請、申請後的第二天獲取查詢結果。
3、查詢徵信並不是免費的，個人查詢本人信用報告每年前2次是免費的，個人每年查詢第3次及以上的，每次收取服務費25元。
16樓：安澤雨丶
部分銀行會的，放款前會再次查詢客戶徵信，如果出現小額貸款，消費貸什麼的，銀行會要求客戶去結清，且徵信體現結清才會放款。菁英地產貸款科
17樓：h玲玲姐
審批的時候查了，放款就不會查
18樓：
不會再查了，放心吧，望採納，謝謝
銀行貸款，審批通過就確定會放款嗎？
19樓：左手半夏
只要稽核通過，順利過戶拿證後肯定可以放款，正常情況下，資料齊全合同簽署回完答畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款1個星期左右。
如果不清楚可以諮詢客戶經理，由於國家對房地產進行調控，各家銀行貸款規模受到限制，放款時間都有所延長。農行放款後，會有簡訊通知，具體放款事宜，請諮詢辦理業務的客戶經理。
擴充套件資料申請條件
借款人所需條件
1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內地及外籍亦可）2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲借款人應提供的材料
1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
20樓：去兜風說走就走
審批通過通常下一步就是放款了，但是放款時間也有長短之分，看銀行的計劃和儲備情況，如果當時的貸款比較多，放款時間就會長一些。
21樓：投資棒棒堂
在二手房買賣中，雙方聽到銀行信貸員說房貸審批通過，一般就覺得萬事大吉，在家坐等房貸下款，交易過戶了。但是其實還是有著很大風險的。來聽下業內人士德先生的分析
22樓：沒啥好遊戲
審批通過一定會放款。
1、審批通過後的3個工作日
貸款審批之後放款的時間需要幾個不回同銀行的要求來答確定，但是大多數銀行都是在審批通過之後三個工作日左右放款，不過具體的時間還是要諮詢自己當地的銀行來進行確定，畢竟每個地區以及不同銀行的要求是不一樣的，所以建議大家不要一概而論，儘量可以瞭解自己當地銀行的具體要求做好全面的準備。
2、提高審批通過率的方法
在進行貸款申請的時候如果想要讓申請成功率更高，並且能夠審批的額度符合自己的要求，建議大家必須要能夠提高自己申請貸款的成功率，一定要準備充足的材料，進行申請的時候一定要按照客戶經理的要求來準備材料，每一份材料都需要達到更真實可靠的標準，自然就可以整個申請的過程更加合理。
3、發放貸款的方式
如果自己申請貸款的審批已經通過，等待幾個工作日通常都會很快的發放貸款，當然不同銀行的發放時間是不同的所以大家需要耐心等待，只要確定審批通過通常都會在很快的時間內發放貸款，發放貸款的方式是直接發放到自己當時預留的銀行卡的收款卡上，除了需要諮詢銀行的罰款時間之外，還可以自己查詢銀行卡的到賬時間。
23樓：15蟲蟲樂
銀行貸款，審批通過
來就確自定會放款。
銀行貸款產bai品豐富，有額度高du的抵押貸款zhi，也有快速放dao
款的無抵押貸款。如果涉及到抵押，那麼一般需要15個工作日左右才能放款。如果是無抵押的小額信用貸款，一般3天左右就能放款。
不過現在很多銀行都有推出放款速度更快的網路消費貸款，最快當天可放款。
不過申請貸款因為需要走一定的流程，通過貸款機構審批才行，這就需要一定的時間。對於急需用錢的朋友來說，大多比較關心放寬速度的問題，這個其實選擇不同的貸款機構、貸款產品，還是有一定差別的。
房貸審批已經通過，對於大多數購房者來說應該是一件很高興的事情，正常情況下房貸通過之後一個月左右就會放款。但是銀行貸款審批通過之後銀行並非馬上放款，具體還要看銀行的資金寬鬆程度以及監管部門的抽查。
一般情況下銀行放款的速度跟銀行的資金寬鬆有很大的關係，如果銀行的資金比較寬裕，那麼很快就可以放款，從貸款審批通過到辦理完抵押手續之後，大概一個月左右就能放款，有些銀行快的抵押之後半個月左右都有可能成功放款。
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