1樓：監理師
貸款總額 480,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 2,987.99 元
總支付利息 595,674.91 元本息合計 1,075,674.91 元月供裡既有本金，也有利息。
第一個月利息：480000*6.354%/12=2541.6元。
本金：2987.99-2541.6=446.39第二個月利息：(480000-446.39）*6.354%/12=2539.24元
本金：2987.99-2539.24=448.76元。
以此類推。。。。。
2樓：
按基準利率6.55%計算
等額本金比較好算，顧名思義，每月的本金相等，都是1333.33，第一個月利息2620，逐月減少7.28，利息共計47.3萬
等額本息每月還款額相同，都是3049.73，但每月本金逐漸增加，而利息逐漸減少。第一個月本金429.73，利息2620。
住房貸款，等額本息，每月還款中的本金和利息分別是多少，怎麼個演算法
3樓：小石頭隨記
等額本息，是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
每月應還款數額計算公式：
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
按照你的貸款數、貸款年限以及貸款利率，按照上述演算法算出你的每月還款本息數是1966.43元。
具體到每月的本金和利息計算：
第一月：貸款餘額28.5萬元，應支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），應支付本金649.19元，仍欠銀行貸款284350.81元；
第二期應支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，應支付本金652.2元，仍欠銀行貸款283698.61元；
以此類推。
4樓：夏日絕
本金和本息是兩種房貸計息方法，本金是說每月還的本金相同的方法，剛開始時本金基數大，所以利息就多，所以每月負擔就重，本息是現在常用的計息方法，就是把本金和利息全部加起來除以你要還款的總月數，這樣算來你每月還款的金額就是相同的，比如說，要還的本金是十萬，利息是兩萬，還款時長一年，那麼每月還的就是（10+2）/12=1萬。
等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
5樓：**
月供285000*（1+5.54625%/12)^240*5.54625%/12/（（1+5.
54625%/12）^240-1)=1967.93。這種還款方式每個月的還款額一樣，其中本金和利息，每個月都不是一個定數。
6樓：
我房貨三十七萬每個月還二千六我沒有算出來本金是多少利息是多少
7樓：重生的一番
明細找銀行要就行，那裡面有註明每月還款本金和利息的比例，一般前前5年你得月供裡面有70%-80%是利息
8樓：海星大頭蝦
貸款28.5萬元，等額還款，貸款20年，在利率不變的情況下：
每期還款：2151.05元，其中第一個月還本金570.37元，利息1580.68元，以後本金每月增加3.17元，相對的利息每月減少3.17元。
具體的明細你可以叫銀行列印明細單給你，或自己到各銀行主頁上都有貸款計算器的
9樓：安布諾斯
無論哪種還款方式，都有一個共同點，就是每月的還款額（也稱月供）中包含兩個部分：本金還款和利息還款：
月還款額=當月本金還款+當月利息 式1
其中本金還款是真正償還貸款的。每月還款之後，貸款的剩餘本金就相應減少：
當月剩餘本金=上月剩餘本金-當月本金還款
直到最後一個月，全部本金償還完畢。
利息還款是用來償還剩餘本金在本月所產生的利息的。每月還款中必須將本月本金所產生的利息付清：
當月利息=上月剩餘本金×月利率 式2
其中月利率=年利率÷12。據傳工商銀行等某些銀行在進行本金等額還款的計算方法中，月利率用了一個挺孫子的演算法，這裡暫且不提。
由上面利息償還公式中可見，月利息是與上月剩餘本金成正比的，由於在貸款初期，剩餘本金較多，所以可見，貸款初期每月的利息較多，月還款額中償還利息的份額較重。隨著還款次數的增多，剩餘本金將逐漸減少，月還款的利息也相應減少，直到最後一個月，本金全部還清，利息付最後一次，下個月將既無本金又無利息，至此，全部貸款償還完畢。
10樓：
這種還款方式是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數
買房，和銀行貸款48w，30年還清，請問我每月要供多少錢？其中多少錢是給銀行利息的？
11樓：匿名使用者
貸款48萬，期限30年，按基準年利率6.55％計算，月供3049.73元，累計利息617901.83元，本息合計1097901.83元
12樓：什麼都不必重來
你是打幾折利率，利率不同月供就不同
13樓：匿名使用者
你的還款方式是怎樣的？是等額本息還是等額本金？
我想貸款買房，貸四十萬十年，平均每個月還本金和利息是多少?
14樓：匿名使用者
這要看你選擇哪個銀行哪種貸款了，知道利率才能算，可以用房貸計算器自己算一下。望採納，謝謝！
15樓：匿名使用者
當前央行基bai準利率為5.15%，首套房一du般按85折優惠利率4.3775%執行zhi每月dao
還款專4121.96。
貸款額屬(元) 年利率(%) 年限 月還款(元) 還款總額 還款倍率
400000 4.3775 10 4121.96 494634.82 1.236587
400000 5.15 10 4272.01 512641.05 1.281603
16樓：廈融網
等額本金
貸款總額 400,000.00 元
還款月數內 120 月
每月還款 4,272.01 元
總支付利容息 112,641.05 元本息合計 512,641.05 元
我想知道我的貸款利率是多少？
17樓：皖寧寓
利息=總還款-貸款金額=93800-70000=23800元(1)一次性還本付息，按年計息
年利率=利息/(本金*期限)=23800/(70000*2)=17%(2)貸款期限2年
也即24期
貸款金額70000元
年利率29.84552%
此年利率未》36%
每月還款3908.33元
總利息23800元
總還款93800元
利息≤24%，人民法院支援。
24%《利息≤36%，借款人自願支付，要求出借人返還，人民法院不予支援。
利率》36%，超過36%部分的利息約定無效，借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
屬於上述第2條 望採納
18樓：北京融聯金服
您好，根據您所提供的資訊貸款金額7萬元，貸款年限2年，總共還款金額93800，貸款利率應該是29.85%左右。
19樓：馬鈴薯金融
利息=本金×利率×貸款期限
例如：貸款20萬元，月利率是0.71%，每月應付利息為 200000*0.71%*1月=1420元
年利率為0.71%*12=8.521%
例如：貸款20萬元、期限1年、年利率8.521%，一年的利息為 20萬元*8.521%*1年=17042元
20樓：匿名使用者
看你的還款方式是什麼，如果是按月付息，到期還款，那麼月利率就是（93800-70000）/2/12/70000=14.17千分之，俗稱月息1分42；如果等額本息還款，那麼月利率是36千分之，俗稱月息3分。根據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》：
借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
21樓：馬鈴薯金融
93800-70000=總利息23800
23800/24=月利息992
992/70000=月息0.014（1.4分，1分4）0.014*12（一年）=年息0.17（17%）
22樓：匿名使用者
用利息除以貸款總額除以月份等於利息。也就是11900➗7000➗12等於0.01416元也就是百分之14.16。
23樓：匿名使用者
樓主知道了嗎？我也想知道，我在建行貸款97萬，30年，每月還款5084.38元，不知道貸款利率是多少
每個月房貸中的利息是怎麼算的，貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少
三條橋聚星 等額本息的方法計算公式如下 設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為y 1 i 12 i 2 y n b a 3 每月還款利息 第一月還款利息為 a i 第二月還款利息為 a b a i i a i b 1 i 1 b 第三月還款利息為 i a ...
買房貸款每個月還多少，我想貸款買房，一個月還多少最划算？
這需要你的繳存比率，就是公積金查詢單上的百分數但是額度就看你上多少了，以下四項取低值 1 最高個人40萬，有補充的50萬 2 餘額的10倍 不足兩萬按兩萬算 3 房款的80 4 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 0.4 借款人現有貸款月應還款總額 貸款期限 月 月工資總額 公積金月...
我辦了12年房貸，現在每個月交5500，感覺壓力好大，能不能把房貸延期到30年
還是沒有經驗啊，貸款辦個等額本息的，還款最少，過幾年條件好了，一下就還清了。 richer摩 房貸可以延長還款年限嗎？在建行貸的款，貸的比較多，年限是30年的。還款了好幾年，去年3月份提前還款了絕大部分還有幾萬塊錢沒還清，提前還款後，銀行提供了後續2種還款方式，每月還款額度不變，縮短還款年限，或者還...