1樓：夜遊的淮安人
淮安的小夥伴注意了，現在房子契稅可以退稅了，快來看看你是否符合條件
2樓：禚致
買契稅跟交房沒有關係，這個房子買下來在辦理過戶的時候就需要交契稅，交完契稅才能辦理房產證的。
3樓：奇浪香
房子沒交房可以交契稅嗎？可以的.只要是去房地產公司過完戶就要交契稅了
4樓：陽光向上美好
最好是在交房以後再交七歲，這樣還是穩妥一些。
5樓：飛過的秋蝶
文章摘要：現在很多人買房都會選擇期房，畢竟期房時要比現房便宜的，不過期房要等到房子建好之後才會交房，那麼沒交房可以交契稅嗎?4、不要被廣告迷惑：
購房者在購買新房的時候，千萬不要被開發商的廣告所迷惑，有些開發商為了吸引更多的購房者，都會誇大專案的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的購房權益。
6樓：影迷者
可以的，交完契稅才能過戶
7樓：情感答疑梁山伯
稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。
1、期房契稅是在在辦理房產證的時候交。
2、有的開發商在交房時候就要求交納契稅。
3、沒有辦理房產證，就不存在期房契稅的問題。
4、在部分割槽，可以憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
【法律依據】
《契稅暫行條例細則》第十一條，以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
沒交房可以交契稅嗎？
8樓：生活對對碰
不能。契稅、公共維修**都是要在辦理產權證及交房的時候繳納的。
開發商不能強制要求業主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下個人首套房的購房面積小於90平米的，收取總房款1%的契稅，購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅，購房面積大於144平米的，收取總房款3%的契稅。
簡介
契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外）。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
9樓：
沒有交房是不能交契稅的，契稅是對購房者房屋交易成功後，房子產權變更登記辦理時向個人徵收的一種財務稅，只有在辦理房產證時需要繳納契稅，沒有交房是不能交的。
10樓：匿名使用者
辦理房產證的時候，才會收取契稅。房子都沒交，怎麼會辦理房產證呢？
11樓：匿名使用者
契稅原則上來講是辦理產權證的當時才需要繳納的。
一般開發商會在交房的時候收取契稅，一個是方便以後辦理產權證，另一個是開發商可以先用，等辦理產權證的時候在交給房管局，如果還沒有交房就收取契稅的話可能是開發商沒有錢，需要先收點錢作為資金週轉，買受人可以拒絕繳納，可以要求在開發商交房的時候在繳納。
房子還未交付，可以去繳納契稅嗎
12樓：華律網
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
13樓：養狗律師賈寶驊
房子還未交付是不可以繳納契稅的。
【法律分析】
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.
5%。【個人建議】
對於相關稅款的繳納來說，有著非常嚴格的界定，一般是房屋備案或者交房之後才可以進行契稅的繳納，你如果還有其他問題的話，也可以攜帶相關證件直接到當地的房管大廈進行諮詢，這樣可以更好的幫助你解決問題，在買房子的時候一定要提前打聽清楚才行，因為不同的房屋貸款利率也是不相同的，如果條件允許的話，最好選擇公積金貸款，這樣利率會更低一些。
【拓展資料】
計稅依據
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
14樓：鑽誠投資擔保****
沒有交付拿到購房合同也可以繳納契稅。
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
15樓：匿名使用者
您好，既然還沒有交付，你那麼急著繳納契稅幹嘛，也不怕會出點問題啊，而且也交不了，望採納
沒交房可以交契稅嗎
16樓：法妞問答律師**諮詢
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。
1、期房契稅是在在辦理房產證的時候交。
2、有的開發商在交房時候就要求交納契稅。
3、沒有辦理房產證，就不存在期房契稅的問題。
4、在部分割槽，可以憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
【法律依據】
《契稅暫行條例細則》第十一條，以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
17樓：
交房屋契稅需要什麼材料
18樓：資深答主安妮老師
您好，不能。契稅是要在辦理產權證及交房的時候繳納的，開發商不能強制要求業主在未交房的情況下提前繳納契稅。
19樓：法律快車
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
20樓：仉絲琪
不能。契稅、公共維修**都是要在辦理產權證及交房的時候繳納的，開發商不能強制要求業主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下個人首套房的購房面積小於90平米的，收取總房款1%的契稅，購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.
5%的契稅，購房面積大於144平米的，收取總房款3%的契稅。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
房子還未交付，可以去繳納契稅嗎？
21樓：算盤
沒有交付使用，但只要經過綜合驗收，且完成備案手續後就能交納契稅、辦理不動產證。
沒有完成備案手續不能辦理不動產證。也就無法交納契稅。
房子沒交房可以交契稅嗎
22樓：夜遊的淮安人
房子契稅到底是什麼東西？不交的話會有什麼後果呢？
23樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
房子沒交房可以交契稅，等得到房子可以辦房產證，希望能夠對你有幫助。
還沒交房要交契稅嗎
24樓：匿名使用者
一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。
通過徵稅,契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證,**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質,這是契稅不同於其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。
當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課徵一次性契稅。(3)契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課徵。
期房沒交房可以提前交契稅嗎
25樓：我是刺蝟啊
期房契稅是在在辦理房產證的時候交。
有的開發商在交房時候就要求交納契稅。
沒有辦理房產證,就不存在期房契稅的問題。
在部分割槽,可以憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。
在按揭房子可以賣嗎還沒交房，按揭買的房子，還沒交房，能賣嗎？ 要交多少稅？
法妞問答律師 諮詢 交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議 注 不能是商品房預售合同 則開發商處找找關係可以做到更名的目的。 招商銀行 需要提前結清銀行貸款，否則無法過戶。 鑽誠投資擔保 現在還賣不了，賣...
沒有收房要交物業費嗎，房子沒交房要交物業費嗎
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