1樓：匿名使用者
根據規定，從2023年6月29日起至2023年3月31日止，商品房售房單位應自銷售之日起至售完之日止，每月10日前將上月代收的維修**向市房管局指定的賬戶劃轉一次維修**；單位集資、合作建房的組織者應在集資（合作）人入住之前，向市房管局指定的賬戶足額劃轉維修**。
而自2023年4月1日開始，維修**收繳實行票款分離，開發建設單位只開具維修**收款收據，不再進行維修**現金收繳，而由購房人到瀋陽市商業銀行交款，存入維修**專戶。所以，為了維護業主的利益，維修**不應交給開發商。
2樓：匿名使用者
按照《上海市商品住宅維修資金管理辦法》的規定，維修資金的啟用和開戶劃轉必須憑業主大會與物業公司簽訂的正式物業服務合同才能進行。
3樓：我是成龍我是誰
一手房維修**存入銀行是根據所屬房產，按規定比例由開發商和購房者分別承擔，並有開發商負責繳納。
二手房**是隨房產變動而變動。
維修**所有人為房產持有人，但是由房管局或房產管理機構監管，業主大會討論決定使用與否。
維修**什麼時候交，怎麼交
4樓：春素小皙化妝品
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在市房地產主管部門指定的商業銀行。
擴充套件資料
按照《物權法》和自2023年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。
一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。該帳戶只能用於維修資金的儲存和管理，不得挪作他用。
銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修資金部分的使用和留存情況。維修資金的使用及補充需經業主大會作出決議。
維修資金管理需遵循如下規定：
1、房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修資金的交存情況，並在該物業範圍內公佈。
2、業主委員會應定期向全體業主公佈維修資金的使用情況和剩餘情況。
3、單個業主可憑維修資金髮票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的餘額。
5樓：搜狐焦點
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。開發商的要求是合理的。
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
您還要知道的是，住宅專項維修資金是用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。和住宅專項維修資金的管理和使用，應當依法接受審計部門的審計監督。
6樓：鑽誠投資擔保****
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
7樓：匿名使用者
按照建設部、財政部2023年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
房屋維修**的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶儲存，專款專用，業主決策，**監督」。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修**是用於公共部位和物業公共設施裝置保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
8樓：hd一川
辦理房產證時需交納契稅和維修**。
9樓：袁莞夫蘭蕙
購買住房交款時付清，開發商代收，以後轉交給業主委員會管理，利息屬於戶主。
房屋維修**都管什麼？必須要交納麼？
10樓：法妞問答律師**諮詢
對於房屋維修**來說，業主在購買商品房的時候，都要按照規定繳納一定的費用，這樣做的目的主要是為了後期房屋的維修的需要。
11樓：賽女士
國家規定是都要交維修**的，但有的地方並沒有強制收，不過是遲早都要收的
你可以到當地房管所查，或者是問物業管理的高層經理
房屋維修**是由當地房管所管理（保管），但使用時需物業管理向你們業主委員會提出申請，由你們批准後，他們才去房管所領得到。
12樓：賽先生
房屋漏水屬小修,應包含在物業費裡.維修**屬大修,極不容易申請.
維修**是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用。只有經業主管理委員會同意並取得業主房產行政管理部門（有的地方可能是其他部門或機構）辦理維修**支用稽核手續。
稽核手續辦結後，憑稽核手續到指定銀行支取維修**。
2023年北京只批了一起,是一個老社群更換電梯.2023年也只批了不到十起,好像都是換電梯.
如果物業不給你修,你有權向物業申請不繳物業費中包含的小修費,然後自己出錢找人修.
13樓：鑽誠投資擔保****
房屋維修**都管：
1、維修**是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。
2、房屋漏水屬小修，應包含在物業費裡，維修**屬大修，極不容易申請。按規定，業主個人不可申請使用。
備註：維修**的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修**的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
什麼時候繳納房屋維修** 有什麼注意事項
14樓：箖磯匣
房屋維修**的定義：房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人；
房屋維修**怎麼算：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
首期專項維修資金交存的現行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米；
房屋維修**什麼時候交：什麼時候交納房屋維修**呢？業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。
首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶；
房屋維修**管理部門：按照建設部、財政部2023年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公共房屋維修**是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修**就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利；
房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
存入建信基金的錢怎麼撒來，存入建信基金的錢怎麼取出來
贖回 到賬後就可以從關聯銀行卡中取現了，具體如下 一 發出贖回指令 客戶可以通過傳真 互連網，或者到 公司櫃檯或代銷機構等下達 贖回指令。二 贖回 基準 國際市場上，的贖回 是贖回當日的 淨值。有些 公司會加計贖回手續費，成為買進和贖回兩種 領取贖回款 投資人贖回 時，無法在交易當天拿到款項，一般會...
維修基金和契稅哪個多，房子契稅和維修基金什麼時候交
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怎麼查詢房子維修基金交沒，如何查詢房屋維修基金 是否已經交
維修 是維修房子用的，是小區的物業儲存這筆資金的。首筆維修 由開發商交給物業，會分配的每戶多少多少錢。然後，這筆錢其實就是你的了，但是你自然不能拿出來用，只是以後大修房子的時候使用的。使用維修 修房子一般是大工程，必須業主委員會同意才可以使用。也就是說，要成了了業主委員會才有可能動用這筆錢。一般開發...