1樓：房地產進階殿堂
1、契稅，為不動產（土地、房屋等）所有權或使用權轉移時產生的稅種，在辦理房產登記和交易手續時，一般都是經辦機構代收後，由經辦機構上繳財政。契稅標準由省級人民**確定，各地標準不同，基本在3%-5%之間，首購住宅或一定年限後的房屋一般減半徵收。
2、物業維修**，一般是在收房前，由開發商代為繳付，進入住建部門的專戶，業主收房時按代繳金額向開發商支付即可。二手房涉及的物業維修**多為不足補充，個別地區規定，物業維修**低於總額的2/3時，現有產權人需要將差額補齊。新建商品房住宅首期維修**，由房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
2樓：匿名使用者
契稅：自2023年l0月 l日起，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭成員（範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按3%稅率減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
唯一住房指省內唯一住房。
物業維修**：新建商品房住宅首期維修**，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。
契稅，物業維修**等費用嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
物業維修**和契稅何時交納
4樓：hd一川
維修**和契稅在辦理房證時繳納，但有的開發商為了利用這部分無本資金而代收代繳，要求購房時就交給開發商。
房產證的契稅和房屋維修**怎樣收取
5樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
2、售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
房屋契稅和維修**去哪兒交
6樓：鑽誠投資擔保****
契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修**是在交房的時候交納給物業代辦理的。
契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房屋維修**繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。
委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋維修**屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修**有一定條件：房屋維修**必須用於住宅公共部位和公用設施裝置；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
7樓：河南綠之潤環保裝置
契稅就像購置稅一樣，都有**機關核定，也有政務部門收繳，正常會在政務中心服務大廳。維修**一般有開發商代收。一般情況下開發商會在交房前提前收取物業維修**和契稅，契稅是按照房管局實地測量的面積來收取費用但是開發商是提前收取多退少補的 一般情況下是維修**在入住之前交，契稅在辦房本時交，但是，開發商為了省事，都是在領鑰匙的時候一起收了，其實什麼時候都無所謂了，早晚都得交！
只要沒多收，開收據就行了！
8樓：匿名使用者
維修**一般在交房時由開發商代為收取，然後開具維修**管理中心的發票。契稅要看的，有的開發商也代收的，有的不代收，不代收的話在交房後的十個工作日裡到地稅局自行繳納。
房子契稅和維修**什麼時候交
9樓：華律網
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。
如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產產權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
10樓：從曲以弘義
契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候要繳納的，也有地方是在交房的時候交納的，維修**是在交房的時候交納的。
希望有幫助，望採納！
契稅個維修**是在什麼時候繳納有規定的時間
維修基金和契稅哪個多，房子契稅和維修基金什麼時候交
維修 和契稅，那個交納的多，不能一概而論，需要看住房實際情況來定。維修 是購房總價的2 左右，契稅，如果是購買70年土地使用權商品房 家庭首次買房 90平米以下契稅1 90平米以上1.5 二套 90平米以下契稅1.5 90平米以上2 契稅，三套以及三套以上契稅3 沒有優惠。如果是購買不限購商住房，商...
契稅維修基金可以退嗎，新房退房了契稅和維修基金能退嗎
搜狐焦點 能不能退稅bai，首先您要諮詢du下開發商是否已經給 鑽誠投資擔保 不能退，退的話抄屬於違約，需要承擔襲違約責任bai。違約責任的承擔du方式有以下幾種 1 支付違 zhi約金.違約金 指合同當dao事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的...
新房契稅房屋維修基金怎麼算，買新房契稅和房維修基金是怎麼算的
各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例 西安市首期專項維修資金的交存數額為 多層住宅 7層以下，不配備電梯的 60元 平方米 多層住宅 配備電梯的 90元 平方米 小高層 高層住宅 7層以上，含7層 145元 平方米。西安市契稅繳納比例為3 根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，...