1樓：搜狐焦點
您好，①完成購房過戶手續，等待銀行放款，一般來說放款次月為首次還款月。貸款面籤時會簽訂借款合同，借款合同中會有約定最低還款額度，按月還款，且約定還款日期。請按月在還款日前把還款金額存進還款卡內。
②還款方式分為等額本金和等額本息兩種還款方式。後期可辦理提前還款，不同銀行會有不同的提前還款約定，請按規定執行，負責會有違約金。
ø 等額本息，目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還款給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還款給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
ø 等額本金，每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金還款第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金還款，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
2樓：稱雁桃媯納
如果你的還款壓力不是很大的話，等額本金最好，支付的總利息最少。你說的第3種個別銀行有，但是總利息是最高的。上海的朋友有貸款方面的問題可以**諮詢我
用房子抵押貸款的還款方式有哪些
3樓：搜狐焦點
您好，①完成購房過戶手續，等待銀行放款，一般來說放款次月為首次還款月。貸款面籤時會簽訂借款合同，借款合同中會有約定最低還款額度，按月還款，且約定還款日期。請按月在還款日前把還款金額存進還款卡內。
②還款方式分為等額本金和等額本息兩種還款方式。後期可辦理提前還款，不同銀行會有不同的提前還款約定，請按規定執行，負責會有違約金。
ø 等額本息，目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還款給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還款給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
ø 等額本金，每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金還款第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金還款，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
4樓：中億行金融
銀行辦理房屋抵押貸款還款方式最常見的有兩種：
第一種、等額本金還款
等額本金還款也叫做利隨本清，等本不等息還款。該類還款方式是將本金分攤到每個月內，同時付清交易日至本次還款日之間的利息，前期支付的貸款本金和利息比較多，但是後期還款負擔逐月遞減。這種還款方式很適合高收入人群選擇。
第二種、等額本息還款
等額本息還款就是貸款本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月還款額度固定，貸款本金逐月遞增，貸款利息逐月遞減。這種還款方式最為常見，是大家都適合選擇的還款方式。
5樓：鑽誠投資擔保****
等額本金和等額本息兩種還款方式。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
抵押貸款的還款方式有哪些？
6樓：搜狐焦點
您好，①完成購房過戶手續，等待銀行放款，一般來說放款次月為首次還款月。貸款面籤時會簽訂借款合同，借款合同中會有約定最低還款額度，按月還款，且約定還款日期。請按月在還款日前把還款金額存進還款卡內。
②還款方式分為等額本金和等額本息兩種還款方式。後期可辦理提前還款，不同銀行會有不同的提前還款約定，請按規定執行，負責會有違約金。
ø 等額本息，目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還款給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的還款方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還款給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
ø 等額本金，每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金還款第一個月的還款額最多，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金還款，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
7樓：莫q02o茤
房屋抵押貸款的還款方式有哪些？說到房屋抵押貸款，相信絕大部分都瞭解過，但是，對於房屋抵押貸款的還款方式還是存在一部分人不瞭解具體的流程。
隨著國內經濟的發展，房屋抵押貸款的還款方式在各個商業銀行裡面，同一個人的貸款產品可以有不同的還款方式隨借款人選擇。主要的還款方式主要還是根據自己收入的實際情況來定，與銀行協商確定某一種放款方法。
在房屋抵押貸款裡面主要包括有等額本息、等額本金和先息後本的還款方式，其中等額本息的還款方式是指貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。其中等額本息還款公式為：每月還款額〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕，遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款餘額和剩餘還款期數計算每期還款金額。
等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款法是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。具體的計算公式如下：每月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
其特點是定期、定額還本，也就是在貸款後，每期借款人除了繳納貸款利息外，還需要定額攤還本金。由於等額本金還款法每月還本額固定，所以其貸款餘額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款餘額也定額減少。
先息後本在借款時間範圍內，根據約定時間，借款人先還利息，到期再歸還本金。這種還款方式前期還款壓力較小，資金的流動性高，適合需要大額資金並週轉一段時間的借款人。
以上就是匯商所網貸平臺小編闡述的一些貸款須知，以及對房屋抵押貸款的還款方式的問題，希望對大家有所幫助。最後小編建議大家在申請房屋抵押貸款時，最好是根據自身的實際情況來選擇最為適合自己的還款方式，這樣更為輕鬆。
8樓：微禱告時代
1.等額本息；2.先息後本；3.月息年本。
9樓：席釗柯絲
抵押貸款還款方式有好幾種，其中最為主要的幾種還款方式是等額本息還款法、等額本金還款法以及一次還本付息法。一次還本付息法主要應用於貸款期限一年以內的抵押貸款，等額本金還款法產生的利息比等額本息還款法要少一些。
房屋抵押貸款還款方式哪種好
10樓：匯商所
房屋抵押貸款的還款方式有哪些？說到房屋抵押貸款，相信絕大部分都瞭解過，但是，對於房屋抵押貸款的還款方式還是存在一部分人不瞭解具體的流程。
隨著國內經濟的發展，房屋抵押貸款的還款方式在各個商業銀行裡面，同一個人的貸款產品可以有不同的還款方式隨借款人選擇。主要的還款方式主要還是根據自己收入的實際情況來定，與銀行協商確定某一種放款方法。
在房屋抵押貸款裡面主要包括有等額本息、等額本金和先息後本的還款方式，其中等額本息的還款方式是指貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。其中等額本息還款公式為：每月還款額〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕，遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款餘額和剩餘還款期數計算每期還款金額。
等額本息還款法是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
等額本金還款法是指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。具體的計算公式如下：每月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
其特點是定期、定額還本，也就是在貸款後，每期借款人除了繳納貸款利息外，還需要定額攤還本金。由於等額本金還款法每月還本額固定，所以其貸款餘額以定額逐漸減少，每月付款及每月貸款餘額也定額減少。
先息後本在借款時間範圍內，根據約定時間，借款人先還利息，到期再歸還本金。這種還款方式前期還款壓力較小，資金的流動性高，適合需要大額資金並週轉一段時間的借款人。
以上就是匯商所網貸平臺小編闡述的一些貸款須知，以及對房屋抵押貸款的還款方式的問題，希望對大家有所幫助。最後小編建議大家在申請房屋抵押貸款時，最好是根據自身的實際情況來選擇最為適合自己的還款方式，這樣更為輕鬆。
房屋抵押貸款的風險有哪些，房產抵押貸款存在的風險有哪些
按照 買賣不破租賃 的原則，如果 先租後抵 借款人即使不能按期還貸，由於租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產。租金收入也可能難以獲得。其次，如果借款人不按期還貸，銀行有權處置抵押房產用來歸還貸款。抵押登記權的風險 一物多押 的風險。擔保法 第三十五條第2款規定 財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權...
房產抵押貸款流程有哪些，房屋抵押貸款的流程有哪些
1 選擇貸款的機構，通常是銀行，但是也有人選擇非銀行諸如民間的信貸機構辦理房貸，通常這樣選擇時因為銀行稽核較嚴格，而民間機構稽核較鬆，還能夠或許相對更高的額度，但是相應的民間貸款機構的利息要高於銀行，對於 方來說還有一定的無法收到款項的內心擔憂，因此大部分人還是會選擇銀行辦理 2 按要求提供審批材料...
泉州房屋抵押貸款有什麼優勢，房屋抵押貸款的優點有哪些
像汽車抵押貸款這種按擔保品性質劃分貸款風險等級的方法，簡便易行，容易計算，但不足之處是未考慮借款資信 經營管理等因素。因此，在實際業務中.大多數銀行是根據借款戶的資信 財務狀況 擔保品 貸款期限 貸款種類等各方而的因素，綜合考慮貸款的風險，並確定相應的費用。下面泉州房產抵押貸款優勢之處 1 利率相對...