1樓:鑽誠投資擔保****
物業撤訴後借款人身上沒有法律糾紛就可以辦銀行抵押貸款;
辦理銀行貸款需要準備資料:
1.有效身份證件;
2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3.婚姻狀況證明;
4.銀行流水;
5.收入證明或個人資產狀況證明;
6.徵信報告;
7.貸款用途使用計劃或宣告;
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件:
(1)年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明,銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間;
(2)有穩定合法收入,有還款付息能力;
(3)貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程式一般分為三個步驟:
(1)客戶遞交基本資訊資料,包括工作單位和聯絡**。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用資訊,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。
2樓:橙子的大世界觀
如果銀行接受的話,可以辦理第2抵押權抵押,前提是總的貸款額度在可接受的抵押率範圍內。例如,您的物業評估值1000萬,最高抵押率70%,您現在貸款餘額為300萬。那麼以物業為抵押,最高可貸款額度為700萬,減去目前餘額300萬,您還可以貸400萬。
銀**屋抵押貸款一般要多久能辦下來
3樓:鑽誠投資擔保****
一個月的工作日就可以下款。
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面籤銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身
4樓:一起守侯
房屋抵押貸款的詳細流程:
1、提出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇,接著就需要準備相應的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請材料,包括但不限於以下內容(還需看各銀行產品的具體規定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房屋產權證等。
如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。
3、看房評估
材料提交齊全後,銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場**會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環節,若按期足額還款,或對借款人日後再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
9、貸款結清後辦理抵押登記登出手續
注意:貸款結清後,到房產局辦理房產抵押注銷手續。
銀**屋抵押貸款一般要多久能辦下來
5樓:007東風一號
一個月的工作日就可以下款。
房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、面籤銀行;
4、銀行報卷和審批;
5、銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
6、到建委做抵押登記;
7、建委出它項權利證;
8、視情況辦理保險、公證等手續;
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
法律依據:《個人貸款暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法;
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意願和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。
望採納!
6樓:中國銀行
以上內容供您參考,業務規定請以實際為準。
鄭州銀行抵押貸款多久可以放款
7樓:小時侯的夢
一.全款房最快放款週期只需要五個工作日
二.按揭房/他行抵押貸,在全款房的基礎上加3-5個工作日,因為中間有一個原銀行解壓手續,原銀行貸款結清之後鄭州銀行才能辦理抵押放款
8樓:法中拍拍網路
鄭州銀行住房抵押貸款至少需要十五天的時間才能下款。
鄭州銀行住房貸款的具體流程:
1.首先借款人提交住房抵押貸款申請書;2.銀行受理後貸款申請後對用於抵押貸款的房產進行評估;
3.根據銀行確定的評估價值和借款人提供的貸款資料進行貸款審查;
4.審查通過後到律師事務所簽訂借款合同,同時辦理房地產權證的抵押手續;
5.銀行放款。
9樓:鑽誠投資擔保****
一個月左右
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;
有合法有效的購房合同;
以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
能夠提供貸款行認可的有效擔保;
貸款行規定的其他條件。
中德銀行辦抵押貸款買房多久能放款
10樓:鑽誠投資擔保****
一般需要22-25個工作日放款。
辦理房產抵押貸款流程:
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶;
2、準備貸款要求的資料;
3、去銀行指定機構評估房產;
4、面前銀行;
5、銀行報卷和審批;
6、審批通過下批貸函;
7、到當地的建委做抵押登記,建委出它項權利證;
8、分行約額度;
9、銀行放款;
10、銀行貸後審查;
11、借款人償還本息。
汽車可以做抵押貸款嗎,銀行可以做汽車抵押貸款嗎
銀行接受車齡為5年以內的車,與當時的市場價作比較貸款額度為汽車價值的7成。貸款週期為3 5年。申請資料 1 借款申請書 2 身份證明 如身份證 戶籍證明和軍官證等 並交驗原件 3 購車協議或合同 4 不低於首期付款的存款憑證 5 營運線路批文 6 抵押 質 物權屬證明及共有人同意抵 質 押的證明原件...
安居房抵押貸款長能貸多久,安居房能銀行抵押貸款嗎
所在城市若有招行,可通過招行嘗試申請貸款,針對您具體申請貸款的執行利率 金額 貸款期限以及貸款還款方式的資訊,需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊,貸款稽核通過後才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。申請貸款建議通過正規渠道...
興業銀行提前還貸扣款後多久出解抵押材料
貸款提前還完,扣款之後只要在兩週的時間內就可以出解押的材料,然後你去銀行辦理解押的手續,這樣就可以把抵押的房產證拉回到手中了。一 提前還貸扣款後多久出解抵押材料?各銀行的分行政策有差異,通常辦理流程和需要的時間如下 1 提前1個月前往銀行預約登記,填寫提前還款申請表 2 待1個月之後前往銀行櫃檯扣款...