1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：目不交睫哼哼
銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
銀行用房產證辦抵押手續，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。
具體步驟如下：
銀行將房產證拿去以後，會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記。登記好以後，銀行會在房產證上做些標記，如抵押期限，金額等等。再次貸款人與銀行簽定的按揭和抵押合同會再經過銀行的支行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方。
3樓：星月逐光
抵押手續需要七個工作日左右。最好問一下銀行是什麼原因還沒有辦好。產權證丟了可以補辦，但是很麻煩，最好讓銀行出一個收條。
4樓：蓋望亭龐亥
一般需要22-25個工作日。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
5樓：斯是
你可以放心，銀行比你更害怕把房產證弄丟，你丟了可以補，銀行辦不了抵押登記則抵押權不生效，會承擔風險的，而且銀行不可能不給你合同，因為你在貸款的時候就應該簽訂了主從合一的借款合同，即合同上有抵押條款，也可以證明你將房屋進行了抵押。至於辦理抵押登記的期限，正常是5個工作日即可，一個月的時間是長了一點。
6樓：我的春天暖洋洋
銀行拿房產證去辦抵押手續，一般是10天左右，不排除認為因素延誤。
抵押貸款具體如下：
（1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
7樓：匿名使用者
別怕了,我經常在接觸這個.
在銀行把房產證拿去以後,會在房屋所在地的權屬管理部門去做抵押登記,一般要用10個工作日,登記好了以後,銀行會在證上做一些標記,如抵押期限,金額,期限等,然後和銀行簽定的按揭和抵押合同會在經過銀行的分行,支行蓋好章後一起返出來給貸款方.
押不押證,問題都不大,不過現在的銀行一般都要留證,規範一點是放在專門的保管室裡,也就是金庫裡.
銀行是認制度不認人的單位,開不開票,你找誰辦的你就記住誰就可以了.如果是正規的中介公司就更簡單.不用太擔心這些事情.
抵押在銀行的房產證要多久才可以拿出來
8樓：小肥肥
1、只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。
2、還清貸款後，憑藉銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續，去房管局領撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認後，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，最快當天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
擴充套件資料：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲；
其次，有常住戶口，有固定的住所，有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力；
第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
9樓：匿名使用者
抵押在銀行的房產證一般在抵押手續，辦完以後，貸款給你以後，都可以給你的。
但是有些銀行是會選擇押證，因為怕你繼續做二次抵押。
10樓：霰彄稗繪
一般是要等銀行尾款放了之後才把產權證給你，辦理了抵押之後銀行一般一週左右取它項權證，取了之後一週左右放款！
11樓：招商銀行
建議諮詢貸款經辦銀行。
12樓：多比麻麻麻
一般貸款辦理購房，房產證被銀行抵押，現在應該很多地方的銀行無需再扣押房地產證啦。銀行貸款另外還有一份他項抵押權證，這份權證在銀行抵押就可以達到效果。如在上海，辦理貸款購房的產證銀行是不要的，只扣押一份他項權證在銀行。
產證在生活中不少地方需要證明出示，所以房產證被銀行扣押實在沒有必要，影響到房主的日常生活。建議你與銀行協商說明需要產證的原因，銀行應該是可以給你們使用的。詳情請與貸款行協商解決。
房產抵押手續需要辦理多久，銀行拿房產證去辦抵押手續,要多久才能辦好
根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。根據 中華人民共和國擔保法 第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。辦理房產抵押登記的流程 一 抵押登記申請 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案 1 房地產抵押登記申請書 2 抵押當事...
請教汕尾房產證多久才能辦好，銀行拿房產證去辦抵押手續，要多久才能辦好？
缺點小壞 開發商忽悠你，建議你拿出強硬的態度。 cnm封我號的 爛尾樓的情況近年來發生的情況很多，一般都會出現在一些中小企業，更具不同的情況，事情的發展也不一樣，主要是你提出的問題老籠統了，叫人怎麼回答 一般都是資金鍊的問題，尤其是這兩年國家調控，房產市場不景氣，本來很好的專案，因為資金的問題而停滯...
中介拿房產證可以私自抵押嗎
不可以。抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。擔保法 第38條 抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。擔保法 第三十四條下列財產可以抵押 一 抵押人所有的房屋和其他地上定著物 二 抵押人所有的機器 交通運輸工具和其他財產 三 抵押人依法有權處分的國有的土地使用權 房屋和其他地上定著物 四...