1樓：一起守侯
1、根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。
不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了，前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。
如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好，否則可以告開發商違約。
2樓：
用房產證辦理抵押貸款，如果產權證原件交由銀行抵押保管，這種情況，在還清貸款後，可以按下列程式和辦法辦理：
1、到銀行開具貸款已經還清的證明。
2、再準備好身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本。
3、與銀行約定時間，取回產權證正本、合同正本和保單正本。
3樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面籤銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
4樓：理昌盛
房主死亡，其父母均死亡。剩下妻子和七歲女兒。如何取回抵押在銀行的房產證？
抵押在銀行的房產證可以拿回來嗎
5樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
6樓：人生社會啟示
貸款買的房子需要多久能拿到房產證？用抵押在銀行嗎？你都瞭解嗎
7樓：招商銀行
結清貸款後，登出抵押登記，可以申請領回。
8樓：匿名使用者
抵押或按揭貸款全款清償後，可以登出質押登記，解除它項權，申請取回房屋產權證（不動產證）。
9樓：雲南萬通汽車學校
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
房產證抵押給銀行怎麼取回來
10樓：丹黛
根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種。
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯絡或提前聯絡銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關係了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。
如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重複上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較複雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。
如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。
11樓：七夏的生活備忘錄
看了你的描述，看情況應該你爸貸款的1萬元到現在還沒還。不知道房產證被抵押多久了，可能會有高額罰息。
根據你描述的情況，想要取回房產證，必須是要把貸款以及貸款的利息、違約金全部還上才可以解除房產抵押的，否則沒有其他的辦法。銀行作為抵押權人，在這筆貸款壞賬的時候可以有權處置你們的房子，但是估計貸款金額實在不大，銀行才沒有來收房。
另外，提醒下題主，如果真的貸款人寫的是你媽媽（暫不論當時銀行當時怎麼稽核通過你媽媽沒有本人簽字的事情），在違約的情況下，你媽媽的個人徵信記錄會受到影響，建議你早點解決。
拓展資料：貸款還清後的房產抵押流程
還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，貸款人（可能是你媽媽）帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求登出抵押登記。
可參考：房天下-房屋解押流程有哪些？
12樓：匿名使用者
如果以房產證作為抵押物貸款，想把房產證取回來，按照法律規定需要把之前的欠款都還清，然後才能把房產證贖回來。不過不想履行還款義務，可以諮詢相關律師，通過什麼樣的方式可以證明您母親和當時的貸款沒有任何的關係。
13樓：匿名使用者
拿抵押合同直接過去銀行交錢就可以拿回來了。
但是有可能會產生違約金，因為你們沒有供樓
具體的金額去建設銀行問就知道了。
14樓：雲南萬通汽車學校
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
15樓：國士無雙知道
先去房產局查冊,看倒底辦了什麼抵押,然後再決定怎麼辦
16樓：匿名使用者
取回房產證，1、把銀行的賬務還清。
2、要是超過還貸的時間，還得還清所發生的利息，
3、辦好還貸手續後，就可以拿到你家的房產證了。
17樓：匿名使用者
你的錢還完，直接解押就可以了。
18樓：a1死小仔
給錢他不就能拿回了，真是的，你還可以問問你怎樣才還給你
19樓：痕水月
當然是用錢贖回來了，它會有一定的期限限制吧。
20樓：收羅天下奇聞異事
18088240309
房產證抵押在銀行，怎麼進行二抵
21樓：小雨手機使用者
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款:分為兩種情況
(一):有房本，程式:抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二):房本沒下:房本沒下，但銀行有貸款，想短期週轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款:可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之後再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢:我們可以當天從公司質押放款，然後馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款後你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
22樓：
寧波各家銀**產二抵都需要壓房產證原件，如果你的房產證原件不在手不可以辦理銀行二抵。消費金融二抵可以不押房產證。
23樓：美麗小天使
不可能二次抵押，人家銀行有你房產證的抵押記錄，就算你去別的銀行，也可以查詢到的
房產證抵押在銀行 怎麼拿房產證
24樓：招商銀行
在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢當地能否臨時借出房產證。
25樓：夢中丨笑醒
可以找銀行，拿影印件，一般使用影印件足夠使用了。
26樓：金佑財富
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
按揭貸款房產證一直抵押在銀行嗎，貸款按揭買房，房產證原件都在銀行抵押嗎？
地雷娘娘丶 不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀 產證是給回借款人的。如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經...
賣房人的房產證還在銀行抵押我怎麼買房
風險是有一點的，但是如果操作的好，應該沒有什麼大的風險。1，合同簽訂的時候要說明，解押日期，要寫明，這15萬是借房東去解押。2。要收下其房產證和土地證，解押前要到檔案館去查一下檔，也就是驗一下證，看一看，限制那一欄有沒有限制。3如果上面都沒有問題。那解押還款時要陪同其一起去，如果有中介，那要讓中介一...
請問銀行在房產證上作抵押登記的過程誰去辦理？我去房管局辦還是
布樂正 辦理房屋抵押貸款，房產證不一定會押給銀行，目前很多銀行都是不押房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過後，房產證仍會放在房主的手中。不過房屋抵押貸款中的抵押一詞，是指借款人需要辦理房屋抵押權登記手續。貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證 身份證及銀行給予的貸款結清證明 房屋他項權證等相關材料，到房產局...