1樓：銘刻
風險租賃是金融租賃與風險投資的有機組合，是指在一項金融租賃交易中，出租人以租賃債權加股權投資的方式將裝置出租給特定的承租人，出租人通過分別獲得租金和股東權益收益作為投資回報的一項租賃交易。簡言之，風險租賃就是出租人以承租人部分股東權益作為租金的一種租賃形式，這也正是風險租賃的實質所在。在這個描述性定義中，如下三點需特別釋疑：
第一是關於承租人的特徵。所謂「特定的承租人」是指那些正處於創立、發展或趨於成熟階段的公司，這類公司一般沒有租賃交易或類似交易記錄。第二是開展風險租賃所需的兩個前提條件。
出租人進行風險租賃的交易前提是要接受以下風險：一是信用風險，由於承租人沒有租賃交易記錄，那麼出租人就要承擔承租人違約風險；二是權益風險，以股東權益作為出租人投資回報的一部分，具有很大的不確定性，萬一承租企業經營不善，出租人這部分收益將化為烏有。權益風險也是風險租賃與其他一般租賃的根本性區別。
第三是出租人投資**的形式。出租人的投資回報主要由租金、裝置殘值和股東效益三部分構成。股東權益的典型形式是獲得承租人公司的普通股**。
二十世紀六十年代末，由於多方面原因，傳統的風險投資開始進入低谷期。許許多多新成立的公司難以獲取風險資本投資，而這些企業又急需大量資金購買所需裝置，為此它們不得不硬著頭皮申請銀行貸款。基於風險和現金流量的考慮，銀行對這些企業不可能發放貸款。
即使有些銀行最終同意貸款，他們也往往提出非常苛刻的條件，如借款公司要先支付裝置款的30%至70%，這些條件對借款公司公司而言絕非輕而易舉所能做到的。另一條出路就是去找租賃機構!而傳統的租賃機構基於風險等方面的考慮也不願為這些企業提供服務，這些租賃公司提出的條件和銀行商業的貸款條件大同小異。
天無絕人之路，風險租賃就在此時應運而生。
2樓：沉夜孤星
最初的風險租賃涉及三方。第一方是承租方，即租入裝置的一方；第二方是風險出租方或風險投資家出租方，即出租裝置給風險企業的一方；第三方是另一家風險**，通常是風險企業的主風險投資者。為什麼會出現第三方?
因為當時從事風險租賃的風險**數目很少，因此，它們必須依賴其它**的介紹和安排才能達成交易。同傳統的租賃一樣，出租方在租賃期內享有裝置的所有權。不同之處在於，前面提到的第二方(風險出租人)和第三方(主風險投資者)均從公司獲得認購權(warrant)。
承租人在租賃期內支付租金，並承擔其間的維護、稅收、保險等全部稅費。
3樓：阿qi棄
風險租賃有限合夥公司與傳統的有限合夥公司的不同之處在於：第一，現金迴流時間不同。傳統的風險投資一般要等到幾年之後，通過購併或公開**等形成才能獲取首批投資的回報。
而風險租賃資金與此不同，租約生效後，立即產生定期的租金迴流，因而從租賃第一年開始便可按季進行收入分配。第二，投資人不盡相同。做為傳統風險資本主要**的養老**不願與風險出租人合作進行風險租賃，原因在於：
首先，儘管養老**是風險資本的重要源泉，但風險投資卻僅佔大多數養老**投資額的1%。把如此小比例（1%）風險投資的部分或全部用於耗費大量精力的風險租貨業務，似乎得不償失(風險租賃因其專業特點需要投資者花費相當的時間精力去學習相關知識，瞭解相關資訊)。
租賃兩個字是什麼意思？
4樓：環球網校
租賃是指在約定的時間內，出租人將資產的使用權讓於承租人，以獲取租金的協議。
5樓：love·珍
租賃 ：
zū lìn
當事人一方將物交給他方使用、收益，他方支付租金的民事法律行為。其中一方為出租人，他方為承租人。通常有財產租賃、房屋租賃等。
6樓：祁績寶寶
租賃，是一種以一定費用借貸實物的經濟
行為。在這種經濟行為中，出租回人將自己所擁有的某種物品答交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：
古代租賃、傳統租賃、現代租賃。
7樓：神聖一條虎
租賃，抄是一種以一定費襲用借貸實物的經濟
行bai為。在這種經濟行為中du，出租人將自己所zhi擁有的某種物dao
品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段：
古代租賃、傳統租賃、現代租賃。http://baike.
租賃商鋪需要主要什麼風險?
8樓：相遇下一世
據志遠地產法務部介紹，在租賃商鋪前，調查商鋪的具體情況，將有助於提前預防和規避風險。需要了解以下幾點：
1、房屋的用途和土地用途
瞭解房屋的型別是否為商業用房性質、土地用途是否為非住宅性質，只有房屋型別為商業用房性質，土地用途為非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人
確定出租方為大房東直接出租，或是二房東轉租。若是二房東轉租，則一定要了解二房東是否有轉租權。「轉租」其實涵蓋了法律規定的兩種變更方式：
「轉租」和「承租權轉讓」。依法律規：「轉租」是指上手租賃關係不解除，本手在此建立租賃關係，而「承租權轉讓」是指上手租賃關係解除，新承租人直接替代二房東與大房東建立租賃關係。
在這兩種形式下，需要注意以下問題：
a、若為「轉租」，則原租賃合同中是否有明確約定原承租人是否具有「轉租權」，若沒有，則轉租必須取得出租人書面同意。同樣在「承租權」轉讓中，除解除原租賃合同和簽訂新的租賃合同外，也需要徵得出租人同意。
b、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬於法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓相關環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考慮將營業執照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
c、原承租人是否有欠費（含房租和使用該商鋪所產生的費用），或者違章搭建，是否會影響新的承租方申請辦理營業執照。
d、大房東是否對房屋經營用途有特殊要求，從而會影響接受轉租方。
e、合同中一定要明確約定，出租方有義務協助承租方辦理營業執照（或變更營業執照的法人代表），若辦理不出來，則解約。
f、營業執照直接轉給承租方，若不更名的話，由不更名而產生的糾紛則需要承擔連帶責任，這一定要在合同裡面體現出來。
g、若辦理營業執照時，二房東的名字，則一定要注意寫明「協助登出」，並留下租金或轉讓費作為掣肘。
希望以上建議能給租戶們帶來有效幫助。
融資租賃是什麼意思?
9樓：雨說情感
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
融資租賃是集金融、**、服務為一體的跨領域、跨部門的交叉行業。大力推進融資租賃發展，有利於轉變經濟發展方式，促進
二、三產業融合發展。
對於加快商品流通、擴大內需、促進技術更新、緩解企業融資困難、提高資源配置效率等方面發揮重要作用。積極發展融資租賃業，是我國現代經濟發展的必然選擇。
未來五年，融資租賃在我國經濟發展中的作用和地位將越來越重要，融資租賃業在中國經濟中的分量將越來越大。隨著中國經濟的持續發展，依託越來越強大的中國實體經濟，未來融資租賃業必將成為我國服務業中的主流業態。
擴充套件資料
現代融資租賃產生於二戰之後的美國。二戰以後，美國工業化生產出現過剩，生產廠商為了推銷自己生產的裝置，開始為使用者提供金融服務，即：以分期付款、寄售、賒銷等方式銷售自己的裝置。
由於所有權和使用權同時轉移，資金**的風險比較大。
於是有人開始借用傳統租賃的做法，將銷售的物件所有權保留在銷售方，購買人只享有使用權，直到出租人融通的資金全部以租金的方式收回後，才將所有權以象徵性的**轉移給購買人。
這種方式被稱為「融資租賃」，2023年美國成立了世界第一家融資租賃公司——美國租賃公司(現更名為美國國際租賃公司)，開創了現代租賃的先河。
10樓：匿名使用者
融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那麼全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。
比如：經營租賃裝置的報廢、毀損的風險由出租人承擔。
融資租賃裝置的報廢、毀損的風險由承租人承擔。
融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產，自己擁有所有權；而融資租賃的固定資產其所有權還是屬於出租人的，只是當租賃期滿，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。
在會計處理上，融資租賃固定資產的入帳價值要選擇該固定資產在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現值中的較低者。
公允價值也就是市場價值
最低租賃付款額的現值是將未來每年需要支付的租金和預計殘值折現。比如：租賃期為3年，每年末支付租金20000，殘值為1000，折現率為6％，注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.
6730+1000*0.8396＝54299.60
其中，2.6730是普通年金現值係數
0.8396是複利現值係數
具體內容可以參照《財務管理》有關「資金時間價值」的章節。
如此最低租賃付款額的現值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4，這個差額記入「未確認融資費用」科目，分錄為
借：固定資產---融資租入固定資產 54299.60
未確認融資費用 6700.40
貸：長期應付款 61000.00
在以後的租賃期內將未確認融資費用採用實際利率法進行攤消，攤消金額記入「財務費用」，分錄為
借：財務費用
貸：未確認融資費用
每期應攤消的未確認融資費用金額＝本期期初應付本金餘額*實際利率
比如第一年應攤消的金額＝54299.6*6％＝3257.98
第二年應攤消的金額＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45
第三年應攤消的金額＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97
以上就是大致的處理方法，寫倒是這麼寫，那是估計你可能還是很糊塗，建議看一看會計書籍有關這方面的處理，書上一般都有例題的，祝你好運。
已經說過了，融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風險和報酬已經發生的轉移，一般租賃風險和報酬沒有發生轉移。所以即使所有權還屬於出租人，但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產提取折舊，但是一般的經營租賃，提取折舊是出租人的提取，我們只擁有使用權。
它與購買固定資產的主要區別就是所有權的問題，購買的固定資產我們當然擁有所有權，但是融資租賃固定資產，我們沒有所有權，只是擁有與該固定資產有關的風險和報酬及使用權，按期支付租金。就算是租賃期滿，所有權可能轉移也可能不轉移。
如何防範船舶融資租賃的各類風險
張 一 本公告所指融資租賃船舶是指航運企業將已取得國際 國內水路運輸經營資格的船舶 後，以融資租賃方式回租的船舶。二 融資租賃出租人應依法取得國家有關部門批准的融資租賃經營資格。三 航運企業將已取得國際 國內水路運輸經營資格的船舶 給融資租賃企業，應在交通運輸部公佈的船舶交易服務機構辦理船舶交易手續...
什麼是風險管理，什麼是風險管理，風險管理的意義是什麼？
財經 風險管理與保險規劃 1 高頓教育 風險控制是指風險管理者採取各種措施和方法，消滅或減少風險事件發生的各種可能性，或者減少風險事件發生時造成的損失。 風險管理是各經濟 社會單位在對其生產 生活中的風險進行識別 估測 評價的基礎上，優化組合各種風險管理技術，對風險實施有效的控制，妥善處理風險所致的...
什麼是融資租賃？什麼是經營性租賃？它們有什麼區別 舉生活
綠水青山 融資租賃 financial lease 是資產的所有者 出租人 與資產的使用者 承租人 就資產的使用所簽訂的不可撤消的合同約定，它定義了所有相關的條款，包括租金額，租期和付款週期等。一般租賃交易由三方 出租人 承租人和供貨商 參與，由兩個合同 租賃合同和購買合同 構成。融資租賃交易是一種...