1樓：依然飛揚哲哲
等額本息還款法。 每月的比例不一樣的。
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］
下面舉例說明，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.
2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元；第二期應支付利息837.
97元（199515.67×4.2‰），歸還本金486.
37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。
此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
2樓：小草初長
有兩種方法：
一是定額本息法，每月還款額固定，本金和利息不定，本金逐漸增多，利息逐月減少；
一是定額還本法，每月本金固定，利息逐月減少。
3樓：匿名使用者
一般都是本和息同時還，沒有單獨還本和還息的。
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