1樓：徐東華
一般首次購房並且在徵信系統沒有不良信用記錄的，通常可以享受7折利率。
銀行的利率是隨著政策調整變動的，加息、減息是根據國際國內金融環境調整的。不過銀行有固定利率貸款，就是鎖定一個利率，不管加息還是減息都不會變動，但是現在處於減息通道，固定利率未必划算
2樓：高素軍
基準年利率是 5.94%
3樓：問問知之
1，人民幣個人商業性住房貸款基準利率（2023年3月18日執行）新貸款期限 年利率（％） 利率浮動
6個月至1年（含1年） 6.39 上浮不限最低下浮15％
1年至3年（含3年） 6.57
3年至5年（含5年） 6.75
5年以上 7.11
那麼你貸10w的話，用等額本息，月供按下浮最低利率算是還1112元左右。
2，公積金大概在1030元每月。大概哈。
3，各銀行利率都是統一的~他們之間也有競爭嘛。怎麼可能一個地方不同銀行給不同利率呢。不過建議你選招商銀行。提前還款靈活。不過現在開發商一般都是指定了銀行了的哦。
住房按揭貸款要享受七折利率的條件有哪些？
4樓：匿名使用者
記者昨天獲悉，中國農業銀行總行已向各分支行下發了檔案，從4月1日起，將首套房貸款利率由7折調高至8折。至此，四大國有銀行均已調整了利率7折優惠政策。記者從農行方面瞭解到，4月1日起，首付兩成享受8折利率優惠。
同時，貸款新政的執行要看貸款人的具體情況而進行靈活運用，如貸款人資信情況很好、貸款規模較大，或者是農行的貴賓客戶、購買該行理財產品的客戶都可享受較為優惠的貸款利率。隨著農行此次調整7折利率優惠，四大國有銀行已全面收緊首套房首付2成利率7折的優惠政策。其中，中行、工行、農行已明確取消7折利率優惠，建行需首付4成以上利率才能打7折。
從4月1日開始，若首付2成，工行執行利率8.5折，建行、農行執行利率8折，若首付比例更高利率可略降。中行則是將首套房貸款利率調高至8.
5折。在房貸優惠利率漸漸提高的同時，房貸的申請也愈發艱難。購房者王先生告訴記者，他在1月份申請的房貸在3月底才得到銀行的通知，並因為有幾期逾期記錄而被銀行拒絕。
據瞭解，年初，已有多家銀行實行信貸控制，房貸業務均暫緩或暫停了一段時間。2月份雖然房貸放款恢復了正常，但在客戶的選擇上極為挑剔，一些綜合評價後被認為是「風險度較高」的貸款客戶則面臨更為苛刻的貸款條件。
5樓：博主狩坊
1、貸款行支援首套房7折優惠。
2、個人徵信無良記錄。
3、屬於銀行優質使用者（有大額存款，及銀行理財產品記錄）
6樓：匿名使用者
借款人的還款記錄要良好，在近24個月內不能累計出現6次以上的逾期，
也必須是首套自住房,更重要的是要有個好職業 要是公務員什麼的保證7折
你還不了好找其它人還啊 銀行可沒那麼多精力去拍賣你的房子
首次貸款買房利率七折嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
一般利率是指在不享受任何優惠條件下的利率。優惠利率是指對某些部門、行業、個人所制定的利率優惠政策。
根據銀行業務要求不同，分為存款利率、貸款利率
存款利率是指在金融機構存款所獲得的利息與本金的比率。貸款利率是指從金融機構貸款所支付的利息與本金的比率。
根據與市場利率供求關係，分為固定利率和浮動利率
根據利率之間的變動關係，分為基準利率和套算利率
基準利率是在多種利率並存的條件下起決定作用的利率，我國是中國人民銀行對商業銀行貸款的利率
零存整取是我們普通居民較普遍採用的方法，以零存整取利率的計算為例。
零存整取的餘額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地採用整存整取的計算利息的方式，只能用單利年金方式計算，公式如下：
sn =a(1+r)+a(1+2r)+…+a(1+nr)
=na+1/2 n(n+1)ar
其中，a表示每期存入的本金，sn是n期後的本利和，sn又可稱為單利年金終值。上式中，na是所儲蓄的本金的總額，1/2 n（n十1）ar 是所獲得的利息的總數額。
通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數如下：
如果存期是1年，那麼 d=1/2 n（n十1）=1/2×12×（12+1）=78
同樣，如果存期為2年，則常數由上式可算出d=300，如果存期為3年，則常數為d=666。
這樣算來，就有：1/2 n（n十1）ar=dar，即零存整取利息。
例如：你每月存入1000元。存期為1年，存入月利率為1.
425‰(2023年10月29日起執行的現行一年期零存整取月利率)，則期滿年利息為：1000×78×1.425‰=111.
15（元）
又如儲戶逾期支取，那麼，到期時的餘額在過期天數的利息按活期的利率來計算利息。
零存整取有另外一種計算利息的方法，這就是定額計息法。
所謂定額計息法，就是用積數法計算出每元的利息化為定額息，再以每元的定額息乘以到期結存餘額，就得到利息額。
每元定額息 =1/2 n（n+1）nar÷na=1/2（n十1）r
如果，現行一年期的零存整取的月息為1.425‰。那麼，我們可以計算出每元的定額息為：1/2×（12+1）×1.425‰=0.0092625
你每月存入1000元，此到期餘額為：1000×12=12000（元）
則利息為：12000×0.0092625=111.15（元）
扣去20%的利息稅22.23元,你實可得利息88.92元.（注：2023年10月9日以後產生的利息已不用交利息稅）
8樓：希爾達丶
這要看你的真信，在沒有任何不良記錄，現在沒有任何貸款，保證是第一套房貸款，是可以做到首付三成，利率下浮30%的。我這裡是重慶。
9樓：黎約踐踏豬
建設銀行執行首付款40%的貸款利率打七折！
10樓：匿名使用者
那你就換一家銀行嘛，為什麼非得在建行？各家銀行執行利率的尺度不同。
具備什麼條件可以享受房貸利息7折優惠？
11樓：泰伯世家公子
你簽訂貸款合同是在7月21日之前,當時的5期以上的基準利率是7.2%,85折後為6.12%,也就是說,你已經享受了85折！
現在看，你符合了存量貸款已享受85折的條件,只要你在還款期間沒有不良信用記錄,可以享受7折優惠.
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.
2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
公積金貸款不能享受這個優惠。
還有個條件是要達到當地銀行的要求,因為現在好象每個地區的銀行的要求都不一樣!
有的有貸款額度、房屋面積等限制，有的還會要求受手續費、辦理信用卡和理財產品、限制提前還貸等。
但好的地區銀行甚至會自動給你下調。
快點打**去諮詢一下! 或者自己去問。
最後，一般一月份的扣款還是上年度的利率，你要到2月份才能感覺到利率的大幅度下調。
12樓：匿名使用者
條件是已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄的存量貸款,可以享受.手續簡單,2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
13樓：
2023年10月27日以前貸款的，目前還在還款中的，可以在2023年1月4日至2月22日之間到中行、建行、農行、商行去申請優惠。2023年1月1日以後才按新的利率計算還款數。
14樓：
你看一下你得貸款合同上怎麼說得啊，貸款利率再貸款合同裡面有拿著合同去銀行信貸部諮詢一下。
購房貸款已辦理完畢，享受的是七折利率，請問市場利率調整的時候我們的利率也隨著變化嗎？
15樓：匿名使用者
要跟著調整的，我的月供就調整了一次
首套住房貸款利率七折隨著利率變化嗎？
我去年買的房子貸款利率為七折優惠，如果今年調整貸款利率我的房貸利率會有所改變嗎？
16樓：匿名使用者
一般銀行的按揭貸款利率是一年一調整。
房貸剛剛下來是7.2的利率，但是目前國家調整了利率打七折，我還能享受這樣的政策嘛？
17樓：還讓不讓改了
你沒戲了，你的貸款都辦結了，只能執行7.2的利率了。不管國家基準利率如何調整，你的利率都是基準利率的1.1倍。
要是房貸取消7折利率，我已經辦了的7折房貸是繼續執行還是調整為新的房貸利率
18樓：覆水疊涯
繼續執行，這都是當初簽訂了協議的，不用擔心
19樓：匿名使用者
簡單的說:
如果銀行基準利率調整了,那你還是會享受七折優惠,但如果是國家取消七折優惠的政策,那你要每月要還銀行的貸款就增加了.你的七折房貸就泡湯了.
2023年農業銀行購房貸款利率是多少
1 截止2016年10月22日，各大銀行執行的房貸基準利率為 貸款1 3年的為貸款5年以上的為4.9 不同銀行可以根據銀行自身情況及申請貸款人的個人徵信情況做適當的調整。2 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。3 中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業...
房貸利率是多少，貸款利率是多少
暴躁的鶴 這個只是個參考值，具體根據你貸多少，多少年，還有央行的利率變化而變化的 中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在 所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利...
公積金貸款利息是多少，公積金貸款利率是多少？
公積金貸款買房子利息是5年期以上年利率是，5年期以下 含 年利率是。住房公積金是指國家機關和事業單位 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位 民辦非企業單位 社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。拓展資料 公積金能取出來，還需要職工連續繳納六個月到十二個月...