1樓：匿名使用者
回租也是融資，融資說白了就是需要錢。
但如果拋開所有因素，那回租是利空的，因為回租是要把裝置賣出給租賃公司來獲得現金。用已有的資產去抵押以換取現金，那說明企業目前很需要錢。
但事分兩面看，這個情況還是要具體分析。像我公司之前做了一單，客戶很有錢，裝置也是新買的，但是他們還是選擇同我們合作了這次回租。原因有兩個，一是客戶已經自己出錢買了裝置，暫時沒有新的裝置採購計劃；二是我們給利率很符合客戶的需求，對客戶來說這點利息很容易就被裝置運轉產生的利潤覆蓋掉了。
像這種就是非常健康、非常利好的合作專案。
所以你要判斷是利好還是利空，首先要看這個回租的模式如何，其次要判斷企業融資的目的。
2樓：紅象金融
所謂售後回租是一種特殊形式的租賃業務，實質是一種融資融物相結合的融資方式，是出賣方（即承租人）將一項自制或外購的資產**後，又將該項資產從購買方（即出租人）租回，通常被稱為「回租」。在售後回租方式下，出賣方同時是承租人，購買方同時是出租人。在融資困難的情況下，資產的原所有者（即承租人）通過售後回租的方式，可以盤活資產，既滿足了企業對裝置的需要，又滿足了對資金需求，能夠有效緩解企業資金緊張壓力；而資產的新所有者（即出租人）通過售後回租交易，找到了一個風險小、回報大的投資機會。
融資租賃是利好還是利空
3樓：曦月格格
融資租賃只是一項公司業務而已。談不上利空....
4樓：
是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
租賃公司售後回租融資租賃是什麼情況？
5樓：龔
說白了，融資租賃公司還是主要是融資多一些，舉個例子，現在你買了一個大型的裝置花了100萬，但是資金週轉不過，所以找了一個公司，把這個裝置賣給他，他就給你一定的**100萬，（但是有時有折損），然後約定租賃期11個月，每個月給他10萬，想當於你這邊資金也週轉過來了，他那邊也有盈利了
關於售後回租融資租賃的幾個問
6樓：綠水青山
一、融資租賃售後回租可行嗎
1、 《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條 規定，承租人將其自有物出賣給出租人,再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關係。
這從根本上認定了融資租賃售後回租是可行的。
2、《金融租賃公司管理辦法》中國銀監會令2023年第3號稱，「本辦法所稱售後回租業務，是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。根據商務部《2023年中國融資租賃業發展報告》：「2023年，我國融資租賃企業新增融資額5374.
1億元，直接租賃融資額佔比22.4%，售後回租融資額佔比61.7%，其他租賃方式佔比15.
9%。」由此可見，售後回租融資已經成為我國融資租賃業務的主要部分。
二、融資租賃售後回租有哪些風險
1、承租人在租賃物上設定了權利負擔
（1）承租人在售後回租之前給租賃物上設定了其他負擔。
如果是不動產，由於《物權法》第一百八十七條已明確規定，其抵押權需經登記才能設立。如果是動產，如機器裝置、辦公裝置、交通運輸車輛等，根據物權法第一百八十八條之規定，動產抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。所以針對這兩種情況，只要查詢抵押登記即可。
對於不需要登記的動產，抵押合同的效力
（2）承租人在售後回租之前已經以租賃物設定質押。
根據《物權法》二百一十二條之規定，動產質權自質押財產交付時始能設立，故承租人在售後回租之前如果設定了質權其必然要向質權人交付質物（租賃物）。因此，融資租賃公司在簽訂售後回租合同時，需要檢查承租人**的標的物是否仍然為承租人自己佔有。
（3）承租人在售後回租之後又在租賃物上設定其他負擔。
根據《最高人民法院關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規定，出租人可採取的措施有以下幾種：
a 在租賃物的顯著位置作出標識。
b 授權承租人將租賃物抵押給出租人並在登記機關依法辦理抵押權登記。
c 在人民銀行徵信中心融資租賃登記公示系統辦理租賃物登記。
2、融資租賃合同被認定為其他合同，如民間借貸的法律風險。
售後回租業務是承租人和供貨人為同一人的融資租賃方式。區分融資租賃與一般企業之間的借貸，需要注意以下幾點：
（1）租賃物是否客觀真實存在。
（2）轉讓**與租賃物真實價值是否合理匹配。
（3）承租人與出租人是否辦理了必要的租賃物所有權轉讓手續（佔有與約定所有權轉移）。
（4）買賣合同與租賃物之間是否有對應關係等。
以上是關於「融資租賃售後回租可行嗎，融資租賃售後回租有哪些風險」的介紹。融資租賃合同一般涉及金額較大，無論是出租人亦或是承租人都需要予以充分重視，最好請專業的律師參與，在專案操作的過程中把控各個法律風險要點，維護自身的最大利益。
售後回租一定會被認定為融資租賃嗎
7樓：試伊
售後回租是融資租賃其中的一種業務模式，根據最新監管解釋，該模式被認定為金融借貸
8樓：
您具體是什麼意思？融資租賃可以做售後回租業務
融資租賃和融資性售後回租的區別
9樓：知識精英團隊
融資租賃和融資性售後回租的區別如下：
1、特點不同
融資租賃因其業務拓展不以實體網點和物理櫃檯為基礎，具有機構少、人員精、成本低等顯著特點，
而融資性售後回租有著存款利息高和實時、方便、快捷、成本低、功能豐富的24小時服務的特點，獲得越來越多客戶的喜愛，其自身數目也會迅速增長，成為未來企業非常重要的一個組成部分。
2、優勢不同
融資租賃無時空限制，有利於擴大客戶群體。網上銀行業務打破了傳統銀行業務的地域、時間限制，具有3a特點，即能在任何時候（anytime）、任何地方（anywhere）、以任何方式（anyhow）為客戶提供金融服務，這既有利於吸引和保留優質客戶，又能主動擴大客戶群，開闢新的利潤**。
而融資性售後回租有利於服務創新，向客戶提供多種類、個性化服務。通過銀行營業網點銷售保險、**和**等金融產品，往往受到很大限制，主要是由於一般的營業網點難以為客戶提供詳細的、低成本的資訊諮詢服務。
利用網際網路和銀行支付系統，容易滿足客戶諮詢、購買和交易多種金融產品的需求，客戶除辦理銀行業務外，還可以很方便地進行網上買賣**、債券等，網上銀行能夠為客戶提供更加合適的個性化金融服務。
3、服務物件不同
個人融資租賃主要適用於個人和家庭的日常消費支付與轉賬。客戶可以通過個人網上銀行服務，完成實時查詢、轉賬、網上支付和匯款功能。個人網上銀行服務的出現，標誌著銀行的業務觸角直接伸展到個人客戶的家庭pc桌面上．方便使用，真正體現了家庭銀行的風采。
融資性售後回租主要針對企業與**部門等企事業客戶。企事業組織可以通過企業網上銀行服務實時瞭解企業財務運作情況，及時在組織內部調配資金，輕鬆處理大批量的網上支付和工資發放業務，並可處理信用證相關業務。
4、功能不同
融資租賃負責本單位財產物資的統一管理，每年進行一次財產清查，健全保管、領用、維護、賠償、報廢、報損以及人員調動交接制度，保證賬物相符。
而融資性售後回租負責組織編制本單位資金的籌集計劃和使用計劃，並組織實施。資金的籌集計劃和使用計劃要結合本單位的經營**和經營決策以及生產、經營、**、銷售、勞動、技術措施等計劃，按年、按季、按月進行編制，
並根據企業的經濟核算責任制將各項計劃指標分解下達落實，督促執行。根據生產經營發展和節約資金的要求，組織有關人員，合理核定資金定額，加強資金的使用管理，提高資金使用效果。根據管用結合和資金歸口分級管理的要求，擬定資金管理與核算實施辦法，並組織有關部門貫徹執行
10樓：註冊會計師
融資租賃的賣方是裝置**商，交易過程中一般出租方、承租方、**商。售後回租的賣方是客戶本身，交易過程中的**商變成了承租方自身。
11樓：易書科技
融資租賃和融資性售後回租的區別，單單說融資租賃以及融資性售後回回租的概念，是沒有什麼意思的，咱們從其他細處來利阿里奧，以下為相關的內容，先從售後回購本質上屬於一種融資交易說起。簡單的講，融資性售後回租，融資租賃的標的物是當時承租人當時**的那個動產或不動產，也就是承租人將自己的一個動產或不動產賣給融資租賃公司，再從融資租賃公司租回來。而一般的融資租賃這裡的租賃標的物一般是融資租賃公司自行購置再出租給承租人的。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
12樓：小魔魚
一、定義
1、融資租賃：指具有融資性質和所有權轉移特點的租賃活動，可分為有形動產融資租賃服務和不動產融資租賃服務。
理解：注意與經營租賃的區別，融資租賃與經營租賃兩者性質完全不同，融資租賃的目的是取得租賃標的物的所有權，而經營租賃的目的僅僅是獲得租賃標的物一段時間內的使用權；融資租賃一般以融資額來計算租金，經營性租賃以租賃標的物佔用的時間長短來計算租金；融資租入的不動產，在租入方進行會計核算，經營租賃方式租入的不動產，不在租入方核算，而在出租方核算等等。
2、融資性售後回租：是指承租方以融資為目的，將資產**給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。
理解：售後回購本質上屬於一種融資交易，回購價大於原價的差額相當於融資費用。
二、稅目
1、融資租賃服務屬於：銷售服務——現代服務——租賃服務——融資租賃服務——有形動產融資租賃和不動產融資租賃。
2、融資性售後回租屬於：銷售服務——金融服務——貸款服務
13樓：匿名使用者
就是賣方的區別。
融資租賃的賣方是裝置**商，交易過程中一般包括三方：出租方、承租方、**商。
售後回租的賣方是客戶本身，交易過程中的**商變成了承租方自身。
什麼叫做售後回租，什麼是售後回租？
最好不要買這樣的房產。事後麻煩不斷，是開發商忽悠人的一種把戲。往往會出現以下情況 一是當房產商資金緊張時，不按時給你租金。二是當房子不好往外租賃時也不好好給你租金。三是當不好出租時會找你要求解除回租協議，讓你自己出租。四是當好租時又會找你，以調整業態等各種理由，再籤回租協議。你如不同意，斷水斷電提高...
融資租賃和經營租賃的區別，融資租賃與經營租賃的區別
一 作用不同。由於租賃公司能提供現成融資租賃資產，這樣使企業能在極短的時間，用少量的資金取得並安裝投入使用，並能很快發揮作用，產生效益，因此，融資租賃行為能使企業縮短專案的建設期限，有效規避市場風險，同時，避免企業因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經營租賃行為能使企業有選擇地租賃企業急用但並不想擁用...
融資租賃租金怎麼計算，融資租賃租金的融資租賃租金的計算
傾蓋如故 租金的計算大多采用平均分攤法和等額年金法。1 平均分攤法就是先以商定的利息率和手續費率計算租賃期間的利息和手續費，然後連同裝置成本按支付次數進行平均。每次支付租金 租賃裝置購置成本 租賃裝置的預計淨殘值 租賃期間的利息 租賃期間的手續費 租期 2 等額年金法就是利用年金現值的計算公式經變換...