1樓：半炊質
這個不是統一的，要取決於地方和城市，不同地方要知道開發商土地使用權規定於多少年，一般來講不會超過50年或小於至等於，你這些一手購鋪可以詢問開發商，開發商會講細清楚，購物二手買賣那就詢問此鋪業主和看房產證。 謝謝。哦。
2樓：匿名使用者
房屋產權是指房產的所有者按照法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。
如果租賃到期的話，會出現下面兩種情況：
第一，土地收回，然後補償你的建築，不過這裡需要注意的是，目前國家只有對70年產權的住房有相關的補償規定，對於40年的商鋪還沒有具體補償標準。
第二，繼續租賃使用，繳納一部分土地使用出讓金，按照合約規定的年限，就可以對商鋪繼續使用了。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一) 居住用地七十年；
(二) 工業用地五十年；
(三) 教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四) 商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五) 綜合或者其他用地五十年。
3樓：遊樂裝置
商鋪作為商業用地其土地使用權的最高使用年限為40年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
商鋪的產權是多少年？
4樓：搜狐焦點
因為商鋪屬於耐久商品，使用壽命很高。買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢。在通貨膨脹的壓力下購買商鋪是讓資產保值的穩妥方式。
說到商鋪，下面我們就來了解一下商鋪產權以及商鋪產權到期後如何續產權的問題。
１．根據中國城鎮國有土地使用權出讓條例第十二條規定：商鋪土地使用權出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。
２．40年產權的商鋪主要針對純商業地塊，我們地塊的用地性質是相容住宅和商用的，但商鋪產權都是７０年，因此可以放心，大膽購買。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產權算。同時這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什麼建築，理論上商鋪的產權都可以拿到70年的產權證。
３．所以，商鋪的產權一般都是40年的。
5樓：穹妹丶
1、商鋪等商品房屋產權沒有期限。
2、土地有出讓年限。
住宅用地70年，商業40年。
「（一）居住用地70年；（二）工業用地50年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；（五）綜合或其他用地50年。」3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。
只是由於出讓金交納了40-70年，之後，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。
這個國家都有考慮，並且已經出臺了相關檔案解答了。
只是現在還沒有一宗用地達到年限。 繳納多少目前沒有統一規定，估計，最早到2023年以後，最早一批商業用地（年限40年），才會涉及這個問題。
另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有**量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的升值潛力，不能看它的今天，要看未來區域市場5年、10年規劃和動態的變化。
6樓：網友
商鋪的產權只有40年，假如到期了，會不會被無償收回？
7樓：似田商堅秉
國家規定一般商業用房40年土地使用權，住宅70年土地使用權。而房照上產權都是永久的。40年以後可以續簽。
商鋪的產權一般是多少年
8樓：阿離
商用房屋建築權屬年限為40年。
房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房回產沒有完全毀損。
答滅失就能一直享有；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有，但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
9樓：搜狐焦點
您好！copy
純商鋪的土地使bai用權期限是40年，商住綜合的是50年。du《中華zhi人民共和國城鎮國有土地使用。
dao權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年；
工業用地五十年；
科技、文化、衛生、體育用地五十年；
商業、旅遊、娛樂用地四十年；
綜合或者其他商鋪用地五十年。
10樓：華律網
商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，回商用建築，工業用答建築。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：
一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
11樓：匿名使用者
商鋪土地用途為商業，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
上面的年限都要包括建設所花的時間，不是從你購買算起的。
12樓：ivy_瑾
如果買商鋪 先要看開發商是什麼時候買的地 有一些商鋪雖然剛剛開盤 但是隻有30多年的產權的 所以 一定要了解清楚的。
13樓：玉樹臨風
純商業或金融業的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產權是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產權一樣70年，工業廠房的年限是40年。
14樓：匿名使用者
公寓？一般好多住宅也叫公寓，只有50年和70年之分，這個在產權證上有體現。
15樓：打造完美世界
你好：商鋪產權年限一般是 50年。
16樓：up優鋪網
商鋪屬於商業地產，產權40年！
17樓：匿名使用者
商鋪是四十年產權的···
18樓：匿名使用者
40年，國家明文規定的。
一般門面房產權多少年年限
19樓：之何勿思
一般門面房產權使用年限：一般為50年。
但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在於房屋使用超過50年後再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。
拓展資料：《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
20樓：網友
1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該專案的土地性質是屬於什麼性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
21樓：諸葛找房網
通常，土地使用年限分3種不同的情況：普通住宅是70年，旅遊房產和工業廠房是40年，純商業房產是50年。所以，門面的產權年限是多少年主要取決於所買的地區和性質，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
商鋪產權都是多少年的
商鋪的土地使用權年限可不可能是70年？
22樓：楊子電影
商業用地出讓年限為四十年。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十五條出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。
第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
第十七條土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。 未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民**土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
23樓：網友
弄了也白弄開發商是從拿地開始就算年限，開發商有證據證明這一點，還有你看誰買房真的有70年別自己騙自己了。
24樓：匿名使用者
商鋪使用權可以是70年的，你看土地證就可以了，看土地結束年限。有些小區內部是有商鋪的，商鋪樓上就是住宅，這種商鋪也是70年產權的情況居多。開發商那也有相關證明，證明這個商鋪是70年產權的。
25樓：匿名使用者
你可以檢視他們的國有土地使用權證，一般是住宅樓下是商鋪的，國土證上會寫，住宅至某年某月，商業至某年某月。
26樓：匿名使用者
準確的說是商鋪的使用權或者經營權可以較長年限，而不是土地使用權，偷換概念。
商業開發，土地年限是40年。
住宅開發，土地年限是70年。
這說明你買的商鋪是住宅下面的底商對吧。
27樓：匿名使用者
一般是40年。一般不會起訴這類。中國不到70的土地太多了。
28樓：善良的徐大人
有些商鋪的使用年限確實是70年，我剛剛賣掉的一套商鋪產權就是70年的。一般來說小區內部的商鋪，和改商鋪樓上是住宅的，那麼該商鋪的使用年限大多是70年。具體的還要等到房產證出來之後看房產證上面土地用途那一欄寫的是：
商業、綜合還是住宅 。如果是住宅那麼就是70年。住宅用途土地上所建造的商鋪，一般為70年；綜合用途土地上所建造的商鋪，一般年限為50年，大多數集中在市中心，而且一般樓上是辦公樓居多，純商業用途土地商鋪，一般年限為40年，市場上這樣的商鋪相對數量不多，還有一種特例---出讓、轉讓用地上商鋪產權證上的「使用年限」要欄是空白---無年限限制、交易時也無須補地價。
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