個人擁有土地使用權的最高年限是多少

1樓：匿名使用者

個人擁有土地使用權的最高年限是70年。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地40年;

倉儲用地50年；

綜合或者其他用地50年。

（住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。

）根據2023年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”

2樓：匿名使用者

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定“居住用地土地使用權出讓最高年限為70年”；“法律規定城市土地屬於國家所有，房改過程中無法逾越的就是土地不能買賣。為了繞過這一壁壘，這才有了房屋所有權和土地使用權相結合的房改制度。”

70年後，房屋產權問題的解決可考慮以下幾種途徑：一、土地使用期限屆滿後，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等現行法律，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。二、房隨地走，拆遷或者國家補償。

三、政策持續調整，法規適時完善，出臺新的法律來破解此問題。

3樓：匿名使用者

你問的轉讓問題:沒有影響.因為你只是延續上一家業主再住,從批地到最後為70年,

4樓：匿名使用者

好像是 60- 80年

5樓：法妞問答律師**諮詢

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4、商業、旅遊、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。

商業用地最高使用年限是多少年

6樓：匿名使用者

商業用地最高使用年限為40年，但若是商住兩用，那麼使用年限則為50年，兩種說法都對。根據2023年《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

7樓：法妞問答律師**諮詢

8樓：還讓不讓改了

純商業就是40年,辦公的,或者說商住兩用的是50年.他們立項的名稱肯定不一樣.

9樓：交叉路口

住在用地70年，工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。年限到了，繼續繳納費用就可以使用了！

10樓：匿名使用者

商業用地最高是50年，商住用地70年，呵呵

11樓：匿名使用者

應該根據2023年〈城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。