1樓：金山銀山共同富裕
年利率計算，月利率為，500萬，30年（360個月）：
月還款=5000000* (1+
還款總額=萬說明：^360為360次方。
2樓：匿名使用者
貸款總額 元。
還款月數 360 月。
每月還款 元。
總支付利息 元。
本息合計 元。
3樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融資訊-貸款利率，再點選左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
房貸100萬 30年每月還多少
4樓：匿名使用者
1、等額本息還款。
現在基準利率已經降到，但是大家都知道銀行貸款利率是浮動的，高的時候超過6%，低的時候也是現在的，所以我們這裡就按照30年基準利率為5.
4%來算，加入利率不再波動，則利息總額是1,021,元，每月還款5,元，本息合計2,021,510.
85元。2、等額本金還款。
同理可得，等額本金還款利息總額812,元，首月還款7,元，每月遞減元，本息合計1,812,元。
5樓：網友
若按照商業貸款基準利率計算：
1、等額本息還款。
貸款總額：1,000,元。
還款月數：360 月。
每月還款：5, 元。
總支付利息：1,135, 元。
本息合計：2,135, 元。
2、等額本金還款。
貸款總額：1,000, 元。
還款月數：360 月。
首月還款：7, 元。
每月遞減： 元。
總支付利息：887, 元。
本息合計：1,887, 元。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房**商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
6樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是 ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是元，每月還款金額是5307.
27元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是元，每月還款金額逐月遞減。
7樓：發現冷知識
還100萬的房貸，20年和30年哪個更省錢？說出來你都不敢信。
8樓：網友
100w 30年貸款。
你得換掙200w 先還銀行的利息100w
然後再100w才能算買房 你自己想想100w的房子 要話200w才可以得到。
9樓：遇冰罕傲柔
房貸100萬，借款30年，假設銀行5年期以上的貸款利率是，根據還款方式不同，每月的還款金額和還款總額也不同：
1、等額本金：第一個月還款元，之後每月還款額減少元，利息是元，一共需要還款元；
2、等額本息：每個月還款元，利息是元，一共需要還元。
房貸50萬，貸款30年，等額本息月供。還了5年，大概還了多少本金？
10樓：匿名使用者
房貸50萬，貸款30年，等額本息還款，按照貸款利率，5年以上商業貸款為，公積金貸款為。
按照商業貸款計算，每月還款元。還了5年之後，已還款總額為元，其中利息元，本金元。
按照公積金貸款計算，每月還款元。還了5年之後，已還款總額為元，其中利息元，本金元。
房貸70萬30年等額本金和等額本息各要還多少錢？
11樓：匿名使用者
住房貸款兩種還款方式及計算公式：
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。
「^」表示指數。
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數。
望採納謝謝。
房貸45萬,30年分期本息等額。已還64個月,還剩多少本金？
12樓：匿名使用者
建議諮詢貸款銀行，或者自己登入電子銀行、手機銀行查詢個人貸款資訊。
50萬房貸30年還每月還多少？
13樓：陳mc樂園
您好，按照商業貸款基準利率計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 500, 元。
還款月數 240 月。
每月還款 3, 元。
總支付利息 352, 元。
本息合計 852, 元。
2.等額本金還款：
貸款總額 500, 元。
還款月數 240 月。
首月還款 4, 元。
每月遞減： 元。
總支付利息 296, 元。
本息合計 796, 元。
2023年房貸70萬，分30年還，一共得還多少？ 10
14樓：匿名使用者
以基準利率計算，按照等額本金償還方式，需要償還元；以等額本息償還方式，需要償還元。
拓展資料。等額本金的含義及計算公式：
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
計算公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。
每月本金=總本金/還款月數。
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。
還款總利息=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。
等額本息含義及計算公式。
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
計算公式：每月還本付息金額=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] 1+月利率)還款月數 - 1]
每月利息=剩餘本金x貸款月利率。
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】-貸款額。
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數/【（1+月利率）還款月數 - 1】
15樓：還讓不讓改了
商貸70萬30年，按最新基準利率，等額本息還款方式，月供元，還款總額元。
公積金貸款70萬30年，按最新基準利率，等額本息還款方式，月供元，還款總額元。
16樓：西瓜
房貸分為以下三種：
第。一、全部住房公積金貸款。
等額本息：利息總額：元 累計還款總額：元等額本金。
利息總額：元 累計還款總額：元第。
二、全部商業貸款。
等額本息：利息總額：元 累計還款總額：元等額本金。
利息總額：元 累計還款總額：第。
三、組合貸款（住房公積金貸款50萬）
等額本息：利息總額：元 累計還款總額：元等額本金。
利息總額：元 累計還款總額：元。
房貸75萬等額本息30年10年後一次性還款還需多少錢？
17樓：在清華鎮長途旅遊的葡萄
房貸75萬等額本息30年，月供元（按商貸利率計算），1，10年後（還了120期）一次性還款還需元。
18樓：島上明月
未交代利率。假設年利率是基準利率=；
一、計算月還款額
年利率=； 月利率=年利率/12=
公式： 月還款額=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=750000* /1-(1+
月還款額=3,元。
二、計算10年(120期)後，一次性還款額
公式： 一次性還款額=｛貸款額-月還款額*【1-(1+月利率)^-已還月數】/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額=｛
=610,元
結果：還10年(120期)後，需要一次性還款610,元 可還清貸款。
93萬等額本息房貸,30年還清,還款一年,還有多少本金？
19樓：楊羊陽
你好，等額本息貸款93萬，30年期限，利率，每月還款5000元左右，還款1年5000x12月二60000元，因等額本息前期主要還的是利息，所以，還有本金92萬左右…希望能幫到您…
20樓：劉國鋒
根據題意列式：930000÷30×29=899000
即是說，還有899000的本金。
等額等息和等額本息有什麼不同，等本等息還款和等額本息還款有什麼區別？
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減 由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。計算...
等本等息和等額本息有什麼區別，等本等息和等額本息有區別嗎？
鑽誠投資擔保 等本等息 等額本息看起來好像是一個概念，實則相差甚遠，具體表現在以下幾個方面 1.概念不一樣 等本等息是將貸款本金 貸款利息平均分攤到每一個月中 等額本息是指借款人每月按照相等的金額還款，前期利息支出較多 本金支出較少，但隨著時間的推移，這種情況將出現反轉。2.總利息支出不一樣 假設貸...
房貸是本金好還是本息好，房貸本金好呢？還是本息好 那樣省錢
根據個人經濟能力，房貸等額本金還款，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦，所以更多人選擇等額本息。房貸是本金與本息的區別 1.等額本金 每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息 每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。在等額本息還款的...