1樓：所康德猶傑
根據個人經濟能力，房貸等額本金還款，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦，所以更多人選擇等額本息。
房貸是本金與本息的區別：
1.等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。
等額本息：每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。在等額本息還款的方式下，每月還款的本金數目一直不變，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。
2.等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息還款方式，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息還款方式。按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
3.兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
4.等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。
事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
2樓：小溫說大經濟環境
買房是選擇等額本金還是等額本息？
房貸是本金好還是本息好
3樓：只許莪擁有
當然是本金好了！我你給幾個例子：比如你貸款金額是30萬，貸款年限的20年，看圖一，這是等額本息
在看等額本金
看20年後支付的利息！本息19萬，本金16萬，本息比本金多還3萬元，但是本金前期壓力要大一些，看圖你就明白了！不懂再問
4樓：大白鯊
根據個人經濟能力，房貸等額本金還款，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦，所以更多人選擇等額本息。
房貸是本金與本息的區別：
等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：
每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。在等額本息還款的方式下，每月還款的本金數目一直不變，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。
等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息還款方式，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息還款方式。按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
5樓：招商銀行
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
6樓：兆珈藍懿
看個人經濟狀況但我個人認為本息好
7樓：佘文敏
本金和本息一起還會不會會划算些
8樓：匿名使用者
等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息佔比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金佔比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。
從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，並且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經收回來了，損失已經降到最小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。
房貸是本金好還是本息好?
9樓：大白鯊
根據個人經濟能力，房貸等額本金還款，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款令人非常痛苦，所以更多人選擇等額本息。
房貸是本金與本息的區別：
等額本金：每月你還款的本金是一樣的，由於本金逐年減少，你的利息也是在下降的。等額本息：
每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。在等額本息還款的方式下，每月還款的本金數目一直不變，等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出很多。
等額本息和等額本金兩種還款方式相比較，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息還款方式，但在後期每月歸還的金額要小於等額本息還款方式。按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
兩種還款方式適合不同的人群，等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
10樓：楊老師講經濟
房貸是等額本金好，還是等額本息好，真正要節省利息怎麼辦
11樓：小溫說大經濟環境
買房是選擇等額本金還是等額本息？
房貸本金好呢？還是本息好?那樣省錢
12樓：招商銀行
每位客戶的實際情況所適合的還款方式是不同的，從「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供按月遞減，還款到後期的壓力會越來越小。
同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
房貸的還款方式是選等額本金好還是等額本息好？？？？
13樓：劉中介不賣房
房奴還貸款，選擇等額本金還是等額本息？區別原來是這樣
14樓：波安露清葦
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。
等額本息與等額本金的主要區別：
等額本息法的特點是：所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：第一個月的還款額最多
，之後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多
，然後逐月減少，越還越少。
參考資料
提前還款等金or等息哪家強.人民網[引用時間2018-5-10]
15樓：平安銀行我知道
1、等額本息還款方式是在還款期內，每個月的還款金額是固定的，但利息按一定金額每月遞減，本金按一定金額每月遞增的；
2、等額本金還款方式是在還款期內，每個月的還款本金是固定的，然後根據剩餘本金計算利息(每個月還款本金保持不變、利息按月遞減），每月的還款金額不固定，前期還款壓力較大，越往後，還款金額越少；
3、點選以下連結開啟貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式可以試算利息及每月還款金額。
貸款
16樓：鐵卉禰慶
按你能接受的還錢上限的8折，比方說你覺得可以換4000，那你就選3200的來還，然後看看等額本息對應是多少年就選多少年。。。[切記，是按等額本息來還]
首先要理解銀行的按揭利息是怎麼算的，銀行的利息是按當月借的錢*月利息得出來的，剩下的問題就是你怎麼選擇過程中還本金的問題，如果以為等額本金可以省利息的理解是有問題的，比方說，你貸29萬，如果你可以接受分10年（利率按7.05）的等額本金，第一個月還4,120.42元（後面逐月少還十來塊），那你還不如選擇分8年的等額本息每月還3,961.
00元，這樣你利息還剩了12,820.73元。算算看，你選等額本金，虧大了，前面的壓力大不少，後面的逐步減少根本沒必要！
別人說等額本金省利息，那是傻呼呼的拿同樣的貸款年份作對比，殊不知貸款年份也是一個變數。
房貸本息好還是本金好？
計算房貸的時候，平均資本肯定更划算。在同等條件下，平均資本需要支付的利息比等額本息少。畢竟，對於平均資本來說，每期支付的利息是一樣的。剛開始的等額本息主要是還利息，不是還本金。而當我們有錢的時候，平均資本在提前還款上有優勢。平均資本等額本息有兩個區別 一是利息總額，二是每月還款額。其他如貸款期限 貸...
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