1樓：慶帥考研老師
2023年辦理的買房貸款，已經過了三年的時間，還差兩年就要還完了，我認為沒有必要進行利率轉換了，即使辦理的話，也省不了多少利息。
2樓：水中撈月月上頭
大部分人會選擇最新的lpr，根據上個月的紀錄來決定這個月的利率，你可以看看你之前的固定利率跟現在的哪個低，如果你固定的低，可以不用換，如果高的話，可以換一下。
3樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換成lpr浮動利率形式。2023年1月公佈的lpr為4.8%，2-3月為4.
75%，4-5-6月為4.65%，換了之後可以減少月供。 按現在的利率水平，可節省利率0.
15%，且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇lpr浮動利率形式，按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按lpr選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的lpr+浮動點%」 ，以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的預設選擇）；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。lpr每月20日公佈一次，2023年4-5-6月20日公佈的lpr為4.65%，顯然比4.
8%低。
等額本金貸款10年已還五年需要改成lpr利率嗎？
4樓：諾諾百科
lpr+加點模式是貸款利率定價規則；等額本金、等額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。貸款改成lpr+加點模式對您的還款方式沒有影響。原來是等額本息改後還是等額本息。
貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.75%，換了之後可以減少月供。
近幾年的趨勢看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
5樓：匿名使用者
答:這位大人,lpr+加點模式是貸款利率定價規則；等額本金、等額本息是還款規則。兩者之間互不干擾。
貸款改成lpr+加點模式對您的還款方式沒有影響。沒改之前您的還款方式是什麼樣還是什麼樣，即原來是等額本息改後還是等額本息。
年利率5.39等額本金還需還款24年。還需要轉換lpr嗎？
6樓：知本證期通
1、現在轉lpr，說白了就是以4.8%為錨，以後5年期lpr利率大於4.8%，你的月供就能省幾十塊錢，如果大於4.8%，你的月供就多出幾十塊錢。（重定價週期最短是1年）
2、理論上說，貸款利率長期走下行的機率較高，因此理論上轉lpr是划算的（最新5年期lpr利率是4.65%）。
3、你現在的房貸利率，是在基準利率上上浮10%，以前要是降息或加息（調基準利率），你的房貸也跟著變動。而如今若選固定利率，以後不管市場利率**還是**，就跟你無關了。
4、隨著8月即將結束，留給你猶豫的時間也越來越少了！你如果不主動轉換，最好要**跟銀行確認下，因為有些銀行會強制幫客戶轉成lpr。
2023年房貸，利率是5.635%，等額本金還款方式，轉換成lpr合適嗎？
7樓：**心靈導師
如果月供剩餘時間較短，貸款餘額也不大，轉換成lpr合適。
中國民生銀行首席研究員溫彬說，利率下降更多是傾向於1年期lpr利率，由於國家政策是保持房地產市場總體平穩，因此5年期以上lpr利率水平下降幅度有限。中長期lpr走勢受到經濟形勢、通脹水平、就業情況、國際收支狀況等多因素影響，難以**。溫彬建議：
1、房貸族應根據自身情況，包括貸款**、貸款期限、貸款餘額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。
2、如果此前房貸利率**折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；
3、如果月供剩餘時間較短，貸款餘額也不大，lpr一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。
8樓：匿名使用者
不知道要怎樣才是合適的。
如果你認為平穩就是合適的，那建議你轉換為固定利率，現有利率5.635%會一直保持到還貸結束。
如果你認為利率不斷降低才是合適的，那麼你可能得不到答案，因為**未來是非常困難的事。雖然lpr繼續下行的可能性大，但並不排除上行的可能性。
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