等額本息還款法與先息後本還款法的區別

時間 2021-05-07 20:01:12

1樓:鑽誠投資擔保****

首先,先息後本和等額本息不是一個意思;先本後息和等額本金也不是一個意思。其實這四個還貸方式從字面意思上看很容易理解,先息後本就是先還利息再還本金,比如說最開始兩年本金不還,只還本金生成的利息,然後從第三年就開始還本金,這時候開始每次所還的利息就開始減少了,因為生成利息的本金在慢慢變少;等額本息那就是計算出從資金借貸之日起至還款到期日本金和總利息之和,然後把這本息等分,每隔固定的期限還一筆,知道還款期限完;先本後息,從字面意思上就是先還本金再還利息,但是目前銀行貸款好像沒有這種還貸方式,利息是由本金生成的,如果本金還了,那肯定是沒有利息了的,不知道你是不是想說的是按月付息到期還本這種方式,就是在還款到期日之前按月支付本金的利息,還款到期之後一次性支付所有本金的還貸方式;等額本金是將貸款本金平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一還款日到本次還款日間的貸款利息,隨著本金的減少,每次還款利息也減少了,這樣每次還款額會越來越少,直至付清所有。

2樓:怎麼樣算響亮的

這是同一種還款方式喲,是等額還本和等額本息吧

等額本息,等額本金。先本後息,先息後本!這些都有什麼區別。 首先我明白本息和本金什麼意思, 先

3樓:匿名使用者

1、等額本金,就是讓每期還款的本金相等,因為前期為歸還的本金多,後期為歸還的本金少,所以前期要還的利息多、後期要還的利息少。由於所欠的本金不斷減少,要還的利息也逐漸降低。這種還款方式,前期還款壓力較大。

2、等額本息,就是讓每期還款的本金和利息相加,保持每期所還總額相等。這樣,前期所還的本金較少,後期所還的本金較多。這種還款方式的好處是,長期的還款壓力不變,但長期未還的本金產生的利息也更多。

3、先息後本,就是每期先還利息,最後再還所有本金。跟前兩種方式比較,這種還款方式在前期的還款壓力最小,但最後一次的還款金額陡增,因此對金融機構來說風險最大。對還款人來說,要還的利息最多,一般這也只適用於做生意週轉資金,短期貸款比較好。

4、先本後息:就是每期先還本金,最後再還所有利息。一般不會借款人不會同意用這種方式。

5、綜上分析,所還利息最少的是等額本金,其次是等額本息,所以在借款時優先選取等額本金。

擴充套件資料:

哪個還款方式更划算:

舉個例子:房子是第一次做抵押貸款,貸款成數貸款金額400萬元,期限1年,按月還貸,月利率0.9%。

網上大多數還貸計算公式都是按照年化利率來算。所以先求出年化利率:

即(1+0.9%)的十二次方再減1,得出年化利率為11.35%。

1、等額本金

第一個月還款37.1萬元,此後還款額每月均遞減3152.78元,總支付利息24.59萬元。

2、等額本息

每月還款金額相等,都是35.4萬元,總支付利息25萬元。

3、先息後本

每個月所還金額相等,只有利息3.78萬元,但總支付利息得到45.4萬元。在最後一次還款時需要支付全部本金及最後一筆利息共403.78萬元。

可見,所還利息最少的是等額本金,其次是等額本息,在一年期的時間上,二者利息相差不大,都在25萬左右。而先息後本的還款方式總利息超過45萬元,接近超過等額本金所還利息的一倍!如果我們把還貸期拉長到三年,先息後本將更不划算。

4樓:匿名使用者

等額本息法簡介:

等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小,其計算公式為:

每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)貸款月數 ] / [(1 月利率)還款月數 - 1]

每月利息 = 剩餘本金x貸款月利率

還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1 月利率)貸款月數/【(1 月利率)還款月數 - 1】-貸款額

還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1 月利率)貸款月數/【(1 月利率)還款月數 - 1】

注意:在等額本息法中,銀行一般先收剩餘本金利息,後收本金,所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。

等額本金法簡介:

等額本金法最大的特點是每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然後逐月減少,越還越少,計算公式為:

每月還本付息金額=(本金/還款月數) (本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數 1)*貸款額*月利率/2

還款總額=(還款月數 1)*貸款額*月利率/2 貸款額

注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

等額本息適合的人群

等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年青人,而且隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加,生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話,前期壓力會非常大。

等額本金適合的人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大,而後逐月遞減,所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式,因為隨著年齡增大或退休,收入可能會減少。

5樓:

首先,先息後本和等額本息不是一個意思;先本後息和等額本金也不是一個意思。其實這四個還貸方式從字面意思上看很容易理解,先息後本就是先還利息再還本金,比如說最開始兩年本金不還,只還本金生成的利息,然後從第三年就開始還本金,這時候開始每次所還的利息就開始減少了,因為生成利息的本金在慢慢變少;等額本息那就是計算出從資金借貸之日起至還款到期日本金和總利息之和,然後把這本息等分,每隔固定的期限還一筆,知道還款期限完;先本後息,從字面意思上就是先還本金再還利息,但是目前銀行貸款好像沒有這種還貸方式,利息是由本金生成的,如果本金還了,那肯定是沒有利息了的,不知道你是不是想說的是按月付息到期還本這種方式,就是在還款到期日之前按月支付本金的利息,還款到期之後一次性支付所有本金的還貸方式;等額本金是將貸款本金平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一還款日到本次還款日間的貸款利息,隨著本金的減少,每次還款利息也減少了,這樣每次還款額會越來越少,直至付清所有。

我的回答可能不夠專業,但差不多就是這樣了,如果需要比較專業的瞭解,可以問度娘o(∩_∩)o~

6樓:苒璵

先息後本和等額還款。一個是明利息一個暗利息的。同一公司總產生的利息是一樣的。

等額還款不便於計算,以為利息底,其實不然。網貸套路貸幾乎都從等額還款中出現的,因為不便於計算,容易鑽空子。等額還款實際是先息後本的一半金額。

等額還款借2萬,相當於先息後本借1萬。

7樓:天使小姝穎

等額本金,開始的時候還的本金多本息少,這樣利息就少。

等額本息,從頭到尾本金本息都是一樣多,這樣利息比本金的就多些

8樓:匿名使用者

不一樣,等額本息是不管你是否提前還款,利益都會不會少。等額本金是提前還款利益也會跟著本金減少而減少,但是前期會比較要有壓力。

9樓:匿名使用者

1、等額本息是先息後本,每期還的金額一樣,前期還的利息多,本金少,後期還的利息少,本金多,銀行最喜歡這種還款方式。

2、等額本金是先本後息,每期還款金額不一樣,前期每月本金還得多,後期還得少,隨著本金減少,利息自然就少、

3、貸款金額、利率和期限一樣,等額本息比等額本金還的款要多。

10樓:西安阿健

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11樓:

網頁連結

看這個文章就明白先息後本還是等額本息划算了。

還款方式:先息後本和等本等息是什麼,有什麼區別? 5

12樓:cccc煙火

先息後本的本義是:先還利息再還本金。但因為在等額本息法中,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減,再加上等額本息法比較普遍,所以現在的先息後本通常都是指「等額本息法」還貸,從節省的角度講,等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。

等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

區別:1、先息後本是指專案每月付息,到期還本。

2、等額本息是指每月還部分本金和利息,**本金遞增,剩餘本金不斷減少,**利息遞減,但每月收到的回款本息都是相等的。

13樓:流逝的夏天

先息後本的意思就是:每月不用還本金,只需要還利息,最後一月一次性還清本金!

等本等息的意思就是:每個月還款的本金和利息一樣的這種是部分小額貸款的才會採用的!

銀行一般都是採用:

等額本息 & 等額本金 的還款方式

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