1樓：麴淑英熊風
設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為y
1：i=12×i
2：y=n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i=（a×i－b）×（1+i）^1+b
第三月還款利息為：×i=（a×i－b）×（1+i）^2+b第四月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^3+b.....
第n月還款利息為：=（a×i－b）×（1+i）^（n－1）+b求以上和為：y=（a×i－b）×〔（1+i）^n－1〕÷i+n×b4：以上兩項y值相等求得
月均還款:
支付利息:
還款總額:
注:a^b表示a的b次方。
據此公式可以用excel製作房貸計算器。
2樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
您可以告訴我，您貸了多少錢，帶了多少期限，然後幫您算一下
提問借50000分45期每期還款額1921.25
借50000分45期每期還款額1921.25
是多少利率
等額本息還款
等額本息還款
回答好的，稍等一下哦，我發截圖給您
提問好的
回答您這邊年化利率在19.44了
提問等額本息是這麼算的嗎
回答這個年化利率還是稍微有點高的
是的你像支付寶的借唄，一萬塊錢一天五塊錢，折算下來，年化利率也就是18%左右
所以綜合來說還是有點高的
您這個是信用卡分期嗎？
提問好的，我看網上算等額本息的公式很複雜啊
好的，我看網上算等額本息的公式很複雜啊
回答現在信用卡分期都有一定的優惠活動，前兩天給我推銷了一個，直接可以六折
也就相當於是年化在9%左右
不需要那麼複雜的。
因為我是專門做房產的，所以給客戶幹過很多的貸款，算月供，算利率這個東西是基礎的東西啦！
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等額本息還款法的計算公式
3樓：愚人談娛樂
等額本息計算公式是：等額本息每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
等額本息還款需要比使用等額本金還款支付更多的利息，開始的時候利息佔每月還款金額的主要部分，隨著還款時間的推移本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
4樓：華律網
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
5樓：淡沛春賀曠
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額
=（貸款本金
÷還款月數）+（本金
—已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
比如；假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65％，比較下兩種貸款方式的差異：
等額本息還款法
月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667
月還款本息=〔10000×0.005541667×（1＋0.005541667）＾120〕÷〔（1＋0.005541667）＾120－1〕=114.3127元
合計還款
13717.52元
合計利息
3717.52萬元
。等額本金還款法
：每月還款金額
=（貸款本金÷還款月數）+（本金
—已歸還本金累計額）×每月利率
=（10000
÷120）+（10000—
已歸還本金累計額）×0.005541667
首月還款
138.75元
每月遞減0.462元
合計還款
13352.71元
利息3352.71元
。 等額本息月供=本金*月利率*(1+月利率）^貸款期數/[(1+月利率）^貸款期數-1]
2023年最新貸款利率為：
短期貸款6個月以內貸款利率為5.60%
中長期1至3年貸款利率為6.15%
5年期為6.4%，10年期以上為6.55%
建議你可以藉助融360貸款計算器進行計算。
6樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式
7樓：鍾為呼問萍
這相當於是一個償債**
f=a*(s/a,i,n)
a=f/(sp/a,i,n)
a就是每月的還款額
f就是要還款的本利和
(s/a,i,n就是利率為i的n年的普通年金終值係數舉個例子：
5年後要還1,000,000元，現在的利率為4%查普通年金終值係數表得（s/a,4%,5)=5.4163a=1,000,000/5.4163=184,627.
88元所以每年年末還184,627.88元
8樓：慎明軒佘瑩
按揭貸款等額本息還款計算公式
每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數]/（1+月利率）還款月數-1]
其中：每月利息=剩餘本金×貸款月利率
每月本金=每月月供額-每月利息
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中雖剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
9樓：匿名使用者
設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款本息總和為y
還款總額:y＝a×（1＋i）×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕月均還款:b＝y/n
支付利息＝y-a
10樓：王王王同學
1、每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
4、總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
11樓：奈芷波酈恬
等額本息還款法：
每月應還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數
等額本金還款法：
每月應還本金：a/n
每月應還利息：an*i/30*dn
注：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數an第n個月貸款剩餘本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次類推dn第n個月的實際天數，如平年2月就為28，3月就為31，4月就為30，以次類推
如需詳細計算，來郵件索要詳細的計算**
我的油箱：[email protected]
12樓：折項蒲詩蘭
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
13樓：劍儼芒恬悅
商貸還是公積金，首套房還是二套房？
等額本息法計算公式是什麼
14樓：華律網
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
15樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式
16樓：
等額本息法計算公式如下：
每月應還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數/[（1＋月利率）^還款月數－1]
總還款額=每期還款額*還款月數。
舉例說明如下：
貸款50萬， 時間20年，利率按照利率5.9%計算：
每月應還款額＝500000×5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]
=3553.37元
總還款額=3553.37*240= 852808.79 元此外，還有等額本金，其計算公式則較為簡單，公式和例子如下：
每月還款額=每月還款本金+每月還款利息；
每月還款本金=貸款總額/貸款月數 ；
每月還款利息=貸款本金餘額*貸款月利率（ 貸款月利率=年利率/12）；
貸款本金餘額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。
例子：貸款50萬；貸款20年；利率5.9%計算：
每月還款本金=500000/240=2083.33元；
第一個月還利息=500000*5.9%/12=2458.33元；
第一個月還款總額=2083.33+2458.33=4541.
67元第二個月還利息減少：2083.33*5.
9%/12=10 .24元第二個月還款總額=4541.67-10 .
24=4531.43元；
以後每月遞減10.24元。
總還款額為796229.17元
17樓：發舞深秋
按等額本息還款法：
設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款利息總和為y
1：i＝12×i
2：y＝n×b－a
3：第一月還款利息為：a×i
第二月還款利息為：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月還款利息為：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月還款利息為：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和為：y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上兩項y值相等求得
月均還款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
還款總額:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。
據此公式可以用excel製作房貸計算器 。
等額本金法的計算----------------舉例如
等額本金（遞減法）：
計算公式：
每月本金＝貸款額÷期數
第一個月的月供=每月本金＋貸款額×月利率
第二個月的月供＝每月本金＋（貸款額－已還本金）×月利率
舉例：申請貸10萬10年個人住房商業性貸款，試計算每月的月供款額？（月利率：4.7925‰）
計算結果：
每月本金：100000÷120＝833元
第一個月的月供：833＋100000×4.7925‰＝1312.3元
第二個月的月供：833＋（100000－833）×4.7925‰＝1308.3元
如此類推……
等額本息還款法計算公式是什麼，等額本息法計算公式是什麼
貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 飛哥 com zt debxhkf 等額本息還款法 url 計算公式 每月還款額 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本息還款法公式推導方式 等額本息還款公式推導 設貸款總額為a，銀行月利率為 總期數...
等額本息還款計算公式是什麼啊？
1 計算公式如下 每月等每月等額還本付息額 r 月利率。n 還款期數。其中 還款期數 貸款年限 12 2 舉例說明，以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為 月利率為，還款期數為15 12 180 月 即借款人每月向銀行還款元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。1 等額本息...
怎樣計算等額本息每月還款，等額本息還款的每月還款額
等額本息每月還款的計算公式 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 其中 符號表示乘方 等額本息 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 和等額本金是不一樣的概念。 還款總額 315188.81元，支付利息 109188.81元，月...