1樓：浮駿喆龍妙
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：；1-3年（含3年），年利率：
；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述資訊都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登入招行官網右下方找到「理財計算器」--個人貸款計算器」可以計算。
2樓：桓倩麗塞津
貸款總額×年利率×貸款多少年=貸款總額利息（貸款總額+貸款總額利息)÷多少年÷12=月供另外，銀行會根據每年的房貸利率的調整，微調月供的金額，大概幅度在一百塊錢以內。。
還有銀行的貸款協議裡會另外註明，多少年內提前還款，需要支付多少違約金，注意這是合理要求，不是霸王條款。。。一般來說提前越早，違約金越少，越往後違約金越高，不過違約金加上之前的已還貸款總數不能超過最初的貸款本金加利息的總數。也就是你可以理解為銀行要求你先還清利息，再還本金。
房屋貸款利率，利息怎麼算？
3樓：女寢門後賣香蕉
1、等額本金法。
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+第一個月還款額 元，最後一個月還款額為元。還款總額為 元。
2、等額本息法。
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
總利息=月還款額*貸款月數-本金。
第一個月還款額為 元（每月相同）。還款總額為 元，總利息為 元。
3、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
4樓：大財慢理
2023年1月全國首套房貸款平均利率為。目前銀行住房抵押貸款分為自有房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
5樓：希財網
銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務。而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式。
6樓：大鬍子說房
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
7樓：華律網
利率計算公式：1、存款利率是由國家統一規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。3、計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：
利息=本金×存期×利率；4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
8樓：巧米樂
一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少
按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為最新利率），按還款方式「等本息法、等額本金法」分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為 元（每月相同）。還款總額為 元，總利息為 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+
經計算：第一個月還款額為 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2933.
19元。還款總額為 元，總利息為477983.
33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還 元。
採取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
9樓：康波財經
如果是先息後本以及一次性還本付息的計算方式，那麼貸款利息的計算公式為利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，貸款利率一般分為日利率，月利率以及年利率三種，其中年利率=月利率*12=日利率*360，月利率=日利率*30。
10樓：丷散場丷
1、等額本息法：計算公式。
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法：計算公式。
月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。
總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+
11樓：光影奇遇
2023年房屋二次抵押貸款利率基準表：房屋二次抵押貸款期限房屋二次抵押貸款利率（%）六個月以下（含）六個月至一年（含）5.
10一年至三年（含）三年至五年（含）五年以上（含）5.
65 注意，房屋二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
12樓：金佑財富
買房利息計算：
如果是商業貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%。
如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
13樓：匿名使用者
年利率是今年2月9日央行釋出的最新調整以後的5年以上期貸款基準利率。一般房貸肯定超過5年，所以可以說一般房貸的基準利率就是6.
6％每年了。至於你說的上浮，比如說上浮10％的話，你的實際房貸利率就是基準利率 *1+10％）＝7.
26％，這個是你跟貸款銀行商定的結果。再來說說月利率的事情，很簡單，月利率＝年利率/12，所以年利率為時，月利率＝6.
6％ /12＝。通俗說起來年利率6.
6是預設省略「百分之」，月利率是預設省略「千分之」。再以例項說明的話，你貸款100元一年要付利息6.
6元，化到每個月付利息元。
房產貸款利息怎麼計算
14樓：匿名使用者
如果是商業貸款的話，現在好像商貸基準年利率是。如果是公積金貸款的話，會便宜很多。
計算方法有兩種，等額本金和等額本息，這個網上有計算公式，一下。
用房子抵押貸款利息怎麼計算
15樓：精算與數學
向銀行抵押的話，利息之間的利息水平，正規小貸公司也差不多。
16樓：呼
抵押方式有幾種，經營性商業抵押。
消費性抵押，按揭購房抵押。
還款方式是，等本，先息後本，隨本隨息，區別還是很大經營性抵押，分一抵和二抵，一抵可選先息後本，二抵銀行主做是等本年是5到10左右的利率。
墊資過橋，續貸歸本，代亮資，擺帳，買賣房墊資。
17樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
18樓：墊
有幾種，先息後本1到5年，年化5左右。
等本，1到10年隨借隨還，年化是6%，貸款期限不能超過60減去主貸人年齡。
短拆，無前期，無視徵信 當天。
墊資過橋，轉貸，歸本，房產買賣交易墊資，擺帳，亮資。
房貸利息怎麼算
19樓：康波財經
如果是先bai息後本以及一次性du還本付息的計算方zhi式，那麼貸款。
dao利息的計算公式為利息=貸款本回金*貸款期限答*貸款利率，貸款利率一般分為日利率，月利率以及年利率三種，其中年利率=月利率*12=日利率*360，月利率=日利率*30。
20樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，貸款買房，房貸利息一般是怎麼算的？
下面我們來具體說一下。
貸款利息怎麼算。
1.個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
2.等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金佔的比例每次都會發生變化。
3.等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。
4.同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率算，第1個月還款為2078.
33元，以後每月遞減，後一個月還清時還款元。支付總利息為150022.
5元，還貸總額為元。
等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
在房貸計算器中根據貸款方式，如貸款額度或貸款面積，輸入完相關的數值後即可計算出每月還款金額，利息等。
21樓：匿名使用者
2023年貸款利率為：
短期貸款6個月以內貸款利率為；中長期1至3年貸款利率為；5年期為專，10年期以上為屬。
如果貸款25萬元，20年，計算如下：
有關月供利息問題可以藉助融360房貸計算器來計算。
買房子貸款利率怎麼計算的，房屋貸款利率，利息怎麼算？
招商銀行 若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線 http www.chnl dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。房屋貸款利率，利息怎麼算？ 女寢門後賣香...
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