1樓：鑽誠投資擔保****
可以貸款。
貸款需要的資料有：
（1）借款人的有效身份證、戶口簿；
（2）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
（4）借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
（5）房產的產權證；
（6）擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
2樓：匿名使用者
夫妻買房老公徵信有汙點可以用另一方的資質貸款，但是必須滿足一定的條件。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
3樓：留彥慧
最好先到銀行查詢1下徵信。1般信譽卡逾期2次是可以貸款的，以後注意還款就好 檢視原帖》
夫妻共同按揭買房 一方有信用汙點 會影響嗎？
4樓：諾諾百科
夫妻一方有信用汙點可以用另一方的資質做貸款買房，但是條件必須符合，資料必須齊全。
貸款申請條件：
1、為年滿十八週歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入**；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、準備貸款所需的各種資料；
3、面籤銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
5樓：城南明月羿當年
有誤點的一方不要去貸款就沒有影響了。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右。
流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
6樓：網友
銀行貸款是以家庭的名義，不是以個人的名義，也就是說，只要你們現屬夫妻關係，雙方都會被調查信用記錄的，不過呢，要到銀行去查一查系統中你的記錄是不是屬於惡意逾期，如果沒有，跟銀行好好說應該問題不是蠻大，我們這邊的情況是打個七五折就可以辦理，也差不了多少錢！
第二點呢就是利率這個東西不是固定的，今年可能少點，一年後你還不是要隨之上浮下調，都有可能，那麼你在這當中也就可能只有幾百塊錢的差距，所以說你沒必要過於計較。
第三個就是你去找一下開發商公司的負責人，如會計（一般這些人會和銀行保持良好關係，因為銀行很可能是他們找的），讓他們幫忙去找一下銀行，你要知道，開發商開發出這個專案，想賺的不止是你這定金兩萬，怎麼說也得把你剩餘的部分賺到手呀，所以說呀，你還是去找一下他們，應該可以操作。
以前我們一個專案是用離婚搞的，然後再復婚，寒~！
7樓：華世博記
不會影響到她的，放心吧。
夫妻買房，丈夫徵信有汙點，妻子可以做房貸嗎
8樓：佴涵陽
貸款買房是夫妻雙方的事，也就是說如果有一方誠信有問題或是在銀行有不良記錄的話都是辦不下來貸款的。
我老公徵信有問題，我能貸款買房嗎
9樓：哀紹輝
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。
為保護使用者隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。
在沒有使用者書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視使用者信用報告。
10樓：鑽誠投資擔保****
不能，借貸者申請貸款需要當前不能有逾期，2年內不得連三累六，工作滿足半年，借貸者還要滿足其他的貸款要求才可以的。
夫妻一方信用不良無法辦理貸款怎麼處理呢？
11樓：財富保保
夫妻一方信用不良無法辦理貸款的具體如下：
1，一般辦理貸款需要提供共同還款人，夫妻雙方作為共同還款人，一方徵信記錄有問題，銀行不會受理貸款申請，需要有問題一方還清欠款，繳納滯納罰金，辦理完畢手續之後，五年後銀行系統自動清理不良記錄，此時才可以辦理貸款。
2，夫妻兩人有一個是信用不良，那麼可以進行離婚後，徵信記錄良好的一方再進行貸款，一般不建議那麼做，後續會產生很多不必要的糾紛。
3，共同還款人是指在借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。在不經過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務時，可以直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務的義務。一般共同還款人是在銀行認為借款人的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
12樓：黔貸哥網
如果徵信報告出現連三累六的情況，說明已經是銀行黑名單了，辦理貸款肯定是很困難的，如果不是這種情況，就還有希望。而且住房抵押貸款是有抵押物的，風險比較小，只要配偶徵信不是很嚴重都是可以辦理貴陽房屋抵押貸款的。
13樓：都是為了改變
不至於離婚 離婚太不靠譜了 可以完善徵信 然後立馬就可以正常走銀行了。
14樓：匿名使用者
不至於離婚，首先你們應該諮詢一下銀行，是否可以變更為實物抵押貸款，應該可以，但是利率可能比較高。信用卡的不良記錄只要把所欠的數額還清了，銀行應該給出具：非惡意記錄，這樣應該不影響你們的貸款了，如果有惡意的不良記錄，銀行應該比較謹慎，可能不放款給你。
15樓：石煜祺啊
這個屬於夫妻雙方的一種信用。我們可以向有關單位進行身體撥打12581。
16樓：深圳law律師
你買的房，你辦的貸款，無須你老公的信用證明。銀行的做法是不對的。
17樓：竹子
建議您讓您的銷售和貸款銀行協商，您的信用沒問題，放心吧，讓開發商換一家銀行就是咯。沒問題的。
18樓：匿名使用者
問題有點嚴重，在銀行貸款中信用資信是個硬傷，很難通過走正規手續從銀行貸到款的！
暫時離婚也許是一個辦法，不過還是好好諮詢一下當地銀行，各個銀行的貸款政策是不同的！
最後的辦法就是挺而走險，聯絡一下當地的貸款抵押公司，他們會有辦法解決您的問題，只不過要收取一些服務費的！
夫妻之中有一人個人徵信有問題對貸款有影響嗎 20
19樓：乞丐碗裡的包子
這樣會有影響的。
因為結婚之後辦理任何貸款。
銀行都需要參考夫妻雙方的徵信。
夫妻是被視為一體看待的。
20樓：罪不過妖嬈
申請貸款時，銀行會著重檢視借款人的信用情況，如果逾期情況很嚴重，則難以獲貸。如果夫妻一方徵信不好，是會影響貸款的申請。
按照銀行的規定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內有連續三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，並出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應提高。
所以，在日常生活中一定要維護好自己的信用記錄，以免帶來不必要的麻煩。
21樓：匿名使用者
只一個人上產證影響不大。
買房時因夫妻一方有銀行不良記錄能貸款嗎？
22樓：匿名使用者
已婚人士辦理貸款，銀行檢視徵信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在稽核時會對本人和配偶進行稽核，其配偶的不良徵信記錄有可能會影響到房貸申請。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時會更加謹慎。
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於辦理貸款可能執行的標準有：
減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
23樓：匿名使用者
可以貸款，但是無法享受到貸款的優惠政策，而且對於還貸會規定得非常嚴格。
夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎
24樓：匿名使用者
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信，有不良記錄，都會影響到貸款的，不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
老公徵信不好老婆可以貸款買房嗎
25樓：大鬍子說房
夫妻一方徵信不好怎麼買房：1.以徵信好的一方作為主貸人。
2.對於未還欠款，儘快還款，儘量降低失信帶來的影響。3.
等不良徵信記錄滿5年撤銷後再買房。如果你已經償還欠款，那不良徵信記錄只會保留5年。當然，由於銀行政策差異，不同銀行也會有所差別。
26樓：廈門達天下投資
可以，不過比較麻煩。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
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