1樓：江偉律師
只要單位不存在犯罪行為，沒什麼風險。
2樓：匿名使用者
分支機構不是企業法人，不能獨立出具評估報告，評估活動中所產生法律風險由總公司承擔。
分支機構負責人所承擔的風險與一般註冊房估師一樣。
3樓：藍越亮燈光
您好，律臨平臺律師為您服務。
您好，請問您說的風險具體是指什麼風險呢。
提問。可能發生的糾紛摩擦。
有哪些。您是負責人的話，是法定代表人嗎，公司的法定代表人如果是股東的話，是以股份為限承擔責任。
如果僅是法定代表人，沒有股份的話，您對於公司的債務是不承擔責任的，如果是您的決策導致的損失，您可以要賠償公司。
提問。不股東，是分公司負責人。
您在分公司沒有股份的話，是對債務不承擔的。
但是您要注意自己的決策。
高管決策失誤是要賠償的。
《公司法》第一百四十九條 董事、監事、高階管理人員執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。
《公司法》第一百四十八條 董事、高階管理人員不得有下列行為：（一）挪用公司資金；（二）將公司資金以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶儲存；（三）違反公司章程的規定，未經股東會、股東大會或者董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保；（四）違反公司章程的規定或者未經股東會、股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；（五）未經股東會或者股東大會同意，利用職務便利為自己或者他人謀取屬於公司的商業機會，自營或者為他人經營與所任職公司同類的業務；（六）接受他人與公司交易的佣金歸為己有；（七）擅自披露公司秘密；（八）違反對公司忠實義務的其他行為。
房地產評估公司法人需要承擔的責任
房地產評估公司設立分公司的條件
4樓：阿羅
設立分公司應具備下列條件：
1、名稱應當符合國家有關規定：分公司名稱必須冠以公司名稱全稱；
2、經營範圍必須符合國家有關規定：分公司經營範χ不得超出公司的經營範χ;
3、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件：分公司不得與公司在同一經營場所經營。
分公司屬於總公司分支機構，在法律上、經濟上沒有獨立性，不具有企業法人資格，僅僅是總公司的附屬機構。分公司沒有自己的名稱、章程，沒有自己的財產，並以總公司的資產對分公司的債務承擔法律責任。
有房地產評估公司想讓我掛靠他們公司的股東，請問有什麼風險? 5
5樓：估價耕耘者
是公司制還是合夥人制的評估企業。風險有很多，特別是行政處罰和民事賠償責任最為常見。你如果不在該機構實際工作或是成為表見層面的股東，如果是普通合夥制的評估企業，最大的風險就是你可能會在未來的某一天莫名其妙的為該企業承擔連帶民事賠償責任，而且是無限連帶，責任無止境。
自打去年底資產評估法落地，對評估機構的法律責任做了立法層面的認定，所以建議你慎重考慮。（純手打建議，望採納）
房地產評估分公司負責人需不需轉檔
6樓：匿名使用者
只要是在分公司註冊的房地產估價師，就必須轉檔至註冊地。
房地產評估企業所面臨的有哪些法律風險
7樓：北京新生利華
房地產企業的法律風險，是指房地產企業在房地產開發經營過程中所實施的行為，造成。
與法律規定、合同約定相悖並且承擔相應法律責任的可能。房地產開發經營從獲得土地、動。
遷、市政配套到工程的設計、施工、銷售及物業管理，投資週期長，涉及的規則浩繁，程式。
複雜，房地產企業面臨各種法律風險在所難免。
房地產企業的風險主要有：一是國家巨集觀經濟調控的風險；
二是專案開發的法律風險；
三是市場風險；四是不可抗力的風險。在這四個風險中，法律風險是最容易控制和防範的，也是最有可能發生的風險，而其它三個風險都是企業無法控制的，只能作事先**儘可能地。
避免它發生。而法律風險主要表現形式為：（一）土地受讓階段的風險，主要因土地受讓等。
引起的糾紛；
（二）成立專案公司階段，因雙方、
三方甚至多方聯建、
合作產生的糾紛；
（三）房屋拆遷階段，主要與被拆遷人之間產生的糾紛；（四）前期開發階段，與建設承包商產生。
的糾紛、因規劃、設計、公攤面積等引發的糾紛以及因專案抵押引起的法律風險；（五）房。
屋銷售階段，主要有因認購、預付款發生的糾紛、房款按揭還貸糾紛；（六）接管驗收及收。
樓後後期管理期間發生的糾紛，主要有不符合收樓條件引起的糾紛、延期辦理產權證引起的。
糾紛、因房屋質量問題引起的糾紛、與建設公司工程保修發生的糾紛等。望採納。
二級房地產資質評估公司可以成立分公司嗎
資產評估分支機構能單獨出具報告嗎
8樓：網友
修訂後的64號令共7章61條，分別為：總則、資產評估機構的設立、資產評估機構分支機構的設立、資產評估機構及分支機構的變更和終止、監督管理、法律責任和附則。
針對22號令的5章47條，64號令對其修訂了26條，增加了15條，刪除了1條。
修訂的主要內容包括：
一是，將名稱由《資產評估機構審批管理辦法》修改為《資產評估機構審批和監督管理辦法》。
二是，增加特殊的普通合夥組織形式。規定資產評估機構可以採用特殊的普通合夥形式設立，同時將特殊的普通合夥形式的資產評估機構合夥人實際繳付的出資總額由原規定的10萬元提高為30萬元。
三是，細化了對評估機構變更行為的處理。規定資產評估機構可以依據國家有關法律法規合併或者分立、可以轉換組織形式、可以跨省級行政區劃遷移辦公場所等。
四是，增加了「監督管理」一章。分別對合夥人（股東）及分支機構負責人專職條件；資產評估機構建立內部管理制度、首席評估師制度、職業責任保障機制；
資產評估機構授權分支機構出具資產評估報告；
省級以上財政部門對資產評估機構或者分支機構實施監督檢查；
資產評估機構及其分支機構存續期間持續符合規定的設立條件和專職執業；
資產評估機構的年度報備制度等內容，作出了具體的規定。
五是，增加了「法律責任」一章。
根據《行政處罰法》、《行政許可法》等法律法規的規定，對申請人在資產評估機構或者分支機構設立申請時隱瞞有關情況或者提供虛假材料、資產評估機構或者分支機構以欺騙賄賂等不正當手段取得資產評估資格或者設立分支機構、資產評估機構或者分支機構違反審批和監督管理規定等違法行為，設定了相應的行政處罰。
或詳細諮詢相關有關部門，科易專利為您解答，希望能幫助到您！
土地異地評估是否一定辦分支機構
9樓：北京京彩化妝學校
土地異地評估要辦理分支機構，分支機構應當具備下列條件：
（一）負責人為總機構的股東或合夥人，且必須為執業土地估價師；
（二）分支機構執業土地估價師不少於2名；
（三）有固定的辦公場所；
（四）取得相關工商稅務等行政許可。
具備條件的土地估價中介機構設立分支機構，應向其所註冊的土地估價行業協會提交下列材料：
（一）全體股東或合夥人所作設立分支機構的決議；
（二）設立分支機構的申請表；
（三）分支機構負責人的簡歷；
（四）對分支機構的管理辦法；
（五）設立申請之日前2年的業績清單、會計報表及其審計報告；
（六）派往分支機構執業土地估價師的登記表總表；
（七）分支機構辦公場所的產權或者使用權的有效證明；
（八）跨省設立分支機構的，總機構所在地省級以上土地估價行業協會對設立分支機構的稽核意見。
房地產估價原則有哪些，房地產評估應當遵循哪些原則
位忠陳綾 第1 合法原則。遵循合法原則，應以估價物件的合法使用 合法處分為前提估價。2 最高最佳使用原則。遵循最高最佳使用原則，應以估價物件的最高最佳使用為前提估價。3 替代原則。遵循替代原則，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常 4 估價時點原則。遵循估價時點原則，要求估價結果應是...
房地產土地資產評估是做什麼的，資產評估,房地產評估和土地評估之間的區別是什麼 急急急
池嘉 房地產土地資產又可以說是商品化的土地和土地資本。資產評估的種類按評估的物件不同，可分為固定資產評估 房地產評估 房產評估 土地資產評估 無形資產評估 流動資產評估等。而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨...
租金評估報告收費標準，房地產估價租賃評估怎麼收費
法律分析 凡依法設立並具備房地產中介資格的的房地產諮詢 房地產 評估 房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位 社會團體和其他社會組織 公民及外國當事人提供有關房地產開發投資 經營管理 消費等方面的中介服務，可向委託人收取合理的費用。法律依據 國家計委 建設部關於房地產中介服務費的通知建設部關於房地產...