1樓：匿名使用者
「買房分期付款」又稱「房屋按揭貸款」：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
2樓：匿名使用者
不知道您說的「分期付款」的意思是什麼，我都說出來吧。一。是指本來意義的分期付款，這是指您跟開發商之間的付款方式，舉個例子，您現在購置一套房子總。
3樓：匿名使用者
所謂買房分期付款，一般是指訂購商品房，將房屋買賣款總額按買賣合同約定分成若干次支付的行為，等房屋款全部付清後，開具正式發票，再辦理房屋產權證登記。
4樓：大有海納
這個好懂的，就是你買房錢不足以一次付清房款，那麼就有了分期的說法，先交一部分，餘下的分5年或10 15 20.。。年不等，這個方法可以減輕想買房者而又買不起房的消費者的需求，很好的但不要成為房奴啊。
5樓：康波財經
分期付款是什麼意思。
買房可以分期付款麼
6樓：律臨李慶律師
法律分析：買房可以分期付款。購房者可以事先選定購房區域，瞭解樓盤背景與樓盤**，大致估算自身的償貸能力，綜合考慮自己的收入、支出及所購買區域房價等眾多因素計算現階段可購買的房屋總價及均價，以此確定使用全款或按揭分期付款。
法律依據：《貸款通則》 第二十六條 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批准的評估機構進行。
中華人民共和國民法典》 第六百三十四條 分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之一，經催告後在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。
買房分期付款和貸款有什麼區別？
7樓：儲貞拓跋凝蝶
貨款與分期付款根本就是一回事，沒區別，至於沒工作能力的人可不可以買房，答案是可以的，但是分期不行，因為你沒有工作能力，也就沒有收入**，那你怎麼分期還款啊，就算你有經濟**，如果不能出具證明，銀行也不會貨款讓你買房的！
8樓：萇茂雀涵涵
貸款有利息，分期沒利息，這是最根本的區別。但是需要看一下，貸款和分期買房的**是不是一樣。舉個例子，如果你信用卡選擇分期，那會有分期手續費，可能是平攤到三年裡，也有可能第一期還款先把手續費付清，所以你要問清楚分期付款與貸款，買房**、折扣是否一樣，有沒有額外費用。
如果一樣，那肯定是分期合適。
9樓：雀靖
當然會有了，如果是分期付款呢？每個月從你的工資里扣出。你會緊張一些，如果是貸款呢？嗯，一次性我弄完你會放鬆一些。
10樓：鑽誠投資擔保****
銀行按揭是指去銀行以你所購買的房產作為抵押，進行向銀行貸款(借錢)的行為，銀行按揭的主體是「購房者」、「所購房屋」和「銀行」。貸款後，購房者將在辦理按揭後的數年至數十年之間，每月支付銀行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指購房者將房款按一定的約定時間，分幾次支付給買房者或開發商，一般是支付完所有房款的同時，完成全部房屋交易。
分期付款的主體是「購房者」和「賣房者」,和銀行沒關係。 還有一種現在採用得比較多的方式是「按揭」+「分期付款」簡單來說就是購房者買房時，辦理銀行按揭業務，按國家要求貸款60%~80%,剩下的部分就和開發商協商進行分期付款，以按揭貸款70%為例：籤合同時支付10%,3個月後支付10%,交房前支付10%等等(只是舉例別當就一定這樣)具體的分期付款比例及標準，主要是開發商做的優惠政策，讓購房門檻更低，更多人能買他們的房子。
所以一般分期付款是在市場不好的情況下才會出現。 還有購買二手房，因為牽涉過戶時間問題，一般都分期付款。
買房子分期付款
11樓：廣東陳家靜律師
分期付款買房子的步驟為：1、由購房者向貸款銀行作出申請。2、銀行會根據工資流水等具體情況進行審查。
3、審查通過後銀行會要求購房者憑藉購房合同辦理抵押登記。4、辦完手續後，銀行會直接下放貸款到開發商。
【法律依據】
商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房**給買受人，並由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先**給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。
第四條房地產開發企業可以自行銷售商品房，也可以委託房地產中介服務機構銷售商品房。
買房分期付款是怎樣分期的
12樓：陳友聯
買房分期付款分期方式一般是在付清首期房款後隨工程進度分若干期付款，直至交房後全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優惠。
即通常所說的房地產抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產商，以後購房者按協議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的優勢，但辦理手續較為嚴格。目前我國採用固定利率和浮動利率相結合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，於第一會計年度開始根據當時的相應檔次利率確定本年度的利率水平。
目前，銀行按揭貸款是上海市民購買商品房最主要的方式。
按揭貸款根據市場上現行的貸款性質不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。
一、貸款購房的主要種類。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
關於分期付款買房子和房屋抵押貸款全款買房子
還是以按揭貸款購房為宜。如果是首套貸款房，可以享受基準利率7折優惠，實際執行利率是4.158 這是可以接受的貸款利率。如果用老家的房子謀求抵押貸款，5年以上的貸款利率是5.94 兩者的差距相當大，可見這是不客取的。如果你貸款70萬，期限20年，月供為4301.11 元 總利息是332266.57元。...
農民買車可以分期付款麼，農村人可以分期付款買車嗎？需要什麼證件？
貸款沒車不分居民,農民,只要你可以支付起汽車的首付款和保證償還貸款,一般銀行都可以放貸給你的.只有你沒有在銀行內有過不良信貸就行.分期付款辦理 帶著你的身份證,駕駛證,也可帶上你家宅基地的證明 房產證等 銀行存款 車子首付款6w 或者直接帶現金去,汽車銷售商都會幫你一條龍辦理,你就等著拿車鑰匙就行了...
買貨車可以分期付款嗎 10，買車可以分期付款嗎
可以的。申請流程。1 客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料 2 簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同 擔保合同，視情況辦理相關公證 抵押登記手續等 3 發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入汽車經銷商...