1樓：桐葉扶搖州
對投資海外房產，南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險：
一、要深入、全面瞭解將要投資的地區。在投資海外房產前，一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展週期作深入瞭解，儘量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買；
二、要依靠專業人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師全程陪同，並在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量；
2樓：岸得法四
萬邦移民專家建議，投資海外房產要注意以下幾點：
一：海外房產國家的投資前景；二、關注國內已開始投資的新市場；三：房產地段。
地段是房產未來升值的保障；四：成熟的商業配套或未來的地標性建築；五：房價合理，不是越便宜越好，這點要結合第六點看；六：
開發商當地知名度；七：售後服務。如果你精力不夠，可以選擇提供包租服務的專案；八：
運營商的管理經驗；九：房屋持有成本。這中間除了本身購買房子的本金，還要考慮雜費稅費、首付多少、付款方式/貸款利率和還款方式、租金收益、後期維護成本、物業的增值空間、投資期限、物業的流動性、匯率風險；十：
產權型別及期限。
如果想更深入比較各種海外房產，可以找萬邦投資移民專家詳細瞭解下，資源比較多，而且都有專業團隊進行考察評估把控。
3樓：逐鹿闕中原
我也不是很清楚的。
現在海外房產投資怎麼樣？
4樓：好男兒志存千里
現在全球的房產市場並不好，因為全球的經濟大環境不好。房產投資風險很大，無論是國內還是國外的投資房地產風險非常高，所以我們一定要謹慎。
5樓：小坑
海外房產投資一直都前景很好，只要你足夠了解當地市場，會挑好專案、好區位，那就很值得投資。每個地區的政策不一樣，購房存在區別，具體情況還需自己認真對待。
6樓：耳冬三點瓦
現在在海外房產投資怎麼樣？我覺得你主要是要看所選的地區，有一些地區，如果是經濟發展好的話，房地產業剛剛開始起步的地方呃，投資還是有一定的回報力的。
7樓：匿名使用者
現在在海外房地產投資怎麼樣？在海外房地產投資，你想一想現在的疫情多厲害呀！你自己想嘛，我覺得還是三思而後行吧。
8樓：在海洋館轉陀螺的灰太狼
現在投資海外房產，如果是自有資金也是可以的。
9樓：匿名使用者
投資海外房產是個不錯的選擇，西方中小型國家比較有優勢，可以獲得綠卡。
10樓：戶雋雅
現在海外房產投資怎麼樣？投資也是不景氣的。
海外房產真的值得投資嗎？
11樓：冼俊慧
投資海外房產還是比較靠譜的，但是大家在投。
資海外房產的時候，一定要找一個靠譜的中介。
公司。如果中介公司靠譜，後期買房流程也是。
比較順利的。國內很多經濟能力很好的朋友都。
會選擇投資海外房產，因為海外的發展一直是。
非常好的，投資房產升值的可能性是比較大。
的。建議大家跟當地的海外房產中介多多溝。通。
12樓：網友
相比**、**、國際匯率等投資形式，海外接業「玩法」相對要簡單許多，而且海外房產擁有一些「獨有特點」，讓它相比國內房產投資更有優勢。
房屋產權
中國房子的產權一般為40年、50年、70年，而購買海外房產，購房者一般享有至少90年的產權，大多數都是永久產權。
首付
中國房產首付佔全款的比例至少在35%（實際佔比50%左右），而海外房產首付金額一般佔全款的比例為5%-50%之間。
貸款
國內一般自買家簽訂房產合同後，就要開始履行還貸的義務，而海外購房在現房交割後才開始還貸。
法律保障
在中國，購房者自行就可以購買房產，一般不會自帶律師。而在海外，購買房產則需要律師的全程介入，保障買家的權利和規避掉了很多風險。
租金回報
國內房產的租金回報在之間，海外房產的租金回報一般在之間。
得房率
國內房產說的都是建築面積，大多數還都是毛坯房，海外房產說的室內使用面積，且交房標準都是精裝修，有的還帶傢俱包。
房屋型別
中國大型城市人口密度大，普通人一般都是住公寓，只有非常頂尖的高淨值家庭才能住得起別墅。而在國外，尤其是像美國這種地廣人稀的地區，大部分家庭都有兩個以上孩子，因此住別墅較為常見。
房屋裝修
國內交房都是毛坯房，而國外一般是精裝修好的，只有桌椅、床、櫃子這類移動型的傢俱需要購房者自行購買，其他都由開發商配置完備。
資源分佈
國外相對較為均勻，而國內大部分優秀的醫療、教育、文化資源都集中於一線城市。海外投資房產能滿足多樣需求。
13樓：tra旅宿資產增值平臺
海外房產值得，但是要選對國家和地段這些，去投一個不穩定的肯定不行，和國內一樣，不管在哪個城市買房都需要看地段，不僅是自己居住的舒適度，還關乎到以後出租以及轉賣。
海外房產值得投資嗎？目前的海外房產哪些是比較適合投資的？
14樓：匿名使用者
首先要明白"投資"這個詞的定義 為什麼投資海外房產？ 是為了投資獲取資本增值回，還是為了今後子女。
答留學或者移民等等。如果單純從投資角度來說再加上自身有點閒置的現金。那是可以操作海外房產投資的。
現在比較熱門的無非是美國 英國 澳大利亞 和歐洲一些城市。那麼作為投資我們最好的方法是以最小的現金來獲取最大的收益，所以要從價效比和穩定增長回報來作為切入點之一。那麼美國的房產相對來說首先首付成本高 貸款比例低再加上每年的各種稅收。
如果沒有按時交納，**是可以沒收你的房產的。
英國值得投資的也就倫敦一個城市 但是相對來說價位偏高。
歐洲一些城市就不說了，國家經濟危機為了吸引海外資金 推出什麼買房送綠卡。但是自身整體經濟就不景氣。何來投資？
所以相對來說比較適合投資的就是澳大利亞了，首付最低僅10% 貸款額度最高可以貸到80% 只需繳納交房時候的印花稅 和賣房時候的增值稅。無遺產稅 永久產權等等都是非常可圈可點的。當然千萬不要盲目投資，還是需要詢問專業的人員。
15樓：匿名使用者
您好，很高興為您解答問題。
對於在財力上有能力的人來說是合適，如果。
經濟版實力不是非常充沛權的，不鼓勵。投資海外房產的個人認為，不僅是投資也是資產配置的需要。
目前有主要的投資國家有澳洲、美國，加拿大，英國，香港，東南亞，韓國，日本等。
到底哪個國家好，還得看你自己投資需求。投資人需要考慮的以下幾點：
目標國家。置業用途。
資金預算。物業型別。
投資模式。風險控制。
如果有條件的話，可以去實地考察。
去海外投資房產，先想好以上6點。明確之後，在做實際操作。
結合目前形勢，比較推薦美國，原因也簡單美國樓價低谷，資金門檻低，市場復甦在即，美元未來走強都是有利因素。
16樓：home天薇薇藍
泰國曼谷，bai
巨集觀來看，du曼谷是泰國的首都，zhi也是泰國最大城dao市。另外，曼谷為核心區域，是內泰國政治、經濟、容**、交通、文化、科技、教育、宗教與各方面中心。曼谷旅遊業十分發達，曼谷經濟佔泰國總量的44%，佔據國家整體經濟總量近一半，帶動了泰國經濟的發展。
不管國籍歸屬，全世界人民在泰國買房子都享受「永久產權」這一政策，並且繼承無遺產稅。相比國內房產只有70年產權，這一項政策是非常nice了。
請問現在的海外房產投資應該注意的要點有什麼？
17樓：哈哈阿哈哈
要做海外房產投資，首先要打聽清楚，在這個國家購買房產需要繳納哪些稅？因為有的時候房子不貴，說真的特別貴。
18樓：雨後彩虹
一、費用風險：高額的持有費用難以負擔。
二、匯率風險：房產可能變向貶值。
三、法律風險：海外投資房產可能觸犯法律。
四、語言風險：資訊不對稱導致上當受騙。
五、政治風險：國家關係將影響房產的價值。
19樓：法律達人
海外投資應該注意事項和風險： 1.投資者不能用評價國內市場的標準去衡量海外市場。 2.外匯因素。匯率的波動會直接影響到您的收益。
20樓：匿名使用者
在海外買房，最主要的還是要了解當地的房地產市場，並且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。在投資海外房地產市場的時候，一定要對所選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的瞭解，而不是憑感覺行事。現在資訊傳播非常快，購房者想要了解這些並不困難，只有瞭解清楚了，才能做到心中有數，如果實在不瞭解海房房產，具體可以去海星海外房產，專業諮詢師可以解答，提供的服務也很到位。
21樓：匿名使用者
限房價已進入**趨勢，望慎重。
22樓：牽著蝸牛散踄
我覺得最重要的是連結國外的稅收，物業的一些政策，還要分析這些房產今後的升值空間。
23樓：匿名使用者
注意國家政策和法律風險。有時候持有成本會很高，個別國家會加重特別的稅。
24樓：擁泉天下
注意別賠光了，那是中國的損失。要掙老外的錢，只能掙不能賠。
25樓：奔跑的小牛隊
首先應該注意不要被騙了。
26樓：瑤瑤售片
應該注意，不要投資房價過高的一面自己有虧損。
為什麼要去海外投資房產
27樓：吳素花伯嬋
海外投資房產優勢有幾點，你可以參照下：
1.產永久產權，可繼承。
2.房價按使用面積計算，無公攤，精裝修。
3.租金回報率高，房價漲幅更沒得說。
4.沒有房產稅，過戶及持有費用低。
5.外國人購置房產門檻低，辦理快。
這是我拿泰國舉例給你說姜的去海外投資房產的一些原因，希望對你有幫助。
28樓：指南針環球好房
對沖風險
房地產屬於穩定性很好的投資產品，用低風險來對沖高風險投資產品。另外，海外房產屬於非rmb資產，相當於持有美元、英鎊等世界最重要的貨幣，用來對沖rmb**的風險，可以做到比較好的分散風險，資產配置。
租金回報率
普遍比國內要高。國內通常在房價之間，歐美國家的租金回報通常在4-7%之間不等。
房屋精裝修
雖然國內目前也開始流行精裝交付，但是交付標準和質量還是存在一些問題的。反觀歐美國家，一直都是精裝交付，真的是省心省力。
房屋產權年限長
歐美國家產權通常分為兩種，一種是永久產權，一種是租賃產權（產權年限絕大部分都是125年起）
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