1樓：美國房產投資
我是美國房產經紀人，每年在加州包括洛杉磯、舊金山買房的中國人，包括香港、臺灣，大概2000人左右。這是看房了，買的中國人。
2樓：微雨去塵
每年在加州包括洛杉磯、舊金山買房的中國人，包括香港、臺灣，大概2000人左右。
美國的房產交易涉及下面的基本流程，如果不需要貸款，則會相對簡單些。整個交易流程如下：
1)須有中國護照和合法來美的簽證
2)申請正式貸款提前批准信(30%以上首付)3)選擇想要買房的地區,
4)與你的房產經紀人討論購買要求，經紀人介紹看房，選房5)填寫買房出價合約書，付定金支票
6)定金支票存入第三方公證託管公司(open escrow)開始工作7)做房屋檢查
8)要求維修
9)審閱房屋各項結果報告
10)審閱並與公證託管書上籤章
11)審閱前期屋主(產權)報告
12)審閱白蟻檢查報告
13)購買房屋保險
14)簽署貸款資料
15)公證託管結尾步驟(close escrow)16)最後交房檢查
17)銀行放款
18)資料登記
19)交收鑰匙
3樓：辛漢宕
每年在加州買房的人數差不多在1w人左右吧，lz可以找下加州房地產 - 商用物業或住宅地產，郵件諮詢一下的，lz要買房的話，首先最好找個合適的經紀人噢
4樓：匿名使用者
每年在美國加州買房的中國人有1w--1.5w
美國加州買房哪個城市更適合中國人居住
5樓：匿名使用者
洛杉磯，舊金山，這都是華人扎堆的地方
都適合中國人居住
中國人在美國買房需要具備什麼條件
6樓：樂學島出國
中國人在美國買房需要的證件和資料
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。如果是委託他人購買，需要給受託人寫一份授權委託書（power of attorney），該授權委託書需要公證，另外提供一份護照影印件就可以了，受託人有了授權委託書，可以動用在委託人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。
7樓：匿名使用者
中國人在美國買房，不需要綠卡，也可以買房的，但要注意買來房子，每年都要交費的
8樓：匿名使用者
***的兒子，李鵬的兒子，人家都是在澳大
9樓：匿名使用者
你的visa是在有效期內
你的錢來路清楚
你就可以買房
一般都是現金買房
你一個外國人在美國沒有信譽
沒有哪個銀行會貸款給你的
10樓：美國房產投資
在美國買房子，需要以下條件即可：
1、護照首頁掃描件
2、銀行存款證明，在美國買房子必須要有銀行存款證明的，沒有證明賣方經紀是不接受的。
有沒有簽證均可，因為美國承認掃描件是具有法律效率的。所以很多人在國內就可以購買美國房產。
身份證不需要的，因為護照就是國際身份證。也不需要綠卡。如果去看房，有簽證即可，旅遊簽證就行了。
另外每人匯款到美國，每人每年5萬美元的限額，這個要注意了。
具體可問星條置業hans 胡經理
11樓：匿名使用者
不需要綠卡的 美國買房很方便的 帶上錢或者卡就可以了
12樓：匿名使用者
需要錢有錢就可以啦。其他的應該沒有什麼
13樓：管家佬海外買房
美國非常歡迎全世界的買家去購房所以基本上除了錢夠多以外就只需要你的身份證明檔案（國外都是認護照）就足夠了。有一個值得注意的是，如果你準備做房貸的話，大部分美國的房產經紀人都會要求看房之前拿到銀行發的貸款預批信（pre-qualified letter），不然都不會帶你去看房。主要是因為沒有這封信你看到喜歡的房產也不能下offer和賣方開始議價。
美國買賣房的過程都會有產權公司（escrow/title company）的參與，他們負責確保房產交易的合規性和安全性。買方都需要把購房資金匯到產權公司的賬戶，一切流程順利完成以後才會把資金轉到賣方銀行賬戶上。
就算錢夠多你可能還會遇到的問題：
準備全款支付但是資金在國內銀行賬戶上（都是人民幣），那你要想辦法把資金從國內的賬戶電匯到產權公司在美國的銀行賬戶上。目前國內每人每年只能購匯5萬美元，所以要解決這個問題的話可以用親朋好友的額度，另外一個辦法就是先把人民幣通過各種渠道匯到境外再購匯，以後再電匯到產權公司的賬戶。
準備申請貸款（海外人士在美國可以做最高60%的貸款），目前的資金還在國內，這個情況需要的時間會比第一點更久一些。申請美國銀行貸款的時候，銀行會要求購房用的首付必須要在你名下的境外賬戶（非國內銀行賬戶）待夠60天，銀行在這60天后才可以接受貸款申請（海外人士辦理貸款申請的時間視窗大概是45天左右）。所以有買房打算的第一步要做的並不是找**，而是先把首付資金匯出境外，如果等你找到喜歡的**再開始匯款，在60天內這套**被其他更有備而來的買家搶走也是非常正常的事情。
（當然第二個問題的出現也是因為錢不夠多的原因。。。）
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14樓：蛇頸龍遊世界
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