1樓：
造成中美房產**和出租**差異的因素比較多。 首先是供需關係。無論是買房還是租房，在低**量的情況下，**就會**。
在美國，市場上在售的房產有很大一部分是二手房，新房佔的比例並不大。美國人對購買新房並沒有偏好，這點和在中國非常不同。二手房比新房來說可能意味著更加成熟的社群，有利於房產的保值。
美國二手房市場活躍也源於美國有房產稅。房產稅是針對持有環節的徵稅。比如一套50萬的房產，按1%徵稅，每年需要繳納5000美元的房產稅，這也使得二手房交易活躍。
在市場**充足的情況下，房價的增長幅度是理性的。有很多美國人租房居住，在租房市場供不應求的情況下，房租自然就高。所以**的高低跟市場的**量和需求量有很大關係。
相比之下，中國房地產帶有很強的區域性。北上廣深等大城市在城市規劃中資源過度集中。尤其城市中心區人口密度非常大，所以就使得這些區域的市中心房價非常高。
相比之下，美國的城市發展較為平衡，且城市規劃多為多中心模式，對房價有均攤效應。更重要的一點是，中國正處在快速城市化階段。每年的基礎設施投入費用驚人。
土地財政在大多數城市的財政收入佔很大比重。沒有土地財政，城市基礎設施建設無法進行。而這些建設的費用，最終都由消費者買單。
美國的城市建設已基本成型。不需要靠大量賣地來補貼財政，而主要是通過對房產的持有環節徵稅。 另外就是炒房團的因素。
由於沒有對持有環節徵稅，炒房團大量購買房產。大量的資金湧入地產專案是推高房價最根本的原因。最好的例子就是十多年前金融危機爆發之前，房價翻了三倍。
許多人認為這是因為沒有足夠的房子**，但其實**的主要原因是銀行每次借貸時都有能力創造資金，通過抵押貸款創造的貨幣數量翻了四倍多，這種貸款是房價大幅**的主要動力。如果還有不瞭解的地方或其他的問題可以去及優問問，專家會進行詳細的解答。
2樓：尼多娜科普
為什麼在美國，租房子比買房子划算呢？今天算長見識了
為什麼美國房子又大又便宜，人們卻還是願意選擇租房？
3樓：
因為雖然美國的房子又便宜又大，但是他們在購買房子以後要交大量的房產稅。這會增加非常大的額外壓力，而選擇租房卻不用支付這麼大的房產稅。更重要的是美國人因為工作關係經常變動。
所以他們選擇租房是最合適的，因為這樣不會處理非常複雜的房產買賣關係。
而且隨著這些年來美國的經濟不景氣，造成了美國人大量的失業以及再就業。很多的時候會因為工作關係發生變動。這個時候如果買房落戶下來就非常的麻煩。
而且自己也沒有時間和精力去住。倒不如直接租房來的省事，而且在美國買房以後還要支付大量的維護費用。所以說租房成為了年輕人越來越喜歡的生活方式。
而且美國很多地方出租的公寓設施配套齊全，健身房、游泳池、大草坪和簡單的兒童遊樂設施一應俱全，只要你願意，可以一輩子都租房住，也不用擔心被房東趕走。所以和自己買房裝修相比倒不如這樣來的簡單省事。而且這樣還不會為自己增添一大筆經濟負擔。
最重要的是美國的房產稅過高。而且一旦支付不起房產稅的話，那麼你買的房子將會被強制收回。然而在美國如果是選擇租房的話，就不用擔心房產稅的問題。
只需要向房東支付房費就可以。不僅如此美國的房價並不太高。幾乎幾十年以來並沒有什麼變動，所以人們也不會太擔心房子的**，而選擇瘋狂購買。
當然這些都和中國的國情不同。
4樓：
白宮和中南海的房子都不賣只能租。
5樓：來自妙道山赤誠的秋天
他們的房子雖然便宜，但是他們的稅是很高的，買的起房子，但是不一定能交的起稅，所以還是會選擇租房子
6樓：斂英毅
世界房價排名前20全是中國和美國，美國的磁帶危機就是高房價造成的，你是聽誰說的美國房價便宜。
7樓：匿名使用者
主要是因為購買房子後，每年都需要按房子的價值交一筆不少的房產稅。
而選擇租房，卻不用支付這麼大的房產稅。
8樓：鴻鵠絕學
因為觀念不同，東西方文化差異，他們覺得房子只是一個居住的地方，不用花太多的錢到這種地方來增產保值。
9樓：駝駝羊
當絕大部分的人都租房並且建議租房，你就不會覺得租房有什麼不妥。但是絕大部分的人都以買房為榮，你不買房，做個異類也就算了，房租是實在的花費，
10樓：
要交房產稅呀，而且美國人消費理念不一樣，基本沒有存錢的概念，加上美國主要是以金融服務業為主，房地產業的地位決定房子**不會太貴。
11樓：小鳥依人
你房租裡頭不包括房產稅嗎？難道房東是活雷鋒？歐美房租遠高於中國，就是因為有房產稅。
在紐約，一間十平米的小房租金上萬，比北京上海貴二到三倍。美國人租房，除了個別人是居住地不穩定，絕大多數是買不起。
12樓：管子精
美國人基本都是月光族，他們都比較會生活，錢都消費了。但是房子也需要不少錢，他們沒有存款所以一般都是租房子住的。
13樓：不朝理
美國人放屁也香。當初窮人們省吃儉用變房奴買房時，咋不寫這樣的文章了？現在變成房奴買下房了，又說美國不買房了，啥意思了？
14樓：
他們思想不一樣，有錢，社會福利好，不需建房買房。
15樓：
因為他們即使買了房子，每年也要交錢（稅費），還不如租個房子算了，懶得花那錢。
16樓：匿名使用者
文化不同，美國人沒有那種家的感覺，也不願意讓一套房子把自己綁在一個城市。
17樓：醉逍遙
租房沒有壓力，什麼好，錢好，房子能吃嗎，房子能喝嗎？老農民長點心眼吧
18樓：雨天最傷情
美國人是週薪制，沒有存錢的習慣，所以不是不想買，而是買不起
19樓：時銳意
因為有法制約房東不能亂來！不像國內房東就是法！國外賣房養不起稅
20樓：匿名使用者
何止便宜，送人沒人要的都有，他們貴的是稅，每年都有
21樓：童話
美國人喜歡自由，喜歡去不同的城市，租房更便利
22樓：秋色無遠近
價值觀，消費觀，生活觀不一樣
美國買房貴嗎，價效比高，美國買房怎麼樣？在美國買房貴嗎？
是做什麼用途的。東海岸現在如果預算比較充足的話還是紐約吧，現在像布魯克林這些地方比曼哈頓價效比更高，交通也挺方便，公寓類的房產比較具有投資價值。確定了以後再去當地找靠譜的中介，他們手上有一些比較好的專案，比如海閣置業就不錯，他們的服務非常好，有專門講國語的經紀人，也非常熟悉美國的購房政策，會幫我們爭...
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一闇 國家對於進口高檔汽車的關稅太高 例 toyota fj cruiser 2007 4.0款,頂配國內 至少69萬。我到豐田美國網上查過價，基本模型是稅前23,905美元，合人民幣 180721元。頂配型要加10,514美元,共34,419美元，合人民幣260207元。車價約 26萬 運費 1萬...
為什麼跟中介買房比在直接在售樓處買房便宜
搜狐焦點 一方面是因為房產經紀人知道開發商給的最低價，會進行一些折扣優惠，在售樓部銷售的底線上還會有折扣優惠。而且房產經紀人 的一手房預售或現售，不是為了從客戶那裡賺中介費，而是為了自己的業績，是不收取客戶任何佣金的，這個服務佣金由開發商支付。所以老客戶都知道買房去房產經紀人手裡能拿到比開放商還便宜...