1樓：居外網
在日本買房跟移民沒有關係。從2023年起，為鼓勵外國人在日創業定居，日本入境管理局設立了「投資經營簽證」，但是這並不等於「買房就能移民」。日本「投資經營簽證」的核心在於「經營和管理」。
因此，買房後，沒有正常的經營、收入、開銷、僱傭、納稅等一個公司的合理經營規律，是無法通過「投資經營簽證」申請的。目前外國人快速移民日本的最快途徑是「投資經營簽證」，居外網將該政策的要點整理如下：
1、經營管理簽證是什麼？
日本入國管理局授予（來日投資、經營、管理等相關事業的）境外人士的中長期在日滯留簽證。
2、申請條件
● 在日本成立公司法人，經營個人事業或者是日本公司法人招聘為經營管理者。
● 公司註冊資金為 500 萬日元以上者
● 初次申請成功的話，一般會獲得一年的在日滯留簽證。次回更新會根據公司經營狀況最短可再次獲得 1 年滯留簽證，最長可獲得 5 年的在日滯留簽證。
● 如公司能持續營運，可不斷重複更新簽證，並且在一定的條件下可以以家族滯留簽證讓直系親屬來日。
3、更新條件
● 在日公司經營良好，並繳納相關運營稅收
● 經營者的收入可充分維持在日生活（25 萬日元以上）
由於經營是自己的事業，自由度高，只要可以持續運營，簽證可多次申請更新，直到符合更換永駐簽證或申請歸化（更換國籍））為了更新簽證，原則上經營者月收須達到25萬日元以上。
4、申請建議
如果初期階段擁有充足的資金(5000 萬日元以上)，可以在日本購買收益型不動產進行出租收益，在日本註冊公司的時候，經營範圍可選入不動產租賃業事項。因此不動產的租賃收入，就可以充當公司的經營收入。
在日本買房就可以移民是嗎
2樓：向日葵家日本房產移民
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
3樓：株式會社東寧
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。
4樓：智鈞房產移民網
日本買房可以給你辦經營管理簽證，其實這個經營管理簽證，說通俗點說就是讓你去日本開公司並且經營這個公司，這個公司必須要達到一定的營業額，因為你這個公司有營業額，創造了gdp，做的大一點還可以產生就業，這對日本這樣一個老齡化極其嚴重的國家來說是大好事，所以他們願意讓你留下來繼續經營公司，不過需要你的公司每年的營業額達到500萬日元，並且這個公司要開10年，並且保證你每年在日本要住至少半年，他們才會給你綠卡，這10年期間，你持有的是經營管理簽證，10年後他們會給你綠卡，但是好處就是，從你拿到經營管理簽證的那一刻起，包括你配偶和子女，就可以享受日本所有的社會福利，只不過經營管理簽證是有期限簽證，每隔一段時間需要你去續簽一次，第一次你申請的時候給你的是1年的經管簽證，第二年你續簽的時候，入管局會根據你第一年企業經營狀況給你批一年或者3年的簽證，這個簽證到期以後繼續去續簽，以此類推，直到第十年結束，你就可以去申請永居了，也就是綠卡，當然，在這10年期間，你要保證每年在日本居住滿半年，這不是強制要求，是經驗之談，如果你長期不在日本，入管局會懷疑你在日本的生意到底有沒有在做，有可能拒籤。。
5樓：新財知社
申請經營管理簽證是主力，買房是輔助。
買房能移民日本嗎？
6樓：匿名使用者
不能直接買房移民，可以成立不動產公司來經營房產來獲得經營管理簽證，5年後獲國籍
7樓：翻譯達人
不一定，需要與領事館中瞭解相關的情況先
買房能移民日本嗎？
8樓：匿名使用者
最 好 找 日 本 律 師 來 申 請 。 我 當 時 是 找 himawari永野騰久行政書士 申 請 的 。
9樓：翻譯達人
不一定，需要在相應的領事館中瞭解相關的資訊即可
到日本買房可以移民嗎
10樓：日本房產資訊中億
直接買房不可以移民。買房跟簽證是兩回事，獲得日本長期簽證5年後可以申請移民。
1、靠投資房產移民靠不靠譜？重要的是如何維持5年以上籤證。上面提到過申請移民，需要在日本持有簽證達到5年以上才符合申請移民條件，一般情況下工作簽證很容易就可以移民，特別是來日本留學後留在日本工作的外國人，只要工作3年加留學2年達到5年就可以申請移民。
2、 對於留學生來說日語通過系統性的培訓小學3年級水平日語是沒有什麼問題的。但是通過投資簽證來日本申請移民的人群需要面對的比工作簽證人群還要多的問題，第一個就是語言關，當然通過廚師簽證來的日本的人群也同樣面臨這樣的問題。
3、第二個問題就是維持簽證，這就是投資簽證面臨最大的問題，投資簽證申請移民需要考慮的是如何讓公司保持盈利，就一年公司最低的運營的費用就多達350萬日幣，這還不包括公司前期投入的資金，所以投資簽證並非簡單就可以維持，具有風險還需要投入精力的簽證。那麼說到主題，投資房產可以嗎？
4、答案是可以，現在日本房產相對都在升值，可能還會持續幾年，另外針對日本龐大的租賃市場，投資房產可以說比在日本投資別的專案穩重，相對風險會小很多，正因如此必然回報就少，目前投資房產租賃平均回報率在6%左右。那麼您可以算算，維持公司1年350萬日幣花費你需要投資多少房產才可以盈利呢？但是投資民宿的話要高很多，回報率在8-15%左右。
11樓：芥末留學
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。
在這裡整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件1. 有事務所的關於辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書
2. 一定要出資500萬日元以上(但並不需要全部立即投入使用，也不會凍結)
3. 投資的金額需要明確的說明**
4. 長期僱傭全職員工兩人及以上
5. 必須要附帶公司的事業計劃書，有長遠的公司計劃!
12樓：智鈞房產移民網
簡單的購買日本房產資訊不能進行移民，日本買房可以給你辦經營管理簽證，其實這個經營管理簽證，說通俗點說就是讓你去日本開公司並且經營這個公司，這個公司必須要達到一定的營業額。
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本註冊公司，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
13樓：向日葵家日本房產移民
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
14樓：rb房產吳炎平
您好，購買日本房產是無法獲得移民或永駐資格的。
由於日本對移民持有謹慎態度，因此只有通過持有長期簽證達到相應要求之後才能獲得歸化或永駐身份。
支援外國人居住的長期簽證分別為經營管理簽證、就勞簽證、結婚簽證，想要辦好移民或永駐就需要提前結合自身情況規劃好選擇以何種長期簽證赴日生活。
移民日本並不是買房子那麼簡單的。單純的投資房產拿永駐一定是假的，當下最流行的經營管理簽證也不是隨便買一處房產就可以獲得的。日本入國管理局明確了經營管理簽證的核心是在於「經營和管理」，買幾處房產收房租，其工作量完全不需要公司的運作和管理，只要每個月收錢就好了，所以這種模式是不可行的。
所謂「買房就可以移民日本」的說法是不存在的。正確的說法是通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。如果，開設的這家公司的性質是不動產投資公司，並且能夠辦理到不動產許可證，那麼就可以實現「買房+不動產公司=移民」的願望了。
15樓：新財知社
申請經營管理簽證是主力，買房是輔助。
日本買房子就可以移民嗎
16樓：株式會社東寧
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。
在這裡整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件1. 有事務所的關於辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書
2. 一定要出資500萬日元以上(但並不需要全部立即投入使用，也不會凍結)
3. 投資的金額需要明確的說明**
4. 長期僱傭全職員工兩人及以上
5. 必須要附帶公司的事業計劃書，有長遠的公司計劃!
17樓：himawari日本
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
18樓：日本房產資訊中億
不可以的 ，買房不可以移民的。
想要移民可以通過辦理經營管理簽證，核心主要是「經驗、管理」
單純的通過買房收租，這不含經驗、管理的內容，所以要辦下經營管理簽證還是有一定的困難。
可以在日本開設公司，通過購買一棟樓或者民宿，從事房產管理的活動，這樣可以辦下來經營管理簽證。5年後申請移民。
19樓：匿名使用者
你想的太美了。根本不可以，買幾億的房子都不可以。
你得買房子後，開公司，才可以
20樓：匿名使用者
不可以，需要以企業公司名義買房。並且需要達到每年營業額500萬円，個人收入300萬円的基本要求。
請問，在日本買房能移民嗎，在日本買房就可以移民是嗎
買房子是無法移民的，想移民首先要申請簽證，可以採取投資移民的方式。首先，簽證申請人，必須在日本註冊公司，註冊資金500萬日元 無凍結 需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請經營管理簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本...
日本可以移民嗎，在日本買房就可以移民是嗎
移民日本，首先要了解 日本移民政策，移民投資方式，投資申請條件，申請流程，專案優勢等。日本投資移民政策 日本的投資移民類簽證，申請人赴日本進行投資，並在日本實質性的運作日本的公司，每年按時繳納各種稅收，能產生就業為 分擔就業的壓力。投資者在日本投資一定額度的實用資金，在日本開設公司經營事業，或者購房...
在日本買房就可以移民嗎，日本買房子就可以移民嗎
中億日本投資簽證指南 無數人問過我這個問題，我很肯定的回答 買房不可以移民的。那有沒有辦法通過買房來移民的呢？答案是 可以。日本是非移 家，你可以通過辦理經營管理簽證達到移民的目的。通過投資一定資金的房產來辦理經營管理簽證，經營管理簽證顧名思義就是要有 經營 或者 管理 的業務存在，而通過投資一棟樓...