1樓：學霸說財
就前幾年日本的房產收益很好，很多人都投資了，因為日本的房產很多，那麼什麼樣的房產值得投資？【日本值得投資的樓盤】
如果決定要投資日本的房產，有幾點要小心：
在東京買房，一定要制定好選房的標準
想要在東京買房，一定不能只挑地段不看其他，因為最近，無空房和因空房而煩惱的房產混雜在一起，許多人對此根本無法區分。想要挑選一套好房子，事先一定要先制定一套自己的投資標準。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些準則就需要更細緻。
要注意「表面收益率」不是真實收益。
這裡提到的表面收益率，其實就是未扣除成本前的粗算收益，也是我們國內常說的「毛」。如果一箇中介告訴你「表面收益率」收益率達到了10%！千萬別相信。
日本的持房成本還包括房產稅等各項費用，而且還必須每月交納修繕金、物業費，如此算來，將有1%~2.5%的收益憑空蒸發。
要注意日本房價是否虛高
需要留神你買的房子的房價是否比周圍的房價高。東京也有不按實際情況報房價的情景，所以，買房落實之前你能夠多知曉周邊房價 ，進行**對比。**對比的方式種類繁多，大家若是首度投資日本房產，建議找這方面的專家問問 ，防止踩坑。
在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房**高於二手房一倍有餘，為數較多的日本人也是在買二手房的基礎上放棄的新房 。假如有人瞭解你只進行投資 ，還總是引薦你購買東京的新房 ，千萬別被騙了。
當然啦，這不過都是我們按照過去發生的普遍情況加以總結的經驗之談～那要是你有其他想要投資的理財產品或者投資偏好的話，也很歡迎來找我詢問呀【免費諮詢日本房產投資】
2樓：中億日本投資簽證指南
1、日本的房子都是永久產權的
2、日本的房子都是精裝修的，不含陽臺、走廊的面積3、買房是投資還是自住，需要考慮清楚
4、是貸款還是全款呢，也需要注意一下
5、找正規的中介辦手續
3樓：向日葵家日本房產移民
「在日本買房，就等於擁有了永久居住權和土地使用權。」
這裡有個誤區。
私有產權，並不表示「我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。」
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
4樓：匿名使用者
首先注意不要被中介騙了。
在日本買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
5樓：himawari日本
比起地方城市，在東京購房更容易獲得銀行貸款。「只付一部分現金，就能撬動槓桿、以租養貸。」如今，提到「日本貸款購房」大家或許已經不覺得稀奇。
起初階段，日本很多本土銀行並不接受海外貸款業務。畢竟人家無法稽核外國人材料的真實性，準確判斷外國人的還款能力。幸運的是，通過我們的不懈努力，從日本本土銀行貸款成為可能，還不考察你在國內的收入情況，而是根據你在日本的買房需求，給出合理的貸款解決方案。
什麼叫合理的貸款解決方案？既然不考察你在國內的收入情況，又如何決定貸款比例？事實上，這裡主要稽核你即將在日本購買的這個房產的真實價值。
根據我們以往經驗看，日本銀行可以給到外國人50-60%的貸款比例，貸款利息低至2.8%。
6樓：匿名使用者
首先注意不要被號稱的同胞騙。
去日本東京買房需要注意哪些？
7樓：明良海外接業
首先我們要知道東京很大，比較具有投資價值的是東京核心5區，因為這裡是東京最核心的地段，從東京本來的人口密度和每年的旅客數量來看，無論是買來升值還是用來出租，都是可以獲得非常高的收益。當然東京的另外18區也是非常有投資價值的，整個東京的人口密度大約深圳的2.4倍，巨大的人口密度必定帶來租賃市場的繁榮。
其次在東京有兩種房產，一種是公寓，一種是一戶建，公寓就有點類似國內的商品房性質，而一戶建則類似別墅。相對來說一戶建的**會高很多，而作為外國投資者，建議選擇公寓來投資，一來是總價相對較低，而來也便於出租。
最後關於購房貸款的問題，也是東京買房攻略比較重要的一個點。日本本國的銀行是不能貸款的，就目前來說，如果想在東京買房貸款就只能通過中資銀行，但是也不像我們在中國買房貸款一樣，在日本申請貸款的要求還是比較嚴格的，中國一般通過公積金貸款最長是25年，而在日本最長只有15年。
在日本買房有哪些需要注意的點？
8樓：himawari日本
「在日本買來房，就等於擁有源了永久居住權和土地使用權。
bai」
這裡有du個誤區。
私有zhi產權，並不表示「我的土dao地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。」
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
去日本買房子要注意些什麼？
9樓：株式會社東寧
去日本買房子需要來注意：自
1、首先
應該考慮她本身所處bai的du地理位置、戶型以zhi及周邊的環境。日本的租
dao客，對於交通情況是放在第一位考慮；
2、日本是**頻發國，如果擔心**，在選房的時候可以選擇抗震標準更高的房產；
3、在日本買房最好不要議價，日本不動產買賣制度比較完善，**相對透明，所以議價的空間很小；
4、買新不如買舊，日本中古房產的租賃市場比較成熟，相對來說租售需求穩定；
10樓：himawari日本
「在日本買房，就bai
等於擁du有了永久居住權和土地
使用權zhi。」dao
這裡有個誤區。
私有回產權，並不表示「答我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。」
事實上，每塊土地都有它的屬性。
從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。
無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞：建蔽率和容積率。
通過對這兩個詞的瞭解，你就會知道這塊土地能蓋多大的房子。
在日本買房需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
向日葵家日本房產移民 在日本買房，就等於擁有了永久居住權和土地使用權。這裡有個誤區。私有產權，並不表示 我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。事實上，每塊土地都有它的屬性。從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞 建蔽率和容積率。通過對這兩...
去日本買房子要注意的問題 想買房出租要注意什麼
向日葵家日本房產移民 日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。選擇房產的時候需要注意，如果房間是空房，就意味著沒有房租收入，就無法實現 投資 因此，物件的選址非常重要。能夠吸引租客紛至沓來的物件才應該在投資者的選擇範圍內...
美國買房要注意哪些產權問題，在美國買房的流程是什麼？有什麼注意事項？
兔子愛吃肉嘻嘻 在美國買房尤其要注意的一點那就是產權問題，如果你是買房用來自己居住，一旦產權出現問題，處理起來還比較方便，可是如果你是拿來投資，那就要麻煩很多了。所以，在買房之前一定要了解清楚這幾個產權問題。一丶產權清楚具體指什麼？產權清楚具體指的是什麼呢？一方面是說產權要具有合法性，也就是要確保房...