1樓：立體城
買房選擇位置很重要，一定要方便；
總價控制很重要，不要給自己很大還款壓力；
現在銀行貸款不容易貸，最好先把自己資料拿給銀行稽核，免得貸不到你想貸的款項讓你追加首付
剛需買房有哪些注意事項
2樓：華律網
買房、簽約時應注意：1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：
內窗臺的高低、淨高太低容、陽臺設計不合理、管道裝置層、房屋爛尾等質量問題。2、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
3、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化。4、列明應交費用清單，避免亂收費。5、注意律師代表誰?
目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。
6、簽訂儘可能詳細的補充協議，或集體簽約;並寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔違約責任?
很多業主合同簽完後，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字型，這樣太被動。
3樓：大鬍子說房
買房來注意事項：1小心開發商自假優惠。節日折扣不一定真bai
便宜。2識破樣du板間的假象。開發商zhi會通過各種
dao手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
4樓：鑽誠投資擔保****
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需回資料。
3、經答銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
5樓：匿名使用者
剛需買房有哪些注意事項：房屋價效比、折中選擇房屋地段、樓盤的實際贈送面積需要關注、理性規避低價陷阱、物業質量需要重視、剛需購房時房子的升值空間不能忽視
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
剛需買房需要注意哪些問題？
買房要注意哪些細節問題啊？
6樓：大鬍子說房
買房一定要注意這幾個細節： 1、千萬不要買正北向，認準南向、東南向。 2、一定要有停車場，車位比越高越好。
3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
7樓：搜狐焦點
買房是老百姓一生當中一個非常重要的問題，對於老百姓來講，先得安居才能樂業。但是購房者在購房過程中出現了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞**上有所披露，其實，如果購房者謹小慎微一點，對於購房的知識有所瞭解，很多問題是可以避免的。買房時應注意哪些問題，幫助購房者做好防範措施。
業內人士指出，消費者在購房的時候，一定要注意開發商的品牌，如果考慮買房，一定要買品牌開發商的，因為無論是從長遠考慮還是其他的角度去考慮，品牌開發商將會在以後給您提供一系列的售後服務，從而使得您所購買的物業在**上更加穩定、保值。
其次，一定要清楚地知道自己所要購買的物業是用來居住或是用來投資，而且一定要分清自己是選擇在城區還是在市區裡購買，畢竟土地越來越少，而房子要比其他的投資產品更保值。
三是要從個人自身考慮，如果覺得買房是一個負擔，就要量力而行，不要看到別人買房自己也去買房，從而使自己生活質量下降。
四是目前的房價已經處於一個穩定的過渡期，但是房地產市場的長期走勢是很好的。因此，要買房就要看準了立即出手，而且要挑好的地段，要將買房作為有保值的投資商品。具體的細節，且看專家為您一一支招：
一、選位置
房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產能否升值，區位是一個非常重要的因素。
1.首次購房：看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之後，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。
2.購買二手房：一般選購二手商品房多是出於就近上班或考慮孩子上學方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關注城市規劃的內容，看其是否對該專案在短期之內造成某些方面的影響，從而影響其價值的**或下浮。
二、看配套
居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區設有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患；同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫療服務機構。
1.首次購房：開發商一般會把將來社群完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對於開發商所描述的種種加以判斷，並考察開發商之前所建設專案的情況，然後再結合其他條件作出決定。
2.購買二手房：要實地考察專案周邊的配套完善程度如何，尤其是要結合自己在看專案所在小區的位置，結合醫療、衛生、購物等多角度考察，綜合多方面判斷，來作出購房的決定。
（以上回答釋出於2017-04-28，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：鑽誠投資擔保****
貸款買房前要注意哪些細節：
1.貸款買房要滿足的條件
有完全民事行為能力，並能提供有效身份證明；有穩定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力；擁有良好的信用記錄；能提供購房合同或協議，並且有一定比例的首付款。
2.優先考慮公積金貸款
繳存了公積金的購房者，若有貸款買房的打算，應優先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低於商業貸款利率。
3.結合自身情況確定好貸款期限
一些購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節省利息又不影響生活質量。
4.貸比三家尋找優惠利率銀行
雖然目前多數銀行的房貸利率都是基準上浮，但仍有個別銀行有折扣優惠，這需要購房者貸比三家進行耐心尋找，或者找專門的貸款公司諮詢。
5.提前還款要理智
一些購房者當手上有了閒錢後就打算提前還款，但是各銀行對提前還款都有一定的規定，借款人最好先諮詢銀行有關提前還款所需注意事項，例如提前還款違約金。而且如果貸款利率較低，不如把將要拿來提前還款的錢買理財產品更划算。
6.貸款買房借款人需要準備哪些手續?
因為銀**貸審批時間較長，為了快速獲貸，借款人提前準備好貸款手續，比如購房合同、首付款證明、婚姻證明、身份證明、收入證明等
9樓：匿名使用者
1、房子的建成年代，房齡高的房子不宜選。
2、房屋的裝修，新房精裝要看用材是否環保，如果想要寶寶，一定要考慮這個。二手房進戶前也要把汙染重的家裝請出去。
3、要看樓層，頂層看是否漏水，二樓有回水彎看是不是能接受。
4、買房前如果是新房要看建築的承重牆是否夠厚實結實，二手房最好買前先租住一段時間，看看鄰居是否吵鬧（尤其樓上），自己住過最容易發現問題。
5、產權：一定要買商品房，不能買經濟適用房，轉商費用很高。新房要看開發商，二手房要看房產證。
6、稅費：新房要貸款，要知道自己是不是首次貸款；二手房要知道是否是滿五年的房子，如果沒滿五年稅費很高。
在安家找房買房可以爭取更多優惠。
首次買房要注意哪些問題，首次買房需要注意哪些問題，有經驗的大哥能說說嘛？
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計劃買房時，最應注意哪些問題，買房子需要注意什麼？
當你想要買房子的時候，這時候一定要考慮好自己需要什麼樣的房型，還要注意好自己準備的資金夠不夠你買房子的。應該瞭解擬購房的戶型 面積及公攤面積 小區綠化 物業以及幼兒園等，還有就是日照間距是否符合規劃要求。要注意買二手房要找正規的中介公司，新房最好直接去售樓處買，在籤購房合同的時候一定要看清楚每個條款...