1樓：無語翹楚
注意簽訂詳細的合同 。
買房、簽約時應注意：
1、儘可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、注意律師代表誰。目前在房地產領域，辦理房地產業務的律師有3種，其中包括：開發商的律師、銀行的律師、業主的律師。
只有業主自己聘請的律師才能替業主自己說話。7、簽訂儘可能詳細的補充協議（注意審查出賣人提供的補充協議），或集體簽約；並寫明如何承擔違約責任。
2樓：一腳澳門
看房屋是否允許上市交易、查明產權共有情況，儘量少交款。去建委可以查拆遷辦房屋是否允許上市交易、查明產權共有情況
3樓：唷小妞
確定是真正的拆遷嚒，一般這種別人是不會賣的。拆遷可以賠很多錢的，小心是陷阱，如果真買的話反正各種錄音啊合同啊房產都不能遺漏
4樓：匿名使用者
風險很大 因為拆遷房下來以後 房產證還是寫原拆遷時拆遷協議上的那個人的名字！
5樓：山野酒客
1，買拆遷戶的房屋先要看坐向，最好是坐北向南，因為有些習俗存在講究上北下南的的說法；
2，採光要好，樓與樓不要靠的大近，這樣房間在白天可以通透明亮；
3，其次就是注意小區物業，建議選擇要有大型停車場的，因為免不了以後住戶會有車輛，有大的停車場便於停車
4，選擇物業費點的
5，小區出口要寬，出入車輛不堵：
6，房子平方米要準確，以及樓層內是否有電梯設計等，有電梯的話可以方便日後便於家裡搬運物品及老人上下樓方便；
7，離學校，**不能大遠，周邊環境要好，等等。
買拆遷房要注意哪些問題？
6樓：匿名使用者
拆遷房雖然**優惠，但是風險很大。，比如房子若沒有辦理不動產權證書，房主「」一房兩賣「」甚至多賣。拆遷房交易存三大「隱患「
1，根據相關法規及政策規定,如果是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，那麼此類房屋產權雖屬於個人所有,但在取得所有權的一定期限內不能交易。，如果有購房者想購買拆遷安置房，最好等到賣主取得不動產證之後再進行交易。
2，由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是**不斷**，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、第三個不穩定因素是「共有人」，也是安置房風險的最大製造者。由於拆遷安置房大部分是家庭共有財產，往往是以家庭中一員為代表與買方簽訂合同，如果賣方以其他共有人不同意為由毀約，那就很麻煩。
拆遷戶的房子能買嗎？需要注意什麼
能。1 簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人，簽約時共有人應該在場，並且同意 簽字按手印。2 違約金不應過高，在未過戶前讓房主提供擔保。3 買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同宣告該房屋已經售出，但是要等產權辦好後再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發...
首次買房要注意哪些問題，首次買房需要注意哪些問題，有經驗的大哥能說說嘛？
搜狐焦點 高房價的市場環境下，總有些 相對較低的樓盤，然而這些樓盤要麼證件不全，要麼是小產權，這類房子買了就是後悔。在購買房子這件大事上，房價不是越跌越好，找到適合自己的更加重要。對於缺乏經驗的剛需族來說，購房需要理性，不能急於求成，要全面考慮多方衡量。首次買房的剛需族需要知道的十大基本注意事項 一...
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