1樓：米琪夢語
買房交定金時，這5大錯誤你要注意，否則這定金就白付了！
2樓：秒懂百科精選
簽訂定金合同需要注意哪些
買房交定金前要注意哪些事項
3樓：小雨手機使用者
1、看“五證”是否齊全
“五證”包括《商品房銷售（預售）許可證》、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。
開發商只有具備了這“五證”，才能證明這個房子是合法**的，所以購房者在交定金前一定要審查“五證”，且一定要看原件，因為影印件很容易作弊。
2、看“二書”是否齊全
“二書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩樣也是非常重要的，因為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的存在才能保證房屋的質量，所以在交定金前一定要看看“二書”是否齊全。
3、細讀合同，提防“霸王條款”。
購房者在交定金、簽訂認購書時，一定要注意認購協議裡的內容，如果對合同條款有疑問，一定要詳細尋問銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金後，再後悔。
另外，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款。
4樓：鑽誠投資擔保****
定金到底該交多少
《中華人民共和國擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。
買房交定金注意事項
(1)定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;
(2)應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;
(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;
(4)要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
買房子交定金注意事項有哪些
5樓：華律網
買房交定金注意事項：第
一、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第
二、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;第
三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;第
四、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。第
五、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。第
六、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
6樓：四川瞭望工業
(1)定金條款並不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金後,合同才生效;(4)要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。(5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。
依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。
訂金則屬於預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
買房交定金時，有哪些注意事項，買房子交定金注意事項有哪些
設計部的強哥 買房是人生中最為重要的事情之一，所以買房的時候一定要慎重，慎重，再慎重。我們購房籤合同，交定金的時候，一定要注意，第一，先確認好自己購買的房子，第二，再確認好要籤的合同。要確認房子，就必須要銷售人員帶自己去現場看一下自己要買的房子。並且和沙盤模型上面的戶型對照一下，有沒有變化或者不符的...
現在買房定金要交多少，為什麼買房子要交定金，再交首付呢？
買房定金是個人根據情況來定的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。定金特徵如下 根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵 1 定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2 定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定...
買房交的定金能退嗎，買房付了定金能退嗎
搜狐焦點 您好，定金是不可以退換的。定金協議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還 出賣人拒絕 成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協議，不買定金是不予退還的 如果您已經簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20 的違約金。建議您審慎處理。 華律網 在簽訂...