現在買房定金要交多少，為什麼買房子要交定金，再交首付呢？

1樓：匿名使用者

買房定金是個人根據情況來定的。

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

定金特徵如下：

根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實踐性。

定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。

3、定金具有預先支付性。

只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

4、定金具有雙重擔保性。

即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

2樓：

購房定金是根據每個公司不同、專案型別不同而不一樣的，大多數的公司對於公寓房的定金是收取2～5萬元；對於高階的專案定金會收取5萬以上，甚至於20萬！所以說定金多少和房子大小是沒有什麼大關係的！

為什麼買房子要交定金，再交首付呢？

3樓：丁乙影

這個應該是正常的購房的一個程式，但也是有相關規定的，你可以找這些規定來仔細的看一下吧。

4樓：

買房時交定金是為了鎖定**，直接付首付需要同時辦理貸款手續和合同簽訂，一般當天就能訂房找銀行人員來辦理貸款手續的情況不多，辦理貸款需要提供收入證明，銀行流水，在看能貸款多少錢，根據貸款錢數補足首付金額。一般看中房子先定金鎖定**，再準備資料，然後售樓處預約銀行籤合同交首付辦理貸款。

5樓：廣謐辰

買房合同定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支援。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款； 2、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況； 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效； 4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則

買房交定金注意事項定金應該交多少？

6樓：華律網

買房交定金注意事項：第

一、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第

二、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;第

三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;第

四、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。第

五、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。第

六、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據：

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

開盤買房交定金之後要多長時間交足首付?

7樓：yy浮影鬼妹

買房流程是，交定金定房，籤合同交首付款，銀行辦理銀行按揭，等待銀行放款並開始還月供開發商在客戶定房交定金後會給客戶留有時間準備資金，一般是5-10天，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商籤合同交首付款的時間。

1、建議買房流程：確定好房子以後，如果是銀行按揭，最好先向貸款銀行的信貸人員諮詢，可通過提前查個人資信來大概確定首付比例和月供還款額，還有就是所需準備的按揭資料。

2、在諮詢完銀行過後可定房，交定房定金，簽定購書並約定籤合同時間。

3、籤合同和交首付款同時

4、去銀行辦理銀行按揭。

5、等待銀行稽核通過。

6、通過後還月供。